Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2661/2023 от 01.02.2023

Дело №

УИД: 50RS0№-68

Решение суда

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года                                                    г.о. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савенковой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания к,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Ручеёк» к ш ш, в о взыскании задолженности, неустойки,

установил:

Истец СНТ «Ручеек» обратился в суд с иском к ответчику ш, в о взыскании неосновательного обогащения, неустойки, мотивируя свои требования тем, что на территории СНТ «Ручеек» ответчику ш принадлежал земельный участок с кадастровым номером 50:22:0040505:64, расположенный по адресу: <адрес>, 23-км <адрес>, СНТ «Ручеек», уч. 48а, и земельный участок с кадастровым номером 50:22:0040505:63, расположенный по адресу: <адрес>, 23-км <адрес>, СНТ «Ручеек», уч. 50а.

С 2020 года собственником вышеуказанных земельных участков является в

Ответчики по настоящее время не подали заявление о вступлении в члены СНТ «Ручеек», а также не заключили договор индивидуального пользования объектами инфраструктуры на каждый из своих участков.

ДД.ММ.ГГ истец направил в адрес ответчиков претензию об уплате долга по членским и целевым взносам и уведомление о заключении индивидуального договора, которая до настоящего времени не исполнена, ответ на нее от ответчиков не поступал.

В настоящее время за ответчиками числится задолженность по взносам за период с 2016-2020 год за земельный участок №а в размере 36 455,08 рублей (из которых 12 741,60 рублей – сумма основного долга, 23 713,48 рублей – неустойку с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ год, 12 076,04 задолженность по неустойке); и за земельный участок №а – 17 728,06 рублей (из которых 13 339,30 рублей – сумма основного долга, 4 442,76 рублей, задолженность по неосновательному обогащению за участок 48а в размере 33 390,29 рублей (из которых 28 630,39 рублей – сумма основного долга, 4 759,90 рублей – неустойка за период 2020,2021г., 3 926,35 рублей – задолженность по электроэнергии.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит суд взыскать с ответчиков сумму членских и целевых взносов за период с 2016 года по 2021 годы в размере 99 704 рублей: задолженность ш по земельному участку 50А, расположенному по адресу: <адрес>, 23 км <адрес>, СНТ «Ручеек», за 2016-2020 г.г. в размере 12 741,60 рублей, неустойка за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 23 713,48 рублей, неустойка по уплате неосновательного обогащения за земельный участок №А, расположенный по адресу: <адрес>, 23 км <адрес>, СНТ «Ручеек», за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 12 076,04 рублей; задолженность в по земельному участку 50А, расположенному по адресу: <адрес>, 23 км <адрес>, СНТ «Ручеек», за 2020,2021 г.г. в размере 13 339,30 рублей, неустойка за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 4 442,76 рублей; по земельному участку 48А, расположенному по адресу: <адрес>, 23 км <адрес>, СНТ «Ручеек», за 2021 г. в размере 28 630,39 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 4 759,90 рублей, задолженность по оплате электроэнергии в размере 3926,35 рублей.

Представитель истца СНТ «Ручеек» в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчики ш, в в судебное заседание не явились, извещены.

Суд определил возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, считает, что требования СНТ «Ручеек» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 названной статьи лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что СНТ «Ручеек» в соответствии с уставом является некоммерческой организацией, добровольным объединением граждан-владельцев садовых земельных участков, предоставленным им или приобретенными ими с целью удовлетворения материальных и иных потребностей, а также в целях объединения усилий и возможностей членов товарищества для содействия им и членам их семей в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства и огородничества, содействия в организации здорового отдыха садоводов учредителей и членов их семей.

С ДД.ММ.ГГ ответчик в является собственником земельного участка №а с кадастровым номером 50:22:0040505:64, расположенного по адресу: <адрес>, 23-км <адрес>, СНТ «Ручеек», площадью 200 кв.м., и земельного участка № с кадастровым номером 50:22:0040505:63, расположенного по адресу: <адрес>, 23-км <адрес>, СНТ «Ручеек», площадью 370 кв.м., что подтверждается выписками из ЕГРН.

Собственником вышеуказанных земельных участков №а и 50А в период с ДД.ММ.ГГ до ДД.ММ.ГГ являлась ш, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права

Ответчики не являются членами СНТ и не заключали договор индивидуального пользования объектами инфраструктуры.

Протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Ручеек» № от ДД.ММ.ГГ утвержден размер целевого взноса в размере 2000 рублей с одного участка на проведение геодезических и картографических работ на территории СНТ «Ручеек».

Протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Ручеек» № от ДД.ММ.ГГ членский взнос за земельный участок без электричества установлен 16,82 рублей за кв.м. земельного участка (за земельный участок площадью 400кв.м. – 6730,руб), утверждена доплата за тепло обслуживание электрохозяйства для собственников земельных участков за земельный участок с подключенным электричеством – 2324 рублей, утвержден дополнительный взнос для собственников земельных участков, проживающих в зимний период - 2325,00 рублей, утверждён целевой взнос в размере 2920 рублей.

Протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Ручеек» № от ДД.ММ.ГГ членский взнос на 2018 год установлен в размере 13,77 руб. за 1 кв.м. площади используемого земельного участка, указанной в кадастровой выписке на земельный участок, целевой взнос на приобретение объектов (имущества) общего пользования установлен в размере 604,00 рублей с земельного участка; доплата за техническое обслуживание и содержание электрохозяйства установлено в размере 2130,00 рублей с земельного участка, дополнительный взнос для проживающих в зимний период в товарищества установлен в размере 3272,00 рублей с земельного участка.

Протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Ручеек» № от ДД.ММ.ГГ утвержден целевой взнос в размере 101,00 рублей с каждого земельного участка, а приобретение новый бытовки для правления; утвержден членский взнос на 2019 г. В размере 16,38 руб. за кв.м. пощади земельного участка в кадастровой выписке на земельный участок; утвержден членский взнос за техническое обслуживание и собрание электрохозяйства СНТ «Ручеек» на 2019 год в размере 2164,00 рублей с одной точки подключения электричества, утвержден дополнительный членский взнос для проживающих в зимний период на земельных участках СНТ «Ручеек» в размере 4627,00 рублей с земельного участка; в связи с задолженность садоводов перед СНТ «Ручеек» по оплате членских взносов за 2015,2016г.г. принято решение продлить принятие членских взносов за 2015,2016г. в оставшийся период с 2018,2019 г.г.

Протоколом очередного общего собрания членов СНТ «Ручеек» № от ДД.ММ.ГГ утвержден членский взнос за 2020 год в размере 13,85 рублей за 1 кв.м площади земельного участка, находящегося в границах территории СНТ «Ручеек»; с учетом сезонности пребывания (проживания) на садовом участке в зимний период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, что обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования товарищества, дополнительно утвержден членский взнос на 2020 год с участка для пребывающих (проживающих) на садовом участке в зимний период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 5173 рубля, с учетом наличия подключения электричества (точек подключения электричества) на земельном участке садовода, что обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования товарищества, дополнительно утвержден членский взнос на 2020 год при наличии подключения электричества на земельном участке в размере 2008 рублей с каждой точки подключения электричества.

Согласно ст. 36 Устава СНТ «Ручеек» от ДД.ММ.ГГ, п. 17 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГ решено взимать пени за несвоевременную уплату членских взносов, целевых взносов и иных платежей за прошедший финансовый период в размере 0,1% от суммы просроченного платежа (взноса), за каждый календарный день. Установить срок оплаты по членским и целевым взносам - 1 год (пояснение п. 4 Протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» в форме заочного голосования № от ДД.ММ.ГГ).

Согласно п. 13 указанного Протокола решено установить оплату членского взноса равными частями ежеквартально, либо единовременно не позднее 45 календарных дней после даты утверждения бюджета СНТ «Ручеек» общим собранием.

Истец указал, что в нарушение установленных законом обязательств, ответчиками обязанности по оплате расходов на содержание имущества общего пользования товарищества не выполняются.

В п. 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год» (утверждён постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ) разъяснено, что расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Данное правило применяется независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность ответчиков по уплате неосновательного обогащения включает: задолженность ш по земельному участку 50А, расположенному по адресу: <адрес>, 23 км <адрес>, СНТ «Ручеек», за 2016-2020 г.г. в размере 12 741,60 рублей, задолженность в по земельному участку 50А, расположенному по адресу: <адрес>, 23 км <адрес>, СНТ «Ручеек», за 2020,2021 г.г. в размере 13 339,30 рублей, по земельному участку 48А, расположенному по адресу: <адрес>, 23 км <адрес>, СНТ «Ручеек», за 2021 г. в размере 28 630,39 рублей, а также задолженность по оплате электроэнергии в размере 3926,35 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств погашения задолженности ответчиком в полном объеме, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, как и не представлено доказательств, опровергающих доводы, изложенные истцом.

