Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-794/2022 ~ М-741/2022 от 25.07.2022

Дело № 2-794/2022

86RS0017-01-2022-001288-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2022 года            г.Советский       

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Рыбалкина А.А.,

при секретаре     Бредихиной А.Л.,

с участием истца Барабановой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Барабановой Э.В. к Ганиевой Л.В., Ганиеву А.Г., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнёр» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение и возложении обязанности заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Барабанова Э.В. обратилась с иском к Ганиевой Л.В., Ганиеву А.Г., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнёр» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг на жилое помещение и возложении обязанности заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг, мотивировав свои требования тем, что она совместно с ответчиками Ганиевой Л.В. и Ганиевым А.Г. является собственником квартиры по адресу: (-), по 1/3 доли в праве на квартиру каждому. Ответчики не производят оплату за жилое помещение, капитальный ремонт и коммунальные услуги. Все расходы по содержанию жилого помещения несет истец. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Барабанова Э.В. просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, капитальный ремонт в квартире по адресу: (-) между Барабановой Э.В., Ганиевой Л.В., Ганиевым А.Г. по 1/3 доли каждому. Обязать ООО УК «Партнёр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: : (-)

Истец Барабанова Э.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Ганиева Л.В., Ганиев А.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «Партнёр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц МУП "Советский Тепловодоканал", ОАО "Учетно-энергетическая компания "Советский" в судебное заседание не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) Барабановой Э.В., Ганиевой Л.В., Ганиеву А.Г. принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (-)

Учитывая изложенное суд считает, что исковое заявление Барабановой Э.В. подлежит удовлетворению и определяет порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: (-), между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому собственнику.

С учетом того, что определен порядок и размер оплаты за содержание жилого помещения между собственниками, суд возлагает обязанность на ООО УК «Партнер» заключить отдельные договора с истцом и ответчиками на оплату содержания и коммунальных услуг.

Расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей относятся на ответчиков в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ и подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: (-), Барабановой Э.В. в размере 1/3 (одной трети) доли, Ганиевой Л.В. в размере 1/3 (одной трети) доли, Ганиеву А.Г. в размере 1/3 (одной трети) доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Партнёр» заключить отдельные договора с Барабановой Э.В., Ганиевой Л.В. и Ганиевым А.Г. на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу:(-)

Взыскать с Ганиевой Л.В., Ганиева А.Г. в пользу Барабановой Э.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья         А.А. Рыбалкин