Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1484/2024 ~ М-1107/2024 от 26.04.2024

Дело № 2-1484/2024

УИД: 23RS0024-01-2024-001521-25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск                                         «31» июля 2024 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                    Ляха Д.Г.,

при секретаре судебного заседания                 Малиеве Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кувалдиной Ольги Викторовны к Кувалдину Виктору Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Кувалдина О.В. обратилась в Крымский районный