Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-863/2024 ~ М-549/2024 от 29.03.2024

2-863/2024                        УИД: 25RS0035-01-2024-000820-40

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2024 года                                                                  г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дюковой Д.В.,

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора Зыряновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хан Галины Антоновны к Садчикову Игорю Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                    УСТАНОВИЛ:

Хан Г.А. обратилась в суд с иском к Садчикову И.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

    В обоснование иска указано, что истец на основании договора социального найма проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. 21.05.2005г. она зарегистрировала в квартире своего сожителя, Садчикова И.Н. После прекращения брачных отношений ответчик в 2014 году выехал из квартиры, его местонахождение истцу не известно.

    Поскольку ответчик членом семьи истца не является, его регистрация носит формальный характер, при этом регистрация ответчика нарушает права истца как нанимателя жилого помещения по договору социального найма, истцом заявлено требование о признании ответчика Садчикова И.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

    В судебном заседании истец Хан Г.А. настаивала на удовлетворении иска, ссылаясь на доводы, изложенные выше.

    Ответчик Садчиков И.Н. в судебное заседание не явился, в его адрес направлялись извещения о месте и времени слушания дела, однако заказная корреспонденция возвращена с отметкой «адресат не проживает».

    Представитель третьего лица – администрации Шкотовского муниципального округа, в судебное заседание не явился, направил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Также в отзыве указано, что администрация Шкотовского городского поселения против иска не возражает.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля Пирниязова Р.Б., заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от 24.02.20212 №60 предоставлено для проживания нанимателю Хан Г.А. В договоре социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя указаны: сын Хан М.А., сын Хан Д.А., Садчиков И.Н.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить в нем текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 4 ст.69 ЖК РФ определяет: если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, но при условии, что он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении.

Как следует из пояснений истца, Садчиков И.Н. не проживает в спорном жилом помещении с 2014 года, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимает, его личные вещи в квартире отсутствуют.

Указанное обстоятельство подтвердил в судебном заседании свидетель Пирниязов Р.Б., проживающая совместно с истцом. Свидетель показал, что проживает с истцом с 2019 года, но в указанный период Садчикова И.Н. в спорной квартире он никогда не видел. Ему известно, что Садчиков И.Н. выехал из квартиры.

Каких либо доказательств, опровергающих показания свидетеля, и свидетельствующих как о намерении и попытках ответчика вселиться в спорное жилое помещение, так и о противодействии этому со стороны истца, суду не представлено.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Учитывая приведенные обстоятельства, отсутствие ответчика в спорной квартире не может быть признано временным.

Судом установлено и то обстоятельство, что Садчиков И.Н. полностью устранился от участия в жилищно-коммунальных расходах и внесения платы за жилье, тогда как по смыслу ст. 83 ЖК РФ основанием для расторжения договора социального найма является невнесение платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Суд полагает, что Садчиков И.Н., не проживая в спорной квартире и не пользуясь ею в течение длительного времени, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 Гражданского кодекса РФ.

Юридически значимым обстоятельством при разрешении данного спора является факт добровольного выбытия ответчика из спорного жилого помещения в иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Садчикова Игоря Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия Садчикова Игоря Николаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме. Дата изготовления мотивированного решения – 13.05.2024. Срок апелляционного обжалования исчисляется с 14.05.2024 по 14.06.2024 включительно.

          Судья Е.А. Косцюкевич