Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1671/2011 ~ М-528/2011 от 24.01.2011

Дело № 2-1671/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сорокиной С.К.

при секретаре Геворкян И.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сеньковой Л.А., Сенькова А.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Спорная квартира состоит из двух комнат, общей площадью жилого помещения 57,9 кв.м. из нее жилой – 31,3 кв.м., расположена по адресу: АДРЕС

Истцы обратились в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на спорную квартиру.

В обоснование своих требований указали, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ. заключен Договор №..., согласно условиям которого, истцы обязались передать ответчику простые векселя №... номиналом 2182132,20 руб. и №... номиналом 1454754,80 руб. а  ответчик – права на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС и необходимые документы для регистрации права. Истцы свои обязательства исполнили в полном объеме. По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик передал указанную квартиру. Однако, обязательства в части предоставления документов необходимых для регистрации права собственности ответчик не исполнил. Отсутствие необходимой документации не позволяет истцам оформить свое право собственности в установленном законом порядке.

Истцы в судебное заседание не явились, извещались. Представитель истцов по доверенности Чемарин Д.В. в судебное заседание не явился, оставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

 Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном отзыве не возражает против заявленных истцом требований и просит дело рассмотреть без участия представителя.

3-е лицо ГНУ «3-е лицо» в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В представленном заявлении просит дело рассмотреть без участия представителя.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствии сторон.         

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как усматривается из материалов дела, на основании инвестиционного контракта №... от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» финансирует проект по строительству объекта на земельных участках, расположенных по адресу: АДРЕС. Пунктом 10.1. контракта предусмотрено, что инвестор вправе по соглашению с застройщиком полностью или частично уступить свои права третьему лицу без увеличения сроков строительства л.д.14-21). По договору от ДД.ММ.ГГГГ. №... ООО «ответчик» обязалось передать истцам права на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС в общую долевую собственность (Сенькова Л.А. - 2/5 доли, Сеньков А.В. - 03/5 доли) и подготовить необходимые документы, а истцы - простые векселя №... номиналом 2182132,20 руб., №... номиналом 1454754,80 руб.  л.д. 6). Согласно актам приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» передало истцам спорную квартиру. Финансовых претензий стороны друг к другу не имеют л.д. 6-9).    

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истицы л.д.38). Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. строящимся домам присвоен почтовый адрес л.д.23). Однако, пакет документов необходимый для регистрации права собственности истца на спорную квартиру ООО «ответчик» не представило.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» квартира №..., АДРЕС расположена на 6-м этаже, состоит из двух комнаты, общей площадью жилого помещения 57,9 кв.м. из нее жилой – 31,3 кв.м. л.д.10-12).

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, учитывая, что в соответствии с заключенным договором истцами исполнены обязательства по вложению денежных средств в строительство квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, объект в установленном порядке введен в эксплуатацию, истцы является единственным правообладателем на спорную квартиру, приходит к выводу, что исковые требования Сеньковых обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Основанием для государственной регистрации права собственности истцов на квартиру, в порядке ст. 17 Закона N 122-ФЗ, является судебный акт о признании такого права за последними.

Исходя из положений статьи 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцами расходы по оплате государственной пошлины в размере 26384,83 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Сеньковой Л.А. на 2/5 доли квартиры №..., АДРЕС

Признать право собственности за Сеньковым А.В. на 235 доли квартиры №..., АДРЕС.

Взыскать с ООО «ответчик» в пользу Сеньковой Л.А. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 26384 (двадцать шесть тысяч триста восемьдесят четыре) рубля 83 копейки. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья:                                                                                  С.К. Сорокина