Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1776/2023 ~ М-1422/2023 от 18.05.2023

УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                             4 июля 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1776/2023 по иску Красовский Н. И. к Герману М. В., Николаевой Т. А., Разумниковой Т. В., Денисовой С. А., Денисову К. А. об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно выпискам из ЕГРН, стороны являются собственниками земельных участков, площадью /данные изъяты/ кв.м, расположенных в СНТ «Шанс» д. /адрес/: Красовская Н.И.: уч. /номер/ К/номер/; Герман М.В.: уч. /номер/ К/номер/; Разумникова Т.В.: уч. /номер/ К/номер/; Денисова С.А.: уч. /номер/ К/номер/; Денисов К.А.: уч. /номер/ К/номер/.

В выписке из ЕГРН на земельный участок /номер/ К/номер/ правообладатель не указан. В исковом заявлении истец указал, что собственником данного участка является Николаева Т.А.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ земельного участка истца и было выявлено, что фактические границы не соответствуют сведениям, содержащимся в ГКН. Участок по сведениям государственного кадастра недвижимости смещен. В результате исправления реестровой ошибки конфигурация и площадь земельного участка будут соответствовать фактическому пользованию.

В ходе исправления реестровой ошибки истца было выявлено несоответствие в расположении границ земельных участков ответчиков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости, - их фактическому расположению, в части координат поворотных точек границ данных земельных участков.

Истец просит:

Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ вышеуказанных земельных участков.

Признать правильными и внести в сведения ГКН, в части описания координат характерных точек границ земельных участков, указанные в исковом заявлении.

Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Герман, Разумникова, Денисова и Денисов ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии и указали, что исковые требования поддерживают.

Почтовое уведомление, направленное в адрес Николаевой, возвращено в суд без вручения за истечением срока хранения.

В исковом заявлении в качестве третьего лица указано Управление Росреестра по Московской области, представитель которого ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления и указал, что разрешение спора оставляет на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 № 218-ФЗ:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Учитывая межевой план и заключение кадастрового инженера, выявившего реестровую ошибку в координатах границ вышеуказанных земельных участков и установившего фактические границы земельных участков, при этом, права смежных землепользователей не ущемляются, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить.

2. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/», участок /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., собственник Красовская Н. И..

Установить границы и внести изменения в сведения ГКН, в части описания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

3. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/, уч. /номер/, площадью /данные изъяты/ кв. м., собственник Герман М. В..

Установить границы и внести изменения в сведения ГКН, в части описания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

4. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/, уч. /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

Установить границы и внести изменения в сведения ГКН, в части описания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

5. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/, уч. /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., собственник Разумникова Т. В..

Установить границы и внести изменения в сведения ГКН, в части описания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

6. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/, уч. /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., собственник Денисова С. А..

Установить границы и внести изменения в сведения ГКН, в части описания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

Х	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

7. Признать реестровой ошибкой и исключить сведения, содержащиеся в ГКН, в части описания границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, адрес: /адрес/, уч. /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м., собственник Денисов К. А..

Установить границы и внести изменения в сведения ГКН, в части описания координат характерных точек границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером /номер/:

X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                              Судья –

Решение в окончательной форме принято 4 июля 2023 года.

                              Судья –