Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3718/2023 ~ М-3964/2023 от 14.11.2023

дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 декабря 2023 года                             <адрес>

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при секретаре ФИО6,

при участии представителя истца ФИО7 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 и ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что она с 2018 г. является собственником жилого дома с надворными постройками находящихся по адресу: РБ <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ответчики, она просила сняться с регистрационного учета, но ответчики добровольно решить этот вопрос не хотят.

Истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, указала, что ответчик ФИО3 продала вышеуказанный дом истцу, денежные средства за домовладение были переведены на счета её детей ФИО1 и ФИО5 ФИО3 с детьми выехали в 2018 г., но регистрации не снялись. Регистрация ответчиков по адресу РБ <адрес> носит формальный характер.

Ответчики ФИО3 и её дети ФИО1 и ФИО5 на судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Представители третьих лиц ОМВД России по <адрес> и администрации сельского поселения Красногорский сельсовет МР <адрес> РБ на судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, с учетом мнения истца, а также положений ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В Конституции РФ, а именно в статьях 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав. Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212).

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

Как предусмотрено п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома с надворными постройками находящегося по адресу: РБ <адрес> является истец ФИО2 на основании договора купли-продажи, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Красногорский сельсовет МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3 и её дети ФИО1 и ФИО5 действительно зарегистрированы в доме по адресу: РБ <адрес>, но в доме не проживают.

Таким образом, судом установлено, что ответчики продали принадлежащий им вышеуказанный дом истцу, однако после продажи дома добровольно ответчики с регистрации не снимаются, в связи с чем не позволяют новому собственнику владеть и пользоваться своим имуществом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками не представлено суду доказательств, которые в силу закона могли бы служить достаточными основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковое требования истца и признать ответчиком прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено, что снятие с регистрационного учета может быть осуществлено на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 2 Закона РФ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 вышеуказанного закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Учитывая то, что регистрация по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, а также то, что законодательством не предусмотрено такое самостоятельное основание для признания права пользования жильем, как регистрация по месту жительства, решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194, 195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: РБ <адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: РБ <адрес>.

Апелляционная жалоба в Верховный Суд РБ может быть подана сторонами через Иглинский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья              подпись А.С. Гареева

Копия верна. Судья.