Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4341/2022 ~ М-2950/2022 от 07.07.2022

                                                                                       Дело №

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        22 сентября 2022 года                                                                                       г. Солнечногорск

        Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

        председательствующего судьи Теркулова Х.А.

        при помощнике судьи Шведове Р.Н.

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова Александра Васильевича к Савенковой Надежде Ивановне об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельного участка,

        УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060810:1438, исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060810:1456.

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, <адрес>, уч.№ площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0060810:1438. При проведении межевых работ по установлению границ земельного участка истца было установлено, что кадастровые границы участка ответчика не соответствуют фактическим в связи с наличием реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца требования истца поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала.

Третьи лица в судебное заседание, будучи надлежащим образом уведомленные не явились.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, <адрес>, уч.№ площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 50:09:0060810:1438, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

Ответчик является собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060810:1456.

    Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО5

    Кадастровый инженером были определен границы земельного участка истца по фактическому пользованию, при этом площадь земельного участка составила 454 кв.м., что на 54 кв.м. превышает площадь участка по сведениям ЕГРН, но находится в пределах геодезических измерений.

    При проведении межевания земельного участка истца было выявлено пересечение фактических границ земельного участка истца с кадастровыми границами земельным участком ответчика. Данное пересечение образовалось вследствие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении координат земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:09:0060810:1456.

    Кадастровым инженером предложен вариант устранения реестровой ошибки путем внесения изменения в сведения ЕГРН относительно координат земельного участка ответчика по и фактическому местоположению, при этом площадь земельного участка составил 924 кв.м., что на 24 кв.м. превышает площадь участка по сведениям ЕГРН, но находится в пределах геодезических измерений.

    В соответствии со ст.ст. 22, 26, 43 и 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

    Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

    Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

    В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО5, согласно которому специалистом установлено, что фактические границы участка ответчика не соответствуют сведениям ЕГРН в части описания их границ. Также специалистом установлено наличие пересечения границ участков истца и ответчиков, и предложен вариант установления границ земельного участка истца. Данное заключение ответчиком не оспорено.

    При указанных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Демидова Александра Васильевича (паспорт 4602 559155) – удовлетворить.

    Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060810:1438 площадью 454 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, <адрес>, уч.№ согласно геоданным, указанным в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО5:

точка	X	Y
Н1	495006,35	2178881,69
Н2	495006,56	2178883,36
Н3	495006,48	2178886,92
Н4	495006,21	2178889,77
Н5	494998,39	2178887,95
Н6	494991,73	2178885,97
Н7	494984,18	2178883,90
Н8	494974,29	2178881,22
Н9	494972,16	2178880,58
Н10	494961,17	2178878,01
Н11	494954,97	2178876,81
Н12	494951,22	2178875,17
Н13	494951,55	2178872,75
Н14	494951,46	2178872,41
Н15	494952,39	2178866,44
16	494955,85	2178867,18
17	494971,23	2178871,50
18	494976,52	2178874,72
19	494977,42	2178874,95
Н1	494006,35	2178881,69

    Внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:09:0060810:1456, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, <адрес>, принадлежащего Савенковой Надежде Ивановне (ИНН 504403116802)., площадью 924 кв.м., установив границы данного земельного участка, согласно межевому плану, подготовленному кадастровым инженером ФИО5:

Точка	X	Y
Н20	495064,22	2178892,83
Н21	495064,13	2178909,95
Н22	495047,22	2178906,75
23	495006,10	2178897,72
Н24	495006,65	2178895,28
Н25	495006,56	2178892,58
Н4	495006,21	2178889,77
Н3	495006,48	2178886,92
Н2	495006,56	2178883,36
Н20	495064,22	2178892,83

    Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о вышеуказанных земельных участках.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                                     Х.А. Теркулов