Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-203/2022 (2-6999/2021;) ~ М-7031/2021 от 29.09.2021

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2022 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры Тюменской области в составе:

председательствующего судьи      Зобниной Е.В.,

при секретаре Кашкаровой Ю.А.,

с участием представителя истцов Казиевой Е.А.,

представителя ответчика ООО «Ремикс» - Хаматгареева М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Янбаева С. М., Янбаевой А. З. к Югорскому фонду капитального ремонта МКД, ООО «Ремикс» о взыскании ущерба, причиненного затоплением,

УСТАНОВИЛ:

Янбаев С.М. и Янбаева А.З. обратились в суд с иском к Югорскому фонду капитального ремонта МКД, ООО «Ремикс» о возмещении ущерба, в обосновании указав, что 26.07.2021 в принадлежащей истцам квартире произошло затопление течи в кровли, возникшей после проведения капитального ремонта подрядной организацией ООО «Ремикс», в результате которого причинен вред имуществу истцов. Стоимость выполнения работ по устранению ущерба, согласно экспертного обследования составляет в размере 170 971,20 рублей. Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истцов согласно долям в праве общей долевой собственности материальный ущерб в размере 170 971,20 рубль, моральный вред, после увеличения исковых требований, в размере 40 000 рублей каждому; взыскать с ООО «Ремикс» неустойку в размере 71 807,96 рублей в пользу истцов согласно долям в праве общей долевой собственности, штраф.

Истцы в судебное заседание не явились, предоставлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают в полном объеме.

Представитель истцов Казиева Е.А. в судебном заседании поддержала требования в полном объеме

Ответчик Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов представил письменный отзыв на исковое заявление, в которых указывает, что предоставленное заключение об определении ущерба не является надлежащим доказательством, поскольку не соответствует требованиям п. 20. Постановления Пленума Верховного суда РФ от 30.06.2015 №28, а также ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». При этом, полагают, что ООО «Ремикс» предоставлен объективный расчет стоимости восстановительного ремонта квартиры истцов и просит суд при определении причиненного ущерба руководствоваться предоставленным расчетом. Кроме того, условиями договора (п. 4.1.37) предусмотрено, что в случае если собственникам помещений и/или третьим лицам причинен материальный ущерб, являющийся следствием неисполнения и/или ненадлежащего выполнения Подрядчиком принятых на себя обязательств по Договору, Подрядчик обязан в полном объеме возместить причиненный ущерб. Таким образом, полагают, что требования подлежат частичному удовлетворению по предложенному обществом расчету, с учетом произведенной оплаты. Также считает требования истца в части взыскания штрафа и компенсации морального вреда со ссылкой на Закон о защите прав потребителей не подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчика ООО «Ремикс» - Хаматгареев М.Р. представил письменные возражения на исковое заявление, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме, поскольку предоставленное заключение не отвечает требованиям, предусмотренным ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Ремикс» - Хаматгареев М.Р. пояснил, что стороне истца неоднократно предлагалось мирное урегулирование вопроса, что оставлено без внимания.

Суд, выслушав представителя истца, представителя ООО «Ремикс», исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании части 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации Функциями регионального оператора являются, в том числе, осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с частью 1 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В силу пунктов 3 - 5, 11 части 2 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан: привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме; нести ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество оказанных услуг и (или) выполненных работ в течение не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе за несвоевременное и ненадлежащее устранение выявленных нарушений.

Частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством (ч. 1 ст. 188 ЖК РФ).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

В судебном заседании установлено, что Янбаев С.М. и Янбаева А.З. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО УК «Диалог».

27.01.2020 года между Югорским фондом капитального ремонту многоквартирных домов (заказчик) и ООО «Ремикс» (подрядчик) заключен договор на выполнение работ по разработке проектной документации и работ по капитальному ремонту общего имущества №, согласно которому заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства: разработать проектную документацию на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах г. Нижневартовска, в том числе дома <адрес>, получить положительное заключение государственной экспертизы о проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта общего имущества; в соответствии с техническим заданием на выполнение работ по капитальному ремонту и проектной документации, выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества (конструктивных элементов, внутридомовых инженерных систем) на объектах, в том числе, дома <адрес> в г. Нижневартовске.

Из технического задания на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества, приложение № к договору от 27.01.2020 № следует, что по <адрес> г. Нижневартовске ООО «Ремикс» выполняло следующие виды работ: разработка проектной документации, получение положительного заключения о достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта; подготовительные работы (закупка и завоз материалов на объект, размещение вагон-городка); капитальный ремонт внутридомовой системы водоотведения; капитальный ремонт крыши (плоской); капитальный ремонт фасада (с утеплением).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> вошел в адресный перечень домов для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, в том числе ремонта крыши.

