Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4420/2023 ~ М-3861/2023 от 18.09.2023

Дело №

УИД 22RS0013-01-2023-005066-70

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года                             г.Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Белущенко М.Ю.,

при секретаре Стакиной С.С.

с участием прокурора Беспаловой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ащеуловой ФИО6 к Шмакову ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Ащеулова О.Н. обратилась в суд с иском к Шмакову Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что по договору купли-продажи от 15.08.2023 истец приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги Шмаков Д.В. зарегистрирован в указанном жилом помещении по месту жительства, однако фактически в нем не проживает, не имеет личных вещей, не оплачивает коммунальные платежи, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Истец Ащеулова О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Шмаков Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации. Почтовая корреспонденция возвращена по истечении срока хранения, что суд признает надлежащим извещением ответчика.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Бийское» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще, сведений о причинах уважительности неявки суду не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г. Бийска, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК PФ, собственник осуществляет пpава владения, пользования и pаспоpяжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гpажданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Таким образом, права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве личной собственности, принадлежат собственнику жилого помещения. С разрешения собственника – по договору или в силу закона, данным жилым помещением могут пользоваться члены семьи собственника, наниматели, другие граждане.

Совершение собственником спорного жилого помещения сделки по отчуждению принадлежащего ему недвижимого имущества, согласно ст.549 ГК РФ, означает переход прав по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением к другому лицу (лицам).

Согласно ч.1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

По общему правилу, установленному ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит истцу Ащеуловой О.Н. на праве собственности с 23.08.2023 года, что подтверждается договором купли-продажи от 15.08.2023, сведениями ЕГРН.

Ответчик Шмаков Д.В. являлся собственником спорного жилого помещения в период с 16.09.2019 по 27.09.2019, что также подтверждено сведениями ЕГРН.

Как следует из выписки из домовой книги Шмаков Д.В. состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении с 04.12.1989 по настоящее время.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установлено, что ответчик Шмаков Д.В. в квартире не проживает, его вещи отсутствуют, не несет расходов по содержанию данного жилого помещения, попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, фактически выехал в другое место жительства, следовательно право пользования жилым помещением прекращено.

На основании изложенного и установленных по делу доказательств, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Шмакова ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Шмакова ФИО9 (ИНН №) в пользу Ащеуловой ФИО10 (паспорт № выдан 18.01.2016) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.Ю. Белущенко

Мотивированное решение изготовлено 09 ноября 2023 года.