Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-405/2023 ~ М-317/2023 от 06.04.2023

К делу № 2-405 /2023 г.

23 RS 0009-01-2023-000450-40

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Станица Брюховецкая Краснодарского края                                    18 мая 2023 г.

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе

Председательствующего судьи Дорошенко Е.В.,

Секретаря Юрченко А.С.,

С участием истца Косолапова Е.В. и его представителя Ломако Р.Н.,

Ответчика Гудиловой Т.П.,

Представителя ответчика Гудилова Е.А. адвоката Зуб П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косолапова Е.В. к Гудловой Т.П. и Гудилову Е.А. о расторжении договора купли-продажи домовладения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском о расторжении договора купли-продажи домовладения, указывая, что 09 апреля 2021 года заключил с ответчицей Гудиловой Т.П. договор купли-продажи        домовладения, расположенного по адресу: <......>, по устной договорённости между супругами Гудиловыми и истцом цена отчуждаемого имущества была определена в сумме 600 000 рублей, вместе с тем в договоре указана цена – 60 000 рублей, на момент сделки у Гудиловых не было средств на покупку домовладения, они не расплатились за домовладение, но поскольку Гудилова Т.П.- племянница его покойной супруги, и после смерти супруги ему помогала, он подписал договор купли-продажи. Он проживает в спорном домовладении, оплачивает коммунальные услуги, несет ине расходы по содержанию домовладения. Осенью 2022 года Гудилова Т.П. поставила его в известность, что переезжает в дом и предлагает ему выселиться. В связи с существенным нарушением условий договора купли-продажи – ввиду неоплаты ему стоимости проданного имущества истец просит расторгнуть договор купли-продажи от 09 апреля 2021 года.

В судебном заседании представитель ответчика Гудилова Е.А. адвокат Зуб П.В. заявил ходатайство об оставлении иска без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Истец Косолапов Е.В. и его представитель Ломако Р.Н., ответчица Гудилова Т.П. возражали против удовлетворения данного ходатайства.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд полагает необходимым оставить заявление без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацем 2 ст. 222 ГПК РФ, поскольку истцом не соблюден установленный законом досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно ч.2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

    При подаче иска истцом не представлено доказательств, что он предлагал ответчикам расторгнуть договор, и получил их отказ, либо не получил ответ на свое предложение в срок.

В ходе судебного разбирательства истцом представлено уведомление с предложением явиться в МФЦ для расторжения договора, адресованное одному ответчику- Гудиловой Т.П. из пояснений Гудиловой Т.П. следует, что в назначенное время она в МФЦ не явилась, так как полагает, что расторгать договор необходимо не только с ее участием, но и с участием ее бывшего супруга Гудилова Е.А..

    Иных документов о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора истцом не представлено. Учитывая, что ответчиками по иску истцом заявлены Гудилов Е.А. и Гудилова Т.П. и истец не согласен на исключение Гудилова Е.А. из числа ответчиков, доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного ч.2 ст. 452 ГК РФ в отношении ответчика Гудилова Е.А. истцом не представлено, суд полагает, что досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный законом, не соблюден, что является основанием для оставления иска без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Косолапова Е.В. к Гудиловой Т.П. и Гудилову Е.А. о расторжении договора купли-продажи домовладения оставить без рассмотрения.

Разъяснить участникам судебного разбирательства, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение 15 дней со дня принятия.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья _______________________________Е.В. Дорошенко