Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1097/2024 ~ М-639/2024 от 26.03.2024

УИД: 61RS0002-01-2024-001619-44

дело № 2-1097/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ростов-на-Дону                             15 мая 2024 года

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе: председательствующего судьи Галдаева М.Е.,

при секретаре Басалыко В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Рыбкина Л.В., Рыбкин Д.Д. обратились в суд с иском к Рыбкиной К.В., Рыбкиной И.С. об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением В обоснование иска указано следующее.

Рыбкина Л.В. является собственником 1/10 доли квартиры площадью 59,0 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №. Право собственности возникло на основании Договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: <адрес>, дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, ГРН № и на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ГРН №.

Собственником 1/5 доли в указанной квартире является Рыбкин Д.Д. (сын, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ). Право собственности возникло на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: <адрес>, дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, ГРН №.

Сособственниками данной квартиры так же являются ответчики: Рыбкина К.В., 1/5 доля в праве собственности, право собственности возникло на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: <адрес>, дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, ГРН №]-61-01/056/2010-112, и Рыбкина И.С. (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ), право собственности возникло на основании договора на передачу квартиры в долевую собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, орган выдачи: <адрес>, дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, ГРН №.

Однако, истцы не имеют возможности пользоваться своим имуществом, так как ответчики поменяли ключи на входной двери, чинят препятствия истцу в проживании в квартире. Добровольно согласовать вопрос пользования и распоряжения квартирой ответчики отказываются.

Данная квартира состоит из двух жилых комнат пл. 21,4 кв.м. (помещение № 2) и пл.12,3 кв.м. (помещение № 3), а так же помещений: № 1 пл.12,5 кв.м., № 4 пл.6,2 кв.м., № 5 пл. 0,6 кв.м., № б пл.5,4 кв.м.

Поскольку истцам принадлежит фактически 3/5 доли в праве, они просят определить им в пользование комнату пл. 21,4 кв.м.

При этом ответчикам определить в пользование комнату пл. 12,3 кв.м.

На основании изложенного, истец просит суд

1) Обязать ФИО1 и ФИО2 не чинить ФИО3 и ФИО4 препятствия в пользовании квартирой площадью 59,0 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта 61:44:0061738:120; передать ключи от квартиры,

2) Определить порядок пользования квартирой площадью 59,0 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта 61:44:0061738:120, выделив в пользование ФИО3 и ФИО4 комнату пл. 21,4 кв.м (пом №) и выделив в пользование ФИО1 и ФИО2 комнату пл. 12,3 кв.м. (пом №), оставить при этом в общем пользовании помещения № пл.12,9 кв.м., № пл.6,2 кв.м., № пл. 0,8 кв.м., № пл.5,4 кв.м.

Истец Рыбкина Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец Рыбкин Д.Д. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Рыбкина К.В. и Рыбкина И.С. в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены судом надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

    В силу ст. ст. 244-252 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Рыбкина Л.В. является собственником 3/10 доли, истец Рыбкин Д.Д. является собственником 1/5 доли, ответчик Рыбкина К.В. является собственником 1/5 доли, ответчик Рыбкина И.С. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 59 кв.м., жилой 33,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В настоящее время между собственниками данной квартиры возник спор по поводу порядка пользования квартирой.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчики в судебное заседание не явились, тем самым не пожелав представить суду сведения и доказательства в опровержение установленных в ходе судебного заседания обстоятельств либо представить возражения на исковые требования.

Таким образом, суд считает, что определение порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, возможно по варианту, предложенному истцами, который ответчиками не оспорен, другой вариант не предложен.

Так, суд считает возможным определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, следующим образом.

В пользование ФИО3, ФИО4 предоставить комнату площадью 21,4 кв.м. (помещение №).

В пользование ФИО1, ФИО2 предоставить комнату площадью 12,3 кв.м. (помещение №).

В общее пользование ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 предоставить кухню площадью 12,9 кв.м. (помещение №), коридор площадью 6,2 кв.м. (помещение №), туалет площадью 0,8 кв.м. (помещение №), ванную площадью 5,4 кв.м. (помещение №).

При таких обстоятельствах судом удовлетворяются исковые требования Рыбкиной Л.В. и Рыбкина Д.Д. в части определения порядка пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Вместе с тем, истцами не представлено относимых и допустимых доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что ответчики чинят препятствия в пользовании квартирой, сменили замки. Позиция истцов основана только лишь на словестном подтверждении самих истцов.

Таким образом, суд считает, что исковые требования истцов к ответчикам о нечинении препятствий в пользовании квартирой, передаче ключей, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, следующим образом.

В пользование ФИО3, ФИО4 предоставить комнату площадью 21,4 кв.м. (помещение №).

В пользование ФИО1, ФИО2 предоставить комнату площадью 12,3 кв.м. (помещение №).

В общее пользование ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2 предоставить кухню площадью 12,9 кв.м. (помещение №), коридор площадью 6,2 кв.м. (помещение №), туалет площадью 0,8 кв.м. (помещение №), ванную площадью 5,4 кв.м. (помещение №).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                      М.Е. Галдаев

Решение в окончательной форме изготовлено 15 мая 2024 года.