Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1497/2022 ~ М-1377/2022 от 21.09.2022

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2022г.

68RS0013-01-2022-002574-75

Дело № 2-1497/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2022 года                                                                        г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Анисимовой Г.Е., при секретаре Борзых Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляева А.Н. к Администрации города Мичуринска, Тимошенко Н.А., Тимошенко Д.С., Тимошенко А.Д. о признании права собственности в порядке наследования, прекращении долевой собственности, выделе доли в натуре

УСТАНОВИЛ:

Беляев А.Н. обратился в Мичуринский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Мичуринска, Половневу В.Н. о признании права собственности в порядке наследования, прекращении долевой собственности. В обоснование заявленных требований истец указал, что является единственным наследником после смерти своей матери Труновой В.С., которая умерла *** Наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство от *** на праве собственности принадлежали *** долей дома по адресу г. Мичуринск, *** и земельный участок, площадью *** расположенный по тому же адресу. Решением Мичуринского городского суда от *** право собственности на отставшую часть дома признано за Половневым В.Н., выделена в натуре его часть жилого дома и земельного участка. При этом доля Труновой В.С. выделена не была, право долевой собственности не прекращено. Обе части домовладения абсолютно обособлены, имеют разные коммуникации, раздельные входы и никак между собою не связаны. С решением суда истец согласен, однако, зарегистрировать свое право на дом и земельный участок его мать Трунова В.С. не успела. В связи с изложенным, просил суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу г. Мичуринск, *** и считать указанный жилой дом, площадью *** самостоятельным объектом кадастрового и технического учета, а также признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу г. Мичуринск, ***, площадью ***., а также земельный участок, площадью *** по тому же адресу.

В ходе рассмотрения дела определением Мичуринского городского суда Тамбовской области от *** с согласия представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика Половнева В.Н. на надлежащих Тимошенко Н.А., Тимошенко Д.С., Тимошенко А.Д,.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил, просил выделить в натуре в собственность *** долей в праве общей долевой собственности часть жилого дома, площадью *** по адресу г. Мичуринск, ***, признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью *** состоящую из комнаты *** а также холодной пристройки литера а, общей площадью ***. и надворных строений *** Считать указанную часть жилого дома самостоятельным объектом кадастрового и технического учета, присвоив выделенной части дома адрес г. Мичуринск, ***

В судебном заседании Беляев А.Н. не участвует, представив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Беляева А.Н. Корякина С.В., действующая на основании доверенности от 29.09.2022г. в судебное заседание не явилась, представив ходатайство о рассмотрении дела без ее участия. Ранее в судебном заседании уточненные требования поддержала по изложенным в иске, уточнённом иске основаниям. Суду пояснила, что при вынесении решения по иску прежнего долевого сособственника Половнева В.Н. не была решена судьба доли второго сособственника - Труновой В.С. Истец является единственным наследником после смерти своей матери Труновой В.С. Часть дома, принадлежавшая Труновой В.С., представляет собой самостоятельный изолированный объект недвижимости.

Ответчики Тимошенко Н.А., Тимошенко Д.С., Тимошенко А.Д. в судебное заседание не явились, о причине неявки не сообщили.

Ранее в судебном заседании ответчики Тимошенко Д.С., Тимошенко А.Д. требования истца признали в полном объеме. Суду пояснили, что приобрели у Половнева В.Н. часть дома, представляющего из себя самостоятельный объект. Фактически между домами расстояние 1 метр, они имеет отдельные коммуникации, входы, имеется забор между участками. Таким образом, выдел доли истца в натуре не нарушает их прав и законных интересов.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.       

В соответствии с данными инвентарного дела, представленного ГУПТИ, собственником *** доли домовладения по адресу г. Мичуринск, *** является Трунова А.С. на основании договора дарения строения от *** регистрация в БТИ произведена ***. Оставшейся части - *** долей в праве собственности собственником являлся Половнев В.Н.

Трунова А.С. умерла ***., что следует из представленного свидетельства о ее смерти. (л.д. 8).

Согласно ответу из архивного отдела администрации города Мичуринска, в архиве имеется копия наследственного дела к имуществу Труновой А.С. (л.д. 45-48).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от *** наследником к имуществу Труновой А.С. являлась ее дочь Трунова В.С.. (л.д.47).

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Таким образом, к Труновой В.С. в порядке наследования перешло право на *** доли домовладения по адресу г. Мичуринск, ***

***. умерла Трунова В.С. (подтверждается свидетельством о смерти от *** (л.д.9).

Факт нахождения в родственных отношениях истца с матерью - Труновой В.С. подтверждается свидетельством о его рождении от ***. (л.д. 13).

Из ответа на запрос суда из органов ЗАГС следует, что записей о рождении детей, матерью которых указана Трунова В.С., кроме Беляева А.Н. не имеется, как и записей о регистрации ее брака. (л.д. 51).

Таким образом, Беляев А.Н. является единственным наследником по закону первой очереди.

Из ответов нотариусов следует, что наследованное дело после смерти Труновой В.С. не заводилось. (л.д. 36-44).

