Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-816/2024 (2-4210/2023;) ~ М-3098/2023 от 17.11.2023

УИД: 52RS0№-24

Дело №

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27.02.2024г Приокский районный суд <адрес>

в составе судьи Чирковой М.А.

при пом.судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указала, что 02.08.2021г ФИО2 является собственником квартиры общей площадью 63,3 кв.м, расположенная по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи №. Указанная квартира приобретена истцом по результатам торгов протокола № от 26.07.2021г о результатах торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества. В соответствии с выпиской из ЕГРН ФИО2 является собственником квартиры с 22.09.2021г. 06.10.2022г Приокским районным судом <адрес> вынесено решение по делу № об удовлетворении искового заявления ФИО2 о признании утратившим право пользованижилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнего ФИО1 Указанное решение вступило в законную силу. Однако ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1 фактически проживают и продолжают пользоваться недвижимым имуществом несмотря на то, что право пользования данным помещением у них прекращено в связи с возникновением права собственности на изъятое имущество у лица, к которому перешло право собственности. Истец полагает, что с ответчиков подлежит взысканию плата за пользование жилым помещением за период с 22.09.2021г по дату подготовки искового заявления, т.е. за 25 месяцев проживания ответчиков в размере 625 000 руб. Расчет суммы произведен исходя из арендной платы в размере 25 000 руб, являющейся средней рыночной стоимостью арендной платы в г. Н.Новгороде за проживание в трехкомнатной квартире схожей площадью. Просит взыскать с ФИО3, ФИО4, несовершеннолетнего ФИО1 неосновательное обогащение в размере сэкономленной арендной платы в размере 625 000 руб, взыскать с ответчиков представительские расходы в размере 25 000 руб, расходы по уплате госпошлины 9 450 руб.

    Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против вынесения заочного решения.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причины неявки не известны.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, вынести заочного решения.

    Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ 1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. 2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 401 Гражданского кодекса РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ 2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1105 Гражданского кодекса РФ 2. Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

    Установлено, что по адресу <адрес> расположена квартира с кад.номером № площадью 63, 3 кв.м.

    02.08.2021г ТУ Федерального агентства по управлению гос имуществом в <адрес> передало в собственности ФИО2 указанную квартиру, арестованную у ФИО4, Р.Л., С.Л.

    Имущество продается на основании постановления судебного пристава-исполнителя Приокского РО УФССП России по <адрес> о передаче арестованного имущества на торги от 06.05.2021г (пп.1.1-1.2 договора купли-продажи арестованного имущества №).

22.09.2021г право собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано за ФИО2 на основании договору купли продажи.

    06.10.2022г решением Приокского районного суда г. Н.Новгород иск ФИО2 удовлетворен. Признаны ФИО3, В.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, <данные изъяты> рождения, утратившими право пользования жилым помещением, квартирой общей площадью 63,3 кв.м, кад.№, расположенной по адресу <адрес>. Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО1 из вышеуказанного жилого помещения.

    Указанным решением суда установлено, что ФИО3, В.А., М.С. зарегистрированы и фактически проживают в спорной квартире несмотря на то, что право пользования данным помещением у низ прекращено в связи с возникновением права собственности на изъятое имущество у лица, к которому перешло право собственности. В соответствии с законом каких-либо прав пользования на данное жилое помещение ответчики не сохраняют. Истец обращалась к ответчикам с требованием освободить квартиру, принадлежащую ей на праве собственности в срок до 20.10.2021г путем направления телеграммы. Однако данное обращение ответчиками проигнорировано. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение ответчики отказались.

    Решение вступило в законную силу 21.03.2023г.

    Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком не представлено.

    Истцом предъявлены требования о взыскании неосновательного обогащения в размере 625 000 руб за период с регистрации права собственности 22.09.2021г по дату подачи иска в суд 09.11.2023г.

    Расчет суммы неосновательного обогащения ответчиками не оспорен.

    При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчики не освободили жилое помещение, находящееся у них в пользовании без правовых оснований, суд приходит к выводу, что требования ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения в размере сэкономленной арендной платыявляются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 9 450 руб, юридические расходы 25 000 руб.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

     Иск удовлетворить.

     Взыскать с ФИО3 (ИНН <данные изъяты>), ФИО4 (ИНН <данные изъяты>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в пользу ФИО2, п-т №, неосновательное обогащение в размере 625 000 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 450 руб, юридические расходы 25 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

    Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     М.А. Чиркова