Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1075/2023 ~ М-794/2023 от 15.03.2023

Дело № 2-1075/2023

УИД 26RS0017-01-2023-001077-85

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года                                                       <адрес>

Кисловодский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи                                    Стойлова С.П.

при секретаре судебного заседания                             Суторминой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №» к Ширяевой Татьяне Николаевне о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «ДУ №» <адрес> обратилось в суд с иском к ответчику Ширяевой Т.Н. о взыскании задолженности по обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 238580 руб. 52 коп.; пени за несвоевременную оплату обязательных платежей – 166204 руб. 74 коп.; по оплате за содержание общего имущества СОИ в размере 26860руб. 90 коп., и судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины размере 7517рублей.

В обоснование этих требований в исковом заявлении указано, что собственники многоквартирного жилого <адрес>, в городе Кисловодске на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ выбрали способ управления домом «Управление управляющей организацией» и заключили договор от ДД.ММ.ГГГГ с управляющей компанией Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление №» на управление многоквартирным домом.

Согласно указанному договору размер платы (тариф) для собственников жилых и нежилых помещений по управлению, эксплуатации и содержанию многоквартирного дома устанавливается в размере 16 руб. 87 коп. за один квадратный метр и оплачивается каждым собственником ежемесячно до десятого числа месяца следующего за истекшим месяцем.

ДД.ММ.ГГГГ собранием собственников МКД № было принято решение об изменении размера платы (тариф) и установлен размер платы (тариф) для собственников жилых и нежилых помещений по управлению, эксплуатации и содержанию многоквартирного дома в размере 19 руб. 65 коп.(Протокол № З от ДД.ММ.ГГГГг.)

В рамках вышеуказанного договора Управляющая компания ООО «Домоуправление №» выполняет взятые на себя обязательства, оказывает услуги по техническому обслуживанию и содержанию мест общего пользования МКД № по <адрес>.

Ответчик Ширяева Т.Н. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес> общей площадью 138,1 кв.м., не производила оплату за услуги, оказываемые управляющей компанией.

ООО «Домоуправление №» обратилось в суд о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате обязательных платежей в сумме 376743руб.31коп, в том числе: 230439 руб. 51коп. за техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома; пени за несвоевременную оплату обязательных платежей 146303 руб. 18 коп.; и за содержание общего имущества (СОИ) - в размере 10022 руб. 80 коп.

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> судьей судебного участка № был вынесен судебный приказ № о взыскании с Ширяевой Т.Н. в пользу ООО «Домоуправления №» задолженность за услуги по содержанию общего пользования в сумме 146303 р. 18 коп., задолженности по оплате за содержание общего имущества в размере 10022 р. 80 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3533 р. 82 коп..

По заявлению Ширяевой Т.Н. об отмене судебного приказа определением мирового судьи судебного участка № в декабре 2022 г. судебный приказ, по погашению задолженности, был отменен.

Вместе с тем, ответчик добровольно не предприняла каких-либо действий по погашению задолженности за услуги по техническому обслуживанию, управлению, эксплуатации и содержанию общего имущества МКД.

В результате чего у ответчика Ширяевой Т.Н. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность: за техническое обслуживание, текущий ремонт и содержание общего имущества МКД в размере 238580 руб. 52 коп..

Проценты за несвоевременную плату за содержание общего имущества и мест общего пользования, с учетом мораторий составили 166204 руб. 74 коп..

У Ширяевой Т.Н. образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества (предоставленные на общедомовые нужды) СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26860 руб. 90 коп. в том числе: за электроэнергию 16183,20 руб.; за холодное водоснабжение 1859,40 руб.; за горячее водоснабжение 1817,95 руб.; стоки 1453,81 руб.; подогрев 5546,54 руб..

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились.

Статьей 167 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

От директора ООО «Домоуправление №» <адрес> Остя А.Э. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, а так же о рассмотрении дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

О времени и месте рассмотрения дела Ширяева Т.Н. извещалась письмом, направленным почтой с уведомлением о вручении.

Направленная в адрес Ширяевой Т.Н. по месту ее жительства и регистрации корреспонденция, в том числе с извещениями о необходимости явки в суд, возвращена в связи с истечением срока хранения, поскольку адресат за письмом не явился.

Сведений о причинах неявки и об уважительности этих причин ответчик в суд не направила.

При таких обстоятельствах, суд признаёт ответчика надлежаще извещенной о месте и времени настоящего судебного заседания согласно требованиям ст. ст. 113, 117 ГПК РФ и положениям абз. 1 ч.1 ст. 165.1 ГК РФ.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одними из способов защиты гражданских прав является признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 10 ГК РФ, содержащей положения о пределах осуществления гражданских прав, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

На основании ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Статьями 153, 154, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 162 ЖК РФ управляющая компания обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

В силу п. 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласование размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме общим собранием собственников помещений является обязательным.

Как установлено судом и следует из материалов дела, подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Ширяева Т.Н. является собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес> общей площадью 138,1 кв.м..

