Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-773/2023 ~ М-642/2023 от 25.08.2023

Дело № 2-773/2023

                                                             УИД:66RS0032-01-2023-000810-61

Решение изготовлено в

окончательной форме

26 декабря 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2023 года                                                                       город Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой Е.В.,

при секретаре Гильмулиной Г.Р.,

с участием истца Бессоновой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессоновой Л.Б. к Администрации Кировградского городского округа, Голышевой И.Ю. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Бессонова Л.Б. обратился в Кировградский городской суд <адрес> с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с иском к Администрации Кировградского городского округа, Голышевой И.Ю. о признании права собственности в порядке приобретательной давности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Голышева И.Ю., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области (далее по тексту - Управление Росреестра по Свердловской области).

В судебном заседании истец заявленное требование поддержал, указав в его обоснование следующее: в ДД.ММ.ГГГГ году ее деду – Городилову И.Н. на основании договора № о праве застройки был предоставлен земельный участок № по <адрес> в <адрес>. В последующем указанное домовладение было перенумеровано на домовладение под № по <адрес>. Ее мать Лагутина Т.М (<данные изъяты> доли) и дядя – Городилов Н.М. (<данные изъяты> доли) в порядке наследования приобрели в собственность данный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ Лагутина Т.М. умерла, наследником после ее смерти являлась истец, которая на основании свидетельства о праве на наследство по закону приобрела <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный дом. ДД.ММ.ГГГГ Городилов Н.М. умер. На основании свидетельств о праве собственности на наследство по закону сын и дочь Городилова Н.М. – Городилов Д.Н. и Кротова Л.Н., а также его супруга Белоусова О.В. приобрели в собственность по <данные изъяты> доли в праве собственности на спорное домовладение каждый. ДД.ММ.ГГГГ Городилов Д.Н. и Кротова Л.Н. продали истцу принадлежащие им доли в праве собственности на указанный дом. ДД.ММ.ГГГГ Белоусова О.В. умерла, наследство после ее смерти приняла дочь Голышева И.Ю. Однако, Белоусова О.В. свое право на дом в установленном порядке не зарегистрировала и жилой дом в состав наследства после смерти не вошел. Голышева И.Ю. отношений с ней (истцом) не поддерживает, ее местонахождение ей не известно. Притязаний на дом от нее не поступало. Пользуется домом с ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе вместе со своей матерью, пользуется домом открыто и добросовестно. Разрабатывает огород, вставили новые окна, крышу поменяли, водопровод провели, ворота новые установили, баню построили.

Представитель ответчика Администрации Кировградского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. В направленном суду отзыве ответчик указал, что разрешение заявленного истцом требования оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Голышева И.Ю., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, рассмотреть дело в его отсутствие не просила, в связи с чем, судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований, Управление Росреестра по Свердловской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Свидетель Откеева А.Н. суду показала следующее: владеет домом под <адрес>, знала мать истца, помнит ее дядю с женой. дядя Г.Н. умер давно, его супругу (Белоусову О.В.) с тех пор не видела. Бессонова Л.Б. владеет домом более 15 лет, дом был в ветхом состоянии, использует как дачу, огород разработан, баню построили. О притязаниях иных лиц на домовладение ей не известно.

Свидетель Кузнецова С.А. суду показал, что является племянницей супруга истца, с рождения истец жила в <адрес>. Дядю истца Городилова Н. помнит плохо. Мать истца была престарелой и хозяйством по дому занималась истец с супругом. Истец ремонтировали дом, окна меняли, возводили строения.

Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд считает, что заявленное истцом требование подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 Постановления Пленума).

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с п. 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела следующее: на основании свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Лагутина Т.М. и Городилов Н.М. приобрели в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по <данные изъяты> и <данные изъяты> доли соответственно в праве собственности на жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ Лагутина Т.М. умерла, наследство после ее смерти в виде <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на указанный жилой дом, приняла дочь Бессонова Л.Б.

Городилов Н.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти приняли дочь Кротова Л.Н., сын Городилов Д.Н., супруга Белоусова О.В. по <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Кротовой Л.Н., Городиловым Д.Н. с одной стороны и Бессоновой Л.Б. с другой стороны заключен договор купли-продажи <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на спорный жилой дом.

Белоусова О.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником после ее смерти является дочь Голышева И.Ю., при этом, поскольку Белоусова О.В. прав на указанный жилой дом надлежащим образом не оформила, он не вошел в состав наследства после ее смерти, что следует из наследственного дела Белоусовой О.В. №.

Спорным имуществом является <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорное имущество. При этом, собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом значиться Бессонова Л.Б. По данным «Невьянское БТИ и РН» - филиала СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» (сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ) собственниками спорного имущества по настоящее время значатся Лагутина Т.М. (<данные изъяты> доли) и Городилов Н.М. (<данные изъяты> доли).

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из объяснений истца, показаний свидетелей следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время спорным имуществом пользуется истец, при этом Голышева И.Ю. спорным имуществом никогда не пользовалась, бремя его содержания не несла. Из показаний свидетелей и материалов дела также установлено, что на тот момент, когда домом стал пользоваться истец, дом находился в ветхом состоянии, истцом произведены работы по реконструкции дома.

Таким образом, судом установлено, что Голышева И.Ю., приняв наследство после смерти матери – Белоусовой О.В, свои права собственника в отношении спорного имущества не осуществляла, устранилась от владения и пользования спорным имуществом, бремя его содержания не несла.

С учетом вышеуказанного, суд приходит к выводу, что заявленное истцом Бессоновой Л.Б. требование о признании за ней права собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности подлежит удовлетворению, поскольку доказан факт владения истцом спорным имуществом добросовестно, открыто и непрерывно как своим имуществом более пятнадцати лет.

Доказательств обратного суду не представлено. Наличие каких-либо притязаний на спорное имущество со стороны иных лиц судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░