На основании изложенного, суд, с учетом ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца неосновательное обогащение: задолженность ш по земельному участку 50А, расположенному по адресу: <адрес>, 23 км <адрес>, СНТ «Ручеек», за 2016-2020 г.г. в размере 12 741,60 рублей, задолженность в по земельному участку 50А, расположенному по адресу: <адрес>, 23 км <адрес>, СНТ «Ручеек», за 2020,2021 г.г. в размере 13 339,30 рублей, по земельному участку 48А, расположенному по адресу: <адрес>, 23 км <адрес>, СНТ «Ручеек», за 2021 г. в размере 28 630,39 рублей, а также задолженность по оплате электроэнергии в размере 3926,35 рублей.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает (п. 2 ст. 332 ГК РФ).

Согласно п. 36 Устава СНТ «Ручек» от ДД.ММ.ГГ, п. 17 протокола общего собрания членов СНТ «Ручеек» от ДД.ММ.ГГ № взимается пени за несвоевременную уплату членских взносов, целевых взносов и иных платежей в размере 0,1% от суммы просроченного платежа. Установлен срока оплаты по членским и целевым взносам – 1 год.

Истцом представлен в суд произведенный расчет пени за просрочку обязательств.

Задолженность по уплате неустойки ш по земельному участку 50А, расположенному по адресу: <адрес>, 23 км <адрес>, СНТ «Ручеек», за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила 23 713,48 рублей, неустойка по уплате неосновательного обогащения за земельный участок №А, расположенный по адресу: <адрес>, 23 км <адрес>, СНТ «Ручеек», за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - 12 076,04 рублей; задолженность по уплате неустойки в по земельному участку 50А, расположенному по адресу: <адрес>, 23 км <адрес>, СНТ «Ручеек», за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составила 4 442,76 рублей; по земельному участку 48А, расположенному по адресу: <адрес>, 23 км <адрес>, СНТ «Ручеек», за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ - 4 759,90 рублей.

Однако, ответчики ш, в не являются членами СНТ, следовательно, между сторонами отсутствуют договорные отношения, в связи с чем оснований для взыскания с ответчика пени, установленных протоколом общего собрания, не имеется.

Оснований для выхода за пределы заявленных требований в части основания взыскания образовавшейся задолженности в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ у суда не имеется.

Выбранный способ взыскания задолженности, образовавшейся за ответчиком ш с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ является ненадлежащим способом защиты прав истца. При этом истец не лишен возможности обратиться в суд с иском о взыскании денежных средств за указанный период, выбрав надлежащий способ защиты права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования СНТ «Ручеёк» удовлетворить частично.

Взыскать с ш, паспорт 4607 551320, в пользу СНТ «Ручеёк», ИНН 5027006640, неосновательное обогащение по земельному участку 50А, расположенному по адресу: <адрес>, 23 км <адрес>, СНТ «Ручеек», за 2016-2020 г.г. в размере 12 741,60 рублей.

Взыскать с в, паспорт 4606 346821, в пользу СНТ «Ручеёк», ИНН 5027006640, неосновательное обогащение по земельному участку 50А, расположенному по адресу: <адрес>, 23 км <адрес>, СНТ «Ручеек», за 2020,2021 г.г. в размере 13 339,30 рублей, неосновательное обогащение по земельному участку 48А, расположенному по адресу: <адрес>, 23 км <адрес>, СНТ «Ручеек», за 2021 г. в размере 28 630,39 рублей, задолженность по оплате электроэнергии в размере 3926,35 рублей.

В удовлетворении исковых требований СНТ «Ручеек» к ш о взыскании неустойки по уплате неосновательного обогащения за земельный участок №А, расположенного по адресу: <адрес>, 23 км <адрес>, СНТ «Ручеек» за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 23 713,48 рублей, неустойки по уплате неосновательного обогащения за земельный участок №А, расположенный по адресу: <адрес>, 23 км <адрес>, СНТ «Ручеек», за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 12 076,04 рублей отказать.

В удовлетворении исковых требований СНТ «Ручеек» к в, паспорт 4606 346821, о взыскании неустойки по уплате неосновательного обогащения за земельный участок №А, расположенный по адресу: <адрес>, 23 км <адрес>, СНТ «Ручеек» период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 4 442,76 рублей, неустойки по уплате неосновательного обогащения за земельный участок №А, расположенного по адресу: <адрес>, 23 км <адрес>, СНТ «Ручеек» за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 4 759,90 рублей, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья                                                                А.Ф. Савенкова

Мотивированное решение суда в окончательном виде изготовлено ДД.ММ.ГГ.

Судья                                                                А.Ф.Савенкова