Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2587/2019 ~ М-2502/2019 от 31.07.2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 августа 2019 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Бирюковой И.А.

с участием прокурора Антоновой В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2587/2019 по иску Силантьевой Т. В. к Никулину В. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

    Истец Силантьева Т.В. обратилась в суд к ответчику с настоящим иском и просила признать Никулина В.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что она является собственником указанной выше квартиры на основании договора купли-продажи от <дата>, В квартире зарегистрирован Никулин В.М., бывший собственник кварт иры, который в ней не проживает.

    В судебном заседании истец Силантьева Т.В. требования поддержала, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнив, что расчет за квартиру был произведен в полном объеме, с момента приобретения ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет. Сняться с регучета Никулин В.М. не может, потому что находится в местах лишения свободы.

Ответчик Никулин В.М. принимавший участие в судебном заседании посредством ВКС исковые требования признал, возражений относительно снятия его с регистрационного учета у него нет, суду показал, что в настоящее время он осужден и отбывает наказание в местах лишения свободы, освободится в 2025 году. Он получил квартиру в наследство от мамы, приватизировал и продал ее. Квартира была пустая, его вещей в квартире нет. Квартиру меньшей площади или дом ему поможет приобрести его друг Ганин после освобождения. На приобретенной в будущем жилой площади он будет зарегистрирован и будет проживать. Другого жилья у него нет. Ему есть где жить, в случае необходимости его гражданская жена его зарегистрирует.

Представитель 3 -е лица МУ МВД России Сызранское в заявлении просил дело рассмотреть без их участия, разрешение иска оставляет на усмотрение суда.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании …

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> является истец Силантьева Т.В., на основании договора купли-продажи заключенного <дата> между Никулиным В.М. в лице представителя по доверенности Ганина А.Е. и Силантьевой Т.В., что так же подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

    Так же установлено, что с <дата> по настоящее время в спорной квартире зарегистрирован бывший собственник Никулин В.М.

    С момента продажи квартиры ответчик Никулин В.М. в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, оплату коммунальных платежей не производит, добровольно с регистрационного учета не снимается.

    Регистрация ответчика в доме является формальной, существенным образом нарушает права Силантьевой Т.В. как собственника.

    При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Никулин В.М. утратил право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Силантьевой Т. В. удовлетворить.

Признать Никулина В. М., <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область г. Сызрань <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:      Сорокина О.А.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья:                             Сорокина О.А.