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пп. 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1154 Гражданского кодекса РФ: Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец Беляев А.Н., являясь наследником первой очереди, фактически принял наследственное имущество, проживая в указанном доме, будучи зарегистрированным в нем, вступил во владение наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Таким образом, истец Беляев А.Н. принял *** долей в праве собственности на часть дома по адресу г. Мичуринск, *** после смерти своей матери - Труновой В.С., в связи с чем суд признает за ним право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит правомочия владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Решением Мичуринского городского суда от *** прекращено право общей долевой собственности Половнева В.Н. на жилой дом и земельный участок по адресу г. Мичуринск, *** Постановлено выделить в натуре в собственность Половневу В.Н. *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** расположенный по адресу: г.Мичуринск Тамбовской обл., ***. Признать за Половневым В.Н. право собственности на часть жилого дома общей площадью ***., состоящую из комнаты ***. в строении литер А1, а также холодной пристройки литер а1 площадью *** холодной пристройки литер а2 площадью *** и надворных строений литер Г3 ***» площадью застройки ***., литер Г4 ***» площадью застройки ***. Считать вышеуказанную часть дома самостоятельным объектом технического и кадастрового учета, присвоить выделенной части жилого дома адрес: Тамбовская обл., г.Мичуринск, ***, часть ***. Выделить в натуре в собственность Половневу В.Н. *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** расположенный по адресу: г.Мичуринск Тамбовской обл., ***. Признать за Половневым В.Н. право собственности на земельный участок площадью ***. расположенный по адресу: Тамбовская обл., г.Мичуринск, ***, в границах по точкам координат *** согласно Схемы раздела земельного участка от ***., составленной ООО «Гео-Сервис». (л.д. 21-22).

В настоящее время согласно выписки из ЕГРН от ***., право собственности на часть дома *** по адресу г. Мичуринск, ***, общей площадью *** зарегистрировано за Тимошенко Н.А., Тимошенко Д.С., Тимошенко А.Д.(л.д. 35).

Таким образом, указанным решением фактически установлен тот факт, что дом по адресу г. Мичуринск, *** имеет два самостоятельных изолированных объекта: помещение площадью *** и оставшееся помещение, площадью ***

Согласно ч.7 ст.41 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в т.ч. жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом N 66-ФЗ от 15.04.1998 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан") не допускаются. Сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (п. 4 ч. 3, п. 3 ч. 5 ст. 14 ФЗ N 218).

При этом согласно п.35 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если объект недвижимости, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, образуется из объекта недвижимости или объектов недвижимости, и раздел или выдел доли в натуре либо иное совершаемое при таком образовании действие с преобразуемым объектом недвижимости или преобразуемыми объектами недвижимости не допускается в соответствии с установленными федеральным законом требованиями.

В силу ч.2 ст.49 ГрК РФ, к объектам капитального строительства относятся: 1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства); 2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации; 3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Часть здания не поименована в гражданском законодательстве в качестве объекта недвижимости, права на который подлежат государственной регистрации. Часть здания представляет собой не что иное, как помещение (совокупность помещений), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью). При этом, отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такового и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.

Исходя из изложенного и принимая во внимание, что в случае реального раздела спорного домовладения образуемые части будут иметь одну общую стену, раздел может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание "жилой дом блокированной застройки".

Согласно "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введен в действие приказом Минстроя России N 725/пр от 20.10.2016), блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - это застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

В силу положений ст. 49 ГрК РФ, жилые блоки (жилые дома блокированной застройки) могут быть расположены исключительно на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования, и иметь выход на территорию общего пользования.

Судом установлено, что истец пользуются своей частью дома и надворными постройками, принадлежащими его покойной матери Труновой В.С., общей площадью *** состоящей из ***, а также холодной пристройки *** и надворных строений ***

Другой частью домовладения и надворными постройками пользуются собственники Тимошенко Н.А., Тимошенко Д.С., Тимошенко А.Д., которые заявленные исковые требования о признании права собственности и выделе доли истца в натуре признали, подтвердив факт изолированности помещений друг от друга и возможности их выдела.

На основании изложенного, суд прекращает право общей долевой собственности на жилой дом по адресу г. Мичуринск, *** и выделяет в натуре, признав право собственности на принадлежащие истцу *** долей дома, с кадастровым номером ***, общей площадью равной *** расположенного по адресу: Тамбовская область, г. Мичуринск, ***.

     В силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Беляева А.Н. к Администрации города Мичуринска, Тимошенко Н.А., Тимошенко Д.С., Тимошенко А.Д. о признании права собственности в порядке наследования, прекращении долевой собственности, выделе доли в натуреудовлетворить.

Признать за Беляевым А.Н., паспорт *** право собственности на *** долей в праве собственности на жилой дом по адресу г. Мичуринск, *** в порядке наследования.

Прекратить право общей долевой собственности Беляева А.Н. на *** долей в праве собственности на жилой дом по адресу г. Мичуринск, ***.

Выделить в натуре Беляеву А.Н. в собственность *** долей в праве собственности на жилой дом по адресу г. Мичуринск, ***.

Признать за Беляевым А.Н., паспорт *** право собственности на часть жилого дома, общей площадью *** состоящую из ***, а также холодной пристройки *** и надворных строений ***

Считать указанную часть дома по адресу г. Мичуринск, *** самостоятельным объектом кадастрового и технического учета.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Мичуринский городской суд Тамбовской области.

          Судья                                                                           Анисимова Г.Е.