Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-916/2024 (2-11091/2023;) ~ М-9851/2023 от 17.10.2023

КОПИЯ

гражданское дело 2-916\2024

86RS0004-01-2023-012753-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2024 года Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе

председательствующего судьи Беловоловой И.И.

при секретаре Шабановой Л.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УО «Югра» к Иванову В.В., Ивановой А.В., Иванову И.В. о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

    ООО УО «Югра» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с требованиями договора управления многоквартирным домом от 11.01.2021г. ООО УО "ЮГРА" выполняло работы по содержанию общего имущества и предоставлению и предоставлению коммунальных услуг в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> которое принадлежит должнику Иванову В.В., Иванову И.В., Ивановой А.В. действующей от своего и от имени своего несовершеннолетнего сына ФИО10 Артёма ФИО7 на основании акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ, по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5 Договора и ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производится ежемесячно, до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга по договору управления квартирным домом составляет 11 656 рублей 22 копейки, пеня 9 973 рубля 95 копеек. Должники не стремятся разрешить уплату задолженности за содержание общего имущества в квартирном доме. Согласно статье 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги». Согласно пункту 3.1.4. Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ исполнитель вправе принимать меры по взысканию задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги. Должники от проведения переговоров и добровольного погашения имеющейся задолженности отказываются. Просят взыскать в солидарном порядке с Иванова В.В., Ивановой А.В., Иванова И.В. в их пользу задолженность по оплате ЖКУ в размере 21 539 рублей 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 846 рублей.

В судебном заседании представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в отсутствие. Суд рассматривает дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики Иванов В.В., Иванова А.В., Иванов И.В. по вызову суда на рассмотрение дела не явились, о причинах своей неявки суд не известили, свои возражения по существу заявленного иска не представили. Судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, направленные заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу ответчика, вернулись по истечении установленного Правилами оказания услуг почтовой связи срока хранения, в связи с неявкой адресата за его получением по вторичному почтовому извещению, о чем организация почтовой связи проинформировала суд путем проставления соответствующей отметки на почтовом конверте. Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 1651 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25). При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), пришел к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Как установлено в судебном заседании, ООО УО «Югра» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом <адрес> на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками <адрес> являются ответчики.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 настоящей статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

Как следует из материалов дела, ответчики на протяжении длительного времени не вносят своевременного оплату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно представленного стороной истца расчета, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 11 656 рублей 22 копейки, пеня 9 973 рубля 95 коп.

Суд считает возможным принять за основу расчет задолженности представленный истцом, так как допустимых доказательств отсутствия задолженности, иного размера задолженности ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

В соответствии с п. 1 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году" до 1 января 2023 года начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в доход государства в сумме 846 рублей. Учитывая то, что иск удовлетворен полностью, понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлиной подлежат взысканию с ответчиков солидарно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УО «Югра» к Иванову В.В., Ивановой А.В., Иванову И.В. о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Иванову В.В. <данные изъяты>, Ивановой А.В. <данные изъяты>, Иванову И.В. в пользу ООО УО «Югра» задолженность за содержание общего имущества в МКД в размере 21 539 (двадцати одной тысячи пятисот тридцати девяти) рублей 17 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 846 (восемьсот сорока шести) рублей

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.

Судья подпись И.И.Беловолова

КОПИЯ ВЕРНА 25 марта 2024 года    

Подлинный документ находится в деле № 2-9165/2024 (УИД 86RS0004-01-2023-012753-39)

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

__________________________И.И.Беловолова

Судебный акт вступил (не вступил) в законную силу «______»____________20___г.

Секретарь с/заседания