Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1316/2023 ~ М-1227/2023 от 26.09.2023

<данные изъяты>

дело №2-1316/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес>, ЯНАО                                                                         18 октября 2023 г.

Надымский городской суд <адрес> в составе: председательствующего - судьи Жижина В.С., при помощнике судьи по поручению председателсьтвующего ведущего протокол судебного заседания Казминой О.П., с участием помощника Надымского городского прокурора Кулигина И.А., истца Писаренко В.А., представителя истца по доверенности Пономарь А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску представителя Писаренко В. А. по доверенности Пономарь А.Г. к Кочкиной Л. А. о признании Кочкиной Л.А. утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Писаренко В. А. по доверенности Пономарь А.Г. обратился в суд с иском к Кочкиной Л. А. о признании Кочкиной Л.А. утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что истцу принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: ЯНАО, <адрес>А <адрес>, приобретенная на основании договора купли-продажи квартиры от *дата* Бывшими собственниками в квартире зарегистрирован ответчик, которая в квартире не проживает, где проживает истцу неизвестно, вещей ответчика в квартире не имеется, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация Кочкиной в квартире истца существенно ограничивает его права, в частности возможные сделки с квартирой.

Истец Писаренко В.А. и его представитель по доверенности Пономарь А.Г. в судебном заседании иск поддержали в полном объеме, на его удовлетворении настаивали, указав, что личных вещей Кочкиной в квартире не имеется, общего хозяйства с ней не ведется, в квартире Кочкина не проживает, в настоящее время производится ремонт жилого помещения.

Помощник Надымского городского прокурора Кулигин И.А. с учётом проверки с сотрудником полиции жилого помещения и установлением факта отсутствия проживания в нем Кочкиной Л.А., 1952 года рождения, полагал возможным удовлетворить исковые требования истца.

Ответчик Кочкина Л.А. в судебное заседание не явилась, извещалась по известному адресу в порядке ст. 165.1 ГК РФ, ходатайств об отложении не направляла, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Выслушав заключение прокурора, выступление истца и его представителя, изучив материалы дела, оценив представленные в совокупности по делу доказательства, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для разрешения спора по существу, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Пунктами 1,2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно материалам дела собственником квартиры, расположенной по адресу: ЯНАО, <адрес>А, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от *дата* является истец Писаренко В.А. Права собственности Писаренко В.А. на вышеуказанную квартиру подтверждено выпиской из ЕГРН от *дата*.

Из справки ОВМ ОМВД России по <адрес> следует, что Кочкина Л. А., родившаяся *дата*, зарегистрирована по адресу: ЯНАО, <адрес>А, <адрес>.

    В силу п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от *дата* *№ обезличен*, наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательства того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

    Конституционный Суд РФ в Постановлении от *дата* *№ обезличен*-П указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденными постановлением Правительства РФ от *дата* *№ обезличен*, местом пребывания является место, где гражданин временно проживает - жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина; местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

    Поскольку у Кочкиной Л.А. отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования вышеуказанным жилым помещением для проживания, учитывая, что при переходе права собственности к другому лицу право пользования жилым помещением прежнего собственника и членов его семьи не сохраняется, а основания для сохранения новым собственником права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона либо договора отсутствуют, то исковые требования представителя истца о признании Кочкиной Л.А. утратившей право пользования жилым помещением, являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от *дата* *№ обезличен* «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от *дата* *№ обезличен*, решение суда о признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, является основанием к снятию их с регистрационного учета по месту регистрации.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования представителя истца Писаренко В. А. по доверенности Пономарь А.Г. к Кочкиной Л. А. о признании Кочкиной Л.А. утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать Кочкину Л. А., родившуюся *дата* в <адрес>, паспорт 7422 *№ обезличен*, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>А, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Кочкиной Л. А., родившейся *дата* в <адрес>, с регистрационного учета по адресу: ЯНАО, <адрес>А, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Надымский городской суд.

Решение принято судом в окончательной форме 24.10.2023 г.

Председательствующий                                         (подпись)             В.С. Жижин

Копия верна:

Судья Надымского городского суда ЯНАО                                       В.С. Жижин

Помощник судьи по поручению председателсьтвующего

ведущего протокол судебного заседания                                          О.П. Казмина

Определение не вступило в законную силу: 24.10.2023 г.

Подлинник хранится в деле № 2-1316/2023 в Надымском городском суде, т.№1. УИН 89RS0003-01-2023-001473-04