Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1397/2023 от 13.09.2023

Гр. дело № 2-1397/2023 УИД 51RS0007-01-2023-001391-18

Мотивированное решение составлено 09.10.2023 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.10.2023 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Полузиной Е.С.,

при помощнике судьи Белякове А.А.,

с участием истца Чуклиной Е.В.,

ответчика Садыхова А.Р.,

помощника прокурора Лустач К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чуклиной Елены Викторовны к Садыхову Али Рагифовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Чуклина Е.В. обратилась в суд с иском к Садыхову А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 23.06.2023 года она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.....>. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован ФИО и Садыхов А.Р. При подписании договора купли-продажи ФИО обязался сняться вместе с сыном Садыховым А.Р. с регистрационного учета по указанному адресу. ФИО снялся с регистрационного учета в указанной квартире, однако Садыхов А.Р. до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу. Ответчик в данном жилом помещении не проживает, личных вещей последнего в квартире не имеется.

Истец Чуклина Е.В. в судебном заседании уточнила исковые требования, просит признать Садыхова А.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>; в остальной части исковые требования не поддерживает. Чуклина Е.В. пояснила что ответчик по адресу: <.....> не проживает, личных вещей в квартире не имеет, ключей от квартиры не имеет, оплату квартплаты не производит. Соглашения о порядке пользования квартирой между ней и ответчиком не заключалось; ответчик не является членом ее семьи и она не желает чтобы он проживал и был зарегистрирован в принадлежащей ей квартире. Наличие регистрации ответчика препятствует ей, как собственнику в праве пользования и распоряжения своим имуществом. Обращает внимание что квартира принадлежала продавцу ФИО на основании договора дарения от 27.09.1996, заключенного еще до рождения ответчика.

Ответчик Садыхов А.Р. в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что спорная квартира принадлежала его отцу ФИО на основании договора дарения от 1996 года. В 2010 году отец зарегистрировал его по указанному адресу, где он постоянно проживал до 2019 года, пока отец не запретил ему там жить. Садыхов А.Р. также пояснил, что он не имеет регистрации в другом жилом помещении, не является собственником какого-либо жилого помещения, у него отсутствует возможность встать на регистрационный учет по другому адресу. Намерен произвести раздел лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и производить оплату по своему лицевому счету.

Третье лицо УК «Третья управляющая» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Чуклиной Е.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что 23.06.2023 года между ФИО (продавцом) и Чуклиной Е.В. (покупателем) заключен договор купли-продажи жилого помещения, согласно которого покупатель купил в собственность принадлежащую продавцу на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <.....>

Как следует из указанного договора, квартира принадлежит продавцу на основании договора дарения от 27.09.1996.

Как указано в п. 3 договора купли-продажи, на момент подписания настоящего договора в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО и Садыхов А.Р., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 01.07.2023 года.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области Чуклина Е.В. является собственником указанной квартиры, о чем имеется запись о государственной регистрации права <.....> от 27.06.2023 года.

Вместе с тем, судом установлено, что Садыхов А.Р. <.....>, с 10.11.2010 по настоящее время состоит на регистрационном учете по указанному адресу, о чем свидетельствуют сведения ОВМ МО МВД России «Апатитский» и справка формы 9 по указанной квартире.

Судом установлено, что ответчик Садыхов А.Р. в квартире по адресу: <.....>, не проживает, личных вещей по указанному адресу не имеет, членом семьи собственника не является, оплату квартплаты не производит, прав относительно данного жилого помещения не имеет. Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось. Истец Чуклина Е.В. не желает, чтобы ответчик проживал в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении. Регистрация ответчика в вышеуказанной квартире препятствует истцу в реализации его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению, то есть ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего ему имущества.

Доводы ответчика, что он не имеет регистрации в другом жилом помещении, не является собственником какого-либо жилого помещения, у него отсутствует возможность встать на регистрационный учет по другому адресу, отклоняются судом, как не имеющие правового значения для настоящего спора.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования Чуклиной Е.В. к Садыхову А.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона от 25.06.1993 года N5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чуклиной Елены Викторовны (<.....>) к Садыхову Али Рагифовичу <.....>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Садыхова Али Рагифовича, <.....>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.....>

Решение суда является основанием для снятия Садыхова Али Рагифовича, <.....>, с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <.....>, органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Е.С. Полузина