На основании решения общего собрания собственники многоквартирного жилого <адрес>, в городе Кисловодске на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ выбрали способ управления домом «Управление управляющей организацией» и заключили договор от ДД.ММ.ГГГГ с управляющей компанией Общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление №» на управление многоквартирным домом.

Как усматривается из материалов дела, ответчик Ширяева Т.Н. не исполняет надлежащим образом обязанность по внесению обязательных платежей по принадлежащему ей жилому помещению, в связи с чем согласно представленным истцом расчетам образовалась задолженность в значительной сумме.

Так, за невнесение платы за коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность: за техническое обслуживание, текущий ремонт и содержание общего имущества МКД в размере 238580 руб. 52 коп..

Проценты за несвоевременную плату за содержание общего имущества и мест общего пользования, с учетом мораторий составили 166204 руб. 74 коп..

Так же у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества (предоставленные на общедомовые нужды) СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26860 руб. 90 коп. в том числе: за электроэнергию 16183,20 руб.; за холодное водоснабжение 1859,40 руб.; за горячее водоснабжение 1817,95 руб.; стоки 1453,81 руб.; подогрев 5546,54 руб..

Таким образом, общий размер задолженности Ширяевой Т.Н. перед ООО «Домоуправление №» составляет 431 646 рублей 16 копеек.

Эта сумма задолженности ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалась, данных о завышении стоимости услуг, доказательств, опровергающих расчет задолженности, необоснованности произведенных начислений суду не представлено.

Наличие задолженности за указанный период ответчиком так же не оспорено, доказательств внесения платы за поставленные истцом услуги суду не представлено.

Из представленных суду материалов видно, что определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Ширяевой Т.Н. отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «Домоуправление №» с Ширяевой Т.Н. задолженности за услуги по содержанию мест общего пользования, в т.ч. за техническое обслуживание и текущий ремонт, содержание общего имущества в размере 230 439,51 рублей, процентов за несвоевременную плату обязательных платежей за содержание общего имущества в сумме 146303 р. 18 коп., задолженности по оплате за содержание общего имущества в размере 10 022 р. 80 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в сумме 3 533 р. 82 коп.

При изложенных обстоятельствах суд, принимая во внимание факт образовавшейся у Ширяевой Т.Н. задолженности в связи с неисполнением обязанности по внесению обязательных платежей, приходит к выводу о правомерности требований ООО «Домоуправление №» о взыскании с ответчика 238 580 рублей 52 копеек. Размер задолженности подтвержден представленным суду расчетом задолженности, который проверен в ходе судебного разбирательства, является обоснованным и арифметически верным.

Так же у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание общего имущества (предоставленные на общедомовые нужды) СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26860 руб. 90 коп. в том числе: за электроэнергию 16183,20 руб.; за холодное водоснабжение 1859,40 руб.; за горячее водоснабжение 1817,95 руб.; стоки 1453,81 руб.; подогрев 5546,54 руб..

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг действующим жилищным законодательством предусмотрено начисление пеней.

Так, в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному ООО «Домоуправление №» расчету, размер пени, который истец просит взыскать с Ширяевой Т.Н. составляет 166 204, 74 рублей..

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ) согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности". Таких обстоятельств по настоящему делу для уменьшения размера судом не установлено, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с Ширяевой Т.Н. в пользу истца пени за несвоевременное внесение обязательных платежей в размере 166 204, 74 рублей.

Суд приходит к выводу о наличии правовых оснований ко взысканию задолженности и пени в общей сумме 166 204, 74 рублей. Такой вывод сделан судом с учетом представленных в материалы гражданского дела доказательств, оцененных судом по правилам статьи 67 ГПК РФ, представленного истцом ООО «Домоуправление №» ясного и подробного расчета задолженности по платежам, выполненного с учетом размера платы, установленного в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика Ширяевой Т.Н. в пользу истца ООО «Домоуправление №» в возмещение расходов по оплате госпошлины при подаче иска в суд подлежат взысканию денежные средства в размере 7 517 рублей. Данные расходы истца подтверждены платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №» к Ширяевой Татьяне Николаевне удовлетворить.

Взыскать с Ширяевой Татьяны Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №» денежные средства в обще6й сумме 431 646 (четыреста тридцать одна тысяча шестьсот сорок шесть) рублей 16 копеек, из которых задолженность по обязательным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 238 580 рублей 52 копеек; пени за несвоевременную оплату обязательных платежей 166 204 рублей 74 копейки; задолженность по оплате за содержание общего имущества СОИ в размере 26 860 рублей 90 копеек.

Взыскать с Ширяевой Татьяны Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №» судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины размере 7 517 (семь тысяч пятьсот семнадцать) рублей.

Заочное решение может быть отменено судом, его вынесшим, в семидневный срок с момента вручения копии решения суда по заявлению стороны, не присутствовавшей в судебном заседании, в случае предоставления доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья                                                                                                   Стойлов С.П.