Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-598/2023 (2-4429/2022;) ~ М-4564/2022 от 28.11.2022

Дело № 2-598/2023 (2-4429/2022;

УИД: 42RS0005-01-2022-007191-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 03 марта 2023 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе:

председательствующего судьи Блок У.П.,

при секретаре Пустовойт И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксаментова А.Г. к Файрушин И.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Аксаментова А.Г. обратилась в суд с иском к Файрушин И.Р. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность 1/2 долю жилого дома и земельный участок по адресу: адрес. После момента совершения вышеуказанной сделки в данном 1/2 доли жилого дома зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, Файрушин И.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который являлся собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: адрес, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на 1/2 долю жилого дома было зарегистрировано в ГУФРС по КО. Ответчик Файрушин И.Р. продал 1/2 долю жилого по адресу: адрес, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. При этом с декабря 2011 года ответчик перестал проживать в вышеуказанной 1/2 доли жилого дома, его личных вещей в 1/2 доли жилого дома нет. ФИО2 неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета, однако ответчик не желает этого делать в добровольном порядке.

Просит суд признать Файрушин И.Р. утратившим право пользования жилым помещением, 1/2 доли жилого дома по адресу: адрес.

Истец Аксаментова А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать ответчика утратившим право пользования 1/2 доли дома. Пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, вещей его не имеется в доме, никогда его не видела.

Представитель истца Потапова С.В., действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Файрушин И.Р. извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Мусаткина Л.Т. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причин неявки не сообщила, просила рассмотреть дело в его отсутствие, представила суду письменные пояснения, согласно которым она является собственником 1/2 доли в жилом доме по адресу: адрес. После смерти отца Файрушин И.Р. оформил наследство на 1/2 долю дома, ДД.ММ.ГГГГ продал долю ФИО2. После продажи Файрушин И.Р. вывез из дома всю мебель и вещи, в доме не проживает.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП «Заводский» в судебное заседание не явился, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, ее представителя, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Аксаментова А.Г. является собственником 1/2 дома по адрес с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли продажи (л.д. 6-9).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем 1/2 доли жилого дома по адресу: адрес, является истец Аксаментова А.Г. (л.д. 34-35).

Согласно сведениям адресно-справочного бюро от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Файрушин И.Р. значится зарегистрированным в жилом доме по адресу адрес (л.д. 40).

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что в доме истца вещей ответчика не имеется. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, никаких мер для этого не принимает.

Каких-либо пояснений либо возражений по доводам, указанным истцом, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснила, что она является агентом по недвижимости, помогала оформлять сделку при продаже Файрушин И.Р. 1/2 доли в жилом доме ФИО2 Файрушин И.Р. после продажи доли вывез вещи из дома и выехал, однако не снялся с регистрационного учета.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, свидетель предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Письменными материалами дела и свидетельскими показаниями подтверждается, что ответчик зарегистрирован в спорном доме, однако ответчик в доме истца не проживает, родственником и членом семьи истца не является, вещей его в доме нет.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик в настоящее время не является членом семьи собственника Аксаментова А.Г., не проживает в указанном жилом помещении, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять ее права на распоряжение принадлежащим ей имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключал, суд считает, что требование о признании ответчика утратичшим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░ №), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░2.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░ №), ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09.03.2023 ░░░░.