Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-961/2023 ~ М-497/2023 от 15.02.2023

Дело № 2-961/2023

УИД 59RS0011-01-2023-000636-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                22 марта 2023 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Мальцевой К.В.,

с участием истца Клочихина И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Клочихина ИА к Мыльниковой СА, Управляющей компании обществу с ограниченной ответственностью «Эксплуатация – МКД» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Клочихин И.А. обратился в суд с исковым заявлением к Мыльниковой С.А., УК ООО «Эксплуатация – МКД» об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование исковых требований указал, что истец и ответчик являются собственниками квартиры по адресу: ....., по ..... доле в праве собственности у каждого, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ....., удостоверенного нотариусом БНО ПК МВВ с момента вступления в наследство и став собственником доли в праве собственности на квартиру, ответчик не несет бремя содержания имущества, долги по коммунальным и иным платежам растут. Просил определить порядок и размер участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: ..... между Клочихиным И.А. и Мыльниковой С.А. в равных долях по всем затратам, каждому по ..... доле.    Обязать УК ООО «Эксплуатация - МКД» заклюю.чить отдельные соглашения с Клочихиным И.А. и Мыльниковой С.А. и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание жилья.

Истец Клочихин И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, по доводам в нем изложенным, просил удовлетворить.

Ответчик Мыльникова С.А. в судебном заседании участия не принимала, извещалась надлежащим образом.

Протокольным определением от ..... УК ООО «Эксплуатация – МКД» переведено из числа ответчиков в третьи лица.

Представитель УК ООО «Эксплуатация – МКД» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОАО «Комплексный расчетный центр – Прикамье» М.М.Малафеева, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица АО «ПРО ТКО» К.В. Колесникова, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, решение оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Березниковская водоснабжающая компания» в судебное заседание не явилась.

Представители третьих лиц ПАО «Пермская Энеросбытовая компания», ООО «Газпром межрегионгаз Пермь», филиал «Пермский» ПАО «Т Плюс», Фонда капитального ремонта ПК в судебном заседании участия не принимали.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, обозрев материалы наследственного дела №, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец (Клочихин И.А.) и ответчик (Мыльникова С.А.) являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..... по ..... доле в праве собственности у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ..... и ......

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д., за капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются на имя собственников.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Соглашения о порядке участия в оплате жилья и коммунальных платежей сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить порядок оплаты истцом и ответчиком за жилое помещение пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение: за содержание жилого помещения, в том числе платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; коммунальных услуг по теплоснабжению жилого помещения.

Учитывая изложенное, исковые требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Клочихина ИА к Мыльниковой СА об определении порядка и размера участия в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, – удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении - квартире, расположенной по адресу: ....., между сособственниками пропорционально доле в праве, за Клочихиным ИА - в размере ....., за Мыльниковой СА – в размере ......

Данное решение является основанием для заключения отдельного соглашения между истцом, ответчиком и управляющей компанией и иными ресурсоснабжающими организациями – поставщиками коммунальных услуг о порядке и размере несения расходов по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                      / подпись/                                       А.И.Жужгова

Копия верна: Судья –

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2023