Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5631/2023 ~ М-5087/2023 от 06.10.2023

                                                                                          Дело № 2-5631/2023

    50RS0042-01-2022-006688-48

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2023 года                    г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Исаковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шухова В.Н. к СНТ «Зодиак» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шухов В.Н. обратился в суд с иском к СНТ «Зодиак» об установлении границ земельного участка.

Судом в качестве третьих лиц были привлечены смежные землепользователи Бутенко О.В., Ласточкина Т.Ю., Осипов Ю.В.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Липатов А.С. исковые требования поддержал и пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка истца не установлены. В целях уточнения границ принадлежащего истцу земельного участка, кадастровым инженером подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера Седовой Е.В. фактическая площадь земельного участка истца составляет 985 кв. м., что больше чем площадь по сведениям ГКН в отношении участка истца на 285 кв.м. Уведомлением Росреестра от 22.09.2023 г. приостановлено осуществление кадастрового учета в связи с тем, что по данным кадастрового учета площадь земельного участка составляет 700 кв. м, в то время как уточненная площадь этого же земельного участка составляет 985 кв. м. Кроме этого, в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №. Увеличение земельного участка, который принадлежит истцу произошло за счет земель общего пользования СНТ "Зодиак". Разрешение на увеличение данного участка за счет земель общего пользования подтверждается выпиской из протокола общего собрания от 19.08.2023 года. Границы земель общего пользования установлены решением суда. Просит суд установить границы земельного участка, общей площадью 985 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в границах, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Седовой Е.В.

Представитель ответчика СНТ «Зодиак» председатель Припадчев С.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица Бутенко О.В., Ласточкина Т.Ю., Осипов Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с указанием об отсутствии споров с истцом по смежным границам участков.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Шухов В.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании Постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района Московской области № 216 от 14.02.2001 г. (л.д.19,31).

Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Земельный участок c кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> является землями общего пользования СНТ "Зодиак" и принадлежит на праве коллективно-совместной собственности (л.д.20-22).

Границы земель общего пользования установлены (л.д.23-30, 89-91).

В целях уточнения границ земельного участка истца кадастровым инженером Седовой Е.В. был подготовлен межевой план. Уточненная в результате измерений фактическая площадь спорного земельного участка составила 985 кв.м. (л.д. 47-58).

Земельный участок расположен в границах СНТ «Зодиак», находится в фактических границах более 15 лет, огорожен по периметру забором. Актом согласования границ подтверждается, что споров по фактическим границам не имеется.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Зодиак» от 19.08.2023 г. Шухову В.Н. из земель общего пользования дополнительно выделено 285 кв.м. (л.д.38).

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Споров по границам спорного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

Таким образом, принимая во внимание, что спорный земельный участок входит в земельный массив СНТ, увеличение площади произошло за счет выделения дополнительных 285 кв.м. из земель общего пользования, о чем принято решение на общем собрании членов СНТ, а также учитывая отсутствие споров по смежным границам, суд находит заявленные требования об установлении границ земельного участка по материалам межевого дела, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шухова В.Н. к СНТ «Зодиак» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка, находящегося в собственности Шухова В.Н. общей площадью 985 кв. м. с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в границах указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером Седовой Е.В. по следующим геоданным:

<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

            Настоящее решение является основанием для внесения изменений ЕГРН в отношении указанного выше земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В.Казарова

Решение в окончательной форме принято 13 декабря 2023 года

Судья Т.В.Казарова