В 2020 году ООО «Ремикс» передано общее имущество вышеуказанного многоквартирного дома для проведения работ по капитальному ремонту.

26.07.2021 во время осадков в виде дождя произошло затопление многоквартирного дома <адрес> в г. Нижневартовске. В этот же день было произведено обследование затопленных квартир сотрудниками ЖЭУ с представителем ООО «Ремикс».

Согласно акта первичного осмотра после затопления от <дата> в результате обследования квартиры <адрес> в г. Нижневартовске причиной затопления явилась течь с кровли после проведения капитального ремонта подрядной организацией ООО «Ремикс».

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответственность за причинение ущерба следует возложить на ответчика Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, поскольку ответственность за последствия ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, перед собственниками помещений в силу закона несет именно региональный оператор - Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Наличие договорных отношений между ООО «Ремикс» и Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов не лишает последнего права требования к исполнителю о возмещении убытков, понесенных Фондом перед третьими лицами.

Истцами в подтверждение заявленных требований представлено заключение №, составленное ООО «Ссервис», согласно которому рыночная стоимость восстановительного ремонта имущества, составляет 170 971 рубль 20 копеек.

В ходе рассмотрения дела назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта Нижневартовской Торгово-промышленной палаты № от 17.01.2022 года причиной затопления квартиры <адрес> в г. Нижневартовске являются протечка кровли многоквартирного дома, произошедшее после проведения капитального ремонта подрядной организацией ООО «Ремикс». При общем исследовании объекта экспертизы было установлено наличие следующих дефектов: следы замачивания стены в жилой комнате № по экспликации. Образование грибка под линолеумом в месте намокания; отсутствие света и электричества в жилой комнате № по экспликации; намокание и отслоение обоев со стен в коридоре. Следы намокание участка пола. Стоимость ремонтно-строительных работ составляет 159 482,40 руб. (сто пятьдесят девять тысяч четыреста восемьдесят два рубля сорок копеек).

Способы возмещения вреда указаны в статье 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Согласно частям 1 - 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив предоставленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что заключению эксперта Нижневартовской Торгово-промышленной палаты № от 17.01.2022 года является надлежащим доказательством по определению рыночной стоимости ремонтно – восстановительных работ внутренней отделки квартиры, поскольку он в полном объеме отвечает требованиям действующего законодательства, регулирующего вопросы экспертной деятельности, содержит подробное описание произведенных исследований, экспертиза проведена с соблюдением установленного порядка лицом, обладающим специальными познаниями, оснований сомневаться в квалификации которого не имеется; эксперт предупрежден об уголовной ответственности, при даче заключения приняты во внимание имеющиеся в материалах дела документы, даны полные ответы на все поставленные вопросы, которые соответствуют иным доказательствам по делу. Выводы эксперта категоричны, согласуются с материалами дела, каких-либо противоречий в представленном заключении суд не усмотрел.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов в пользу Янбаева С. М., Янбаевой А. З. материальный ущерб в сумме 159 482 рубля 40 копеек по 79 741 рубль 20 копеек каждому.

Также, истец, ссылаясь на Закон о защите прав потребителей, просит взыскать с ответчиков неустойку в размере 3% от суммы ущерба, штраф в размере 50% от взысканной судом суммы и компенсацию морального вреда.

В соответствии с абзацем третьим преамбулы Закона «О защите прав потребителей» потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем в соответствии с абзацем 5 преамбулы Закона «О защите прав потребителей» является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

Поскольку в настоящем случае правоотношения сторон по делу возникли в связи с оказанием безвозмездных услуг по организации капитального ремонта многоквартирного дома, то на эти правоотношения действие Закона «О защите прав потребителей» не распространяется.

При данных обстоятельствах, суд, с учетом правовой природы возникших отношений обязанность регионального оператора по возмещению вреда, причиненного имуществу истца, установлена пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи с частью 6 статьи 182 Жилищного кодекса РФ и в данном случае нет оснований полагать, что в спорных правоотношениях региональный оператор выступает в качестве исполнителя работ (услуг), приобретаемых потребителями по возмездному договору, следовательно, к спорным отношениям не подлежат применению нормы Закона РФ "О защите прав потребителей", и оснований для взыскания компенсации морального вреда, штрафа, обоснованных нарушением прав потребителя, не имеется.

Также следует отметить, что действующим законодательством не предусмотрена возможность взыскания компенсации морального вреда при нарушении имущественных прав в связи с причинением повреждений квартиры при заливе, а доказательств того, что в результате протечки был причинен вред здоровью истца, не представлено.

Следовательно, заявленные истцом требования о взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 79 741 ░░░░░ 20 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 79 741 ░░░░░ 20 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 389 ░░░░░░ 65 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░           ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░

«░░░░░ ░░░░░»

░░░░░ __________________ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░-░░░░, ░ ░░░░ №

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №