Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4853/2021 ~ М-4642/2021 от 19.07.2021

№

УИД 22RS0№-39

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 октября 2021 г.          ....

Центральный районный суд .... края в составе:

председательствующего          ФИО4

при секретаре              ФИО5,

с участием прокурора          ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО3 о выселении.

В обоснование требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: ..... В апреле 2020 истец дала согласие на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении, а также на временное проживание в помещении. В настоящее время с июля 2020 ответчик в спорном помещении не проживает, личные вещи вывез, когда уезжал из квартиры, бремя ответственности по содержанию жилого помещения и уплату коммунальных платежей не несет, место нахождение и номер телефона не известны, в родственных отношениях стороны не состоят. Между сторонами отсутствием договор или иное соглашение, на основании которого определено дальнейшее проживание ФИО3 в спорном жилом помещении. Истец направляла в адрес ответчика претензию с требованием сняться с регистрационного учета и добровольно выселиться. Претензия оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит выселить ответчика из жилого помещения расположенного по адресу ...., а также снять с регистрационного учета после вступления в законную силу судебного акта.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что прописала ответчика по просьбе своей знакомой, ответчик никогда членом семьи истца не являлся.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не возражал протии иска, дополнительно пояснил, что в спорном помещении не проживал, личных вещей в квартире нет.

Участвующим в деле прокурором ФИО6 дано заключение об обоснованности исковых требований, указано, что истец является собственником спорного помещения, ответчик в спорном помещении не проживает, личных вещей нет, родственниками не являются.

Выслушав пояснения истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого дома по ...., площадью 22,5 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН.

С ДД.ММ.ГГГГ в доме по .... зарегистрирован ФИО3

В соответствии со ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Собственник вправе предоставить во владение, пользование, принадлежащие ему жилое помещение на основании договора найма, договора пользования или на ином законном основании.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В силу ст.35 Конституции РФ, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из пояснений ФИО2 следует, что ФИО3 она прописала по просьбе знакомой. Ответчик членом её семьи не является и никогда не являлся, в доме никогда не проживал, вещей его в доме нет. На предложение истца о выселении и снятии с регистрационного учета, ответчик не отреагировал.

Из пояснений ФИО3с. следует, что ФИО2 прописала его в спорном жилом помещении по просьбе общих знакомых, поскольку ответчику нужна была регистрация в городе, но при этом фактически ответчик в жилом помещении не проживал, в семейных отношениях не состоят.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что право пользования у ответчика жилым помещением по адресу: .... не возникло. ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, в доме не проживает, вещей его в доме нет, соглашение о порядке пользования жилым помещением сторонами не достигнуто. Наличие какого-либо права на пользование спорным жилым помещением у ответчика не установлено.

В данном случае положения закона, защищающие какое-либо право ответчика и ограничивающие в связи с этим права истца, как собственника жилого помещения, отсутствуют. Следовательно, собственник вправе требовать защиты нарушенного права в судебном порядке.

Ответчиком не представлено возражений против заявленных исковых требований.

Несмотря на то, что истцом заявлено требование о выселении ответчика из жилого помещения, в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ФИО3 в спорном доме не проживает, вещей его в доме нет, необходимости в его фактическом физическом выселении не имеется. Вместе с тем, с учетом отсутствия между сторонами семейных отношений, ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем суд, удовлетворяя исковые требования, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по спорному адресу.

То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, как по месту жительства, само по себе не влечёт для него продолжения или возникновения каких-либо прав на жилое помещение, в силу прямого указания закона.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные положения содержатся в п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Согласно ст. 4 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Таким образом регистрация ответчиков по месту жительства в квартире является административным актом и носит уведомительный характер, но, сама по себе, не порождает для них каких-либо гражданских прав на данное жилое помещение.

Поскольку вопросы по снятию и постановке на регистрационный учет граждан не входят в компетенцию суда, требования в данной части не подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что настоящее решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного участка в административном порядке.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить в части.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в ....вой суд через Центральный районный суд .... в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

ФИО9

ФИО9

ФИО9

ФИО9