Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1563/2022 ~ М-1044/2022 от 11.04.2022

УИД 23RS0024-01-2022-001609-20

К делу 2-1563/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2022 года                                                                    г. Крымск

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                 Петенко С.В.,

при секретаре                                  Собакиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора купли-продажи недвижимого имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1    обратился в Крымский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании действительным договора купли-продажи недвижимого имущества и признании права собственности.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у ответчика ФИО2 земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0608001:3, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом, 1998 года постройки, общей площадью 11,2 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: <адрес>, с/о Южный, сдт Водник, <адрес>. В тот же день, ФИО1    полностью     уплатил ФИО2    договорную сумму и заключил договор купли-продажи в письменной форме. Ответчик передала все имеющиеся у нее документы на домовладение и ключи ФИО1 Согласно п. 2.1. вышеуказанного договора ответчик пообещала кратчайшие сроки, а именно до ДД.ММ.ГГГГ подготовить все необходимые документы для регистрации сделки купли-продажи, однако до настоящего времени не исполнила своих обязательств. Вышеуказанный земельный участок, на котором размещен жилой дом (дача) принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается выпиской из постановления главы администрации <адрес> и <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ, а также членской книжкой и технической документацией. Истец неоднократно обращался к ответчице с просьбой ускорить оформление и зарегистрировать должным образом вышеуказанную сделку, однако ответчик ссылаясь на свою занятость и тяжелое материальное положение уклоняется от своих обязательств. В настоящее время истцу необходимо оформить должным образом данную сделку купли-продажи и зарегистрировать в установленном законом порядке. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим заявлением, так как другой возможности оформления вышеуказанного имущества у него нет.

На основании изложенного, ФИО1 просил суд, признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0608001:3, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом, 1998 года постройки, материал стен - кирпичные, общей площадью 11,2 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: <адрес>, с/о Южный, сдт Водник, <адрес>. Указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО5 на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0608001:3, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом, 1998 года постройки, материал стен - кирпичные, общей площадью 11,2 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: <адрес>, с/о Южный, сдт Водник, <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Указать в решении, что оно является основанием для изготовления технического плана и постановки на государственный кадастровый учет одноэтажного жилого дома, 1998 года постройки, материал стен - кирпичные, общей площадью 11,2 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: <адрес>, с/о Южный, сдт Водник, <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также    поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление    о признании исковых требований ФИО5 в полном объеме, также просила суд    рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд находит возможным в соответствии со ст.173 ГПК РФ принять признание ответчиками иска и удовлетворить требования истца, поскольку удовлетворение его исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Судом сторонам были разъяснены последствия признания ответчиками иска.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом. То есть дополнительная мотивировка, и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании действительным договора купли-продажи недвижимого имущества и признании права собственности - удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0608001:3, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом, 1998 года постройки, материал стен - кирпичные, общей площадью 11,2 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: <адрес>, с/о Южный, сдт Водник, <адрес>.

Данное решение    является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО5 на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 23:15:0608001:3, с расположенным на нем одноэтажным жилым домом, 1998 года постройки, материал стен - кирпичные, общей площадью 11,2 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: <адрес>, с/о Южный, сдт Водник, <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Данное решение    является основанием для изготовления технического плана и постановки на государственный кадастровый учет одноэтажного жилого дома, 1998 года постройки, материал стен - кирпичные, общей площадью 11,2 кв.м. (согласно приказа Минэкономразвития России № П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ), по адресу: <адрес>, с/о Южный, сдт Водник, <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                                     С.В. Петенко