Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2023 ~ М-173/2023 от 06.03.2023

УИД: 05RS0023-01-2023-000257-36 Гр.дело № 2-278/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 г. Кизилюртовский районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Нурмагомедовой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизилюрте гражданское дело по исковому заявлению Саидова Г.А. в лице представителя по доверенности Курбанова А.К. к администрации МР «Кизилюртовский район» о признании незаконным отказа в переоформлении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 05:06:000030:317 и обязании переоформить право пожизненного наследуемого владения земельного участка на право аренды сроком на 49 лет,

УСТАНОВИЛ:

Истец Саидов Г.А. в лице представителя по доверенности Курбанова А.К. обратился в суд с иском к администрации МР «Кизилюртовский район» о признании незаконным отказа в переоформлении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 05:06:000030:317 и обязании переоформить право пожизненного наследуемого владения земельного участка на право аренды сроком на 49 лет.

При этом истец ссылается на то, что он владеет на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 34 000 кв.м. с кадастровым номером 05:06:000030:317, находящегося по адресу: РД, Кизилюртовский район, с.Зубутли-Миатли, примерно в 3050 метров по направлению на северо-запад от ориентира въезд в с.Зубутли-Миатли, категория: земли сельскохозяйственного назначения, ВРИ для сельскохозяйственного использования.

На указанном земельном участке находятся, принадлежащие ему на праве собственности, следующие нежилые помещения: дом садовода, площадью 136,2 кв.м., этажность 1, кадастровый (или условный) номер 05-05-13/009/2009-269; цех по переработке сельхозпродуктов, площадью 132,6 кв.м., этажность 1, кадастровый (или условный) номер 05-05-19/005/2011-673; склад для хранения сельхозпродуктов, площадью 930,9 кв.м., этажность 1, кадастровый (или условный) номер 05-05-13/009/2009-266; цех по переработке сельхозпродуктов, площадью 809,4 кв.м., этажность 1, кадастровый (или условный) номер 05-05-13/009/2009-268; склад для хранения сельхозпродуктов, площадью 326,7 кв.м., этажность 1, кадастровый (или условный) номер 05-05-13/009/2009-265.

Истец ссылается на нормы ст.3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.01.2023).

Для реализации указанного права он обратился в администрацию МР «Кизилюртовский район» с заявлением о переоформлении своего права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 05:06:000030:317 на право аренды сроком на 49 (сорок девять) лет.

Письмом от 13.02.2023 № 78-381/23 его уведомили о том, что ведется инвентаризация земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на территории МР «Кизилюртовский район», и в этой связи удовлетворение его заявления до завершения инвентаризации не представляется возможным. Данным письмом ему фактически отказали в удовлетворении его заявления, по непонятным и надуманным причинам. Проведение инвентаризации никак не влияет на заключение с ним договора аренды на указанный земельный участок, т.к. права на него зарегистрированы в установленном законом порядке и не нуждаются в дополнительном учете. Указанное действие (бездействия) администрации МР «Кизилюртовский район» он считает незаконным и нарушающим его права и законные интересы по владению, пользованию и распоряжению вышеуказанным земельным участком.

Таким образом, бездействием администрации МР «Кизилюртовский район» он лишен возможности полноценно использовать земельный участок № 05:06:000030:317, так как без переоформления прав на земельный участок он не может в полной мере реализовать свои права по владению, пользованию и распоряжению вышеуказанным земельным участком.

Представитель истца Курбанов А.К., действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика МР «Кизилюртовский район» Ханмурзаев Т.Б., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Истец представил в суд: Свидетельство о государственной регистрации права Саидова Г.А. на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, площадь 34000 кв.м., адрес: РД, Кизилюртовский район, с.Зубутли-Миатли, примерно 3050 м. по направлению на северо-запад от ориентира въезд в с.Зубутли-Миатли, кадастровый номер 05:06:000030:317.

Свидетельство о государственной регистрации права Саидова Г.А., вид права собственность, объект права: нежилые строения – дом садовода, площадь 136,2 кв.м., инвентарный номер 20. Литер Б, этажность 1, адрес: РД, Кизилюртовский район, с.Зубутли-Миатли, примерно в 3050 м. по направлению на северо-запад от ориентира въезд в с.Зубутли-Миатли, кадастровый номер 05-05-13/009/2009-269.

Свидетельство о государственной регистрации права Саидова Г.А., вид права собственность, объект права цех по переработке сельхозпродуктов, назначение: нежилое, площадь общая, 132,60 кв.м., инвентарный номер 20. Литер Ж, этажность 1, адрес: РД, Кизилюртовский район, с.Зубутли-Миатли, примерно в 3050 м. по направлению на северо-запад от ориентира въезд в с.Зубутли-Миатли, кадастровый номер 05-05-19/005/2011-679.

Свидетельство о государственной регистрации права Саидова Г.А., вид права собственность, склад для хранения сельхозпродуктов, назначение: нежилое, площадь общая, 930,9 кв.м., инвентарный номер 20. Литер А, этажность 1, адрес: РД, Кизилюртовский район, с.Зубутли-Миатли, примерно в 3050 м. по направлению на северо-запад от ориентира въезд в с.Зубутли-Миатли, кадастровый номер 05-05-13/009/2009-266.

Свидетельство о государственной регистрации права Саидова Г.А., вид права собственность, объект права цех по переработке сельхозпродуктов, назначение: нежилое, площадь общая, 809,4 кв.м., инвентарный номер 20. Литер Г, этажность 1, адрес: РД, Кизилюртовский район, с.Зубутли-Миатли, примерно в 3050 м. по направлению на северо-запад от ориентира въезд в с.Зубутли-Миатли, кадастровый номер 05-05-13/009/2009-268.

Свидетельство о государственной регистрации права Саидова Г.А., вид права собственность, склад для хранения сельхозпродуктов, назначение: нежилое, площадь общая, 326,7 кв.м., инвентарный номер 20. Литер Д, этажность 1, адрес: РД, Кизилюртовский район, с.Зубутли-Миатли, примерно в 3050 м. по направлению на северо-запад от ориентира въезд в с.Зубутли-Миатли, кадастровый номер 05-05-13/009/2009-265.

Выписка из ЕГРН на имя Саидова Г.А., в соответствии с которым подтверждено право пожизненно наследуемое владение на указанный в иске земельный участок 0505-13/009/2009-264, дата регистрации 03.06.2009.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 19.12.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец представил доказательства обоснованности своих требований, его требования основаны на законе, отказ администрации МР «Кизилюртовский район» в отказе в заключении договора долгосрочной аренды на спорный участок с истцом является незаконным, в связи, с чем суд считает, что его требования о признании права собственности на указанный участок подлежат удовлетворению.

Определением судьи от 09.03.2023 приняты меры по обеспечению иска в виде запрета администрации МР «Кизилюртовский район» совершать любые действия по передаче, переоформлению прав на земельный участок с кадастровым номером 05:06:000030:317.

В соответствии с положениями ч.3 ст. 144 ГПК РФ, при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным отказ в переоформлении права пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером 05:06:000030:317.

Обязать администрацию МР «Кизилюртовский район» переоформить право пожизненного наследуемого владения земельного участка на право аренды сроком на 49 лет.

Действие мер по обеспечению иска, которые приняты по определению судьи от 09.03.2023, в виде запрета администрации МР «Кизилюртовский район» совершать любые действия по передаче, переоформлению прав на земельный участок с кадастровым номером 05:06:000030:317, сохранить до исполнения решения суда.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: