Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1008/2021 ~ М-734/2021 от 20.05.2021

23RS0...-62 Дело ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2021 года ...

Судья Выселковского районного суда ... Теплухин Р.В.,

при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Томина К.С. к администрации муниципального образования ... об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Томина К.С. обратилась в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, указывая, что она является правообладателем земельного участка на праве собственности, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенного по адресу: ....

Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка, истец обратилась к кадастровому инженеру Лазаревой А.В. с заявлением о проведении кадастровых работ, в связи с тем, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ходе проведения кадастровых работ было выдано заключение от (__)____ ... о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ..., по причине отсутствия документа, подтверждающего местоположение границ земельного участка на местности и выявленном пересечении границ земельного участка истца с границами земельного участка с кадастровым номером ....

В связи с чем, просит суд установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Выселковский ..., площадью 1500 +/- 14 кв.м., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером Лазаревой А.В., квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-11-672.?

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Истец Томина К.С. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования ... – Мурадова О.К. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражала по поводу удовлетворения исковых требований в случае отсутствия земельных споров.

Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» - Гнеуш Е.В. в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... - Азаренко Е.П. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Марченко В.П. в судебное заседание не явился. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ ... от (__)____ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В ч. 1 ст. 61 ФЗ ... от (__)____ указано, что техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственныйреестрнедвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Суд по требованию любого лица или органа, вправе признать ошибочными сведения Государственного кадастра недвижимости в отношении местоположения границ земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 43 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как видно из материалов дела и установлено судом, истец Томина К.С. является правообладателем земельного участка на праве собственности, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из заключения кадастрового инженера Лазаревой А.В. следует, что в ходе проведения кадастровых работ, было выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... с границами земельного участка с кадастровым номером .... Для дальнейшего проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка рекомендовано обратиться в суд.

Кадастровым инженером Лазаревой А.В. подготовлена схема расположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером ..., из которой усматривается пересечение границ земельного участка истца с другим земельным участком.

Согласно выписке из ЕГРН ... от (__)____ границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В соответствии с положениями ст. 40 Федерального закона от (__)____ № 221-ФЗ (ред. от (__)____) «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером подготовлен акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером .... Каких-либо возражений от смежного землепользователя не поступало.

Совокупность вышеизложенных фактов дают суду основания для удовлетворения заявленных истцом требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Томина К.С. к администрации муниципального образования ... об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., Выселковский ..., площадью 1500 +/- 14 кв.м., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от (__)____, подготовленной кадастровым инженером Лазаревой А.В., квалификационный аттестат кадастрового инженера 23-11-672.?

Признать сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... – ошибочными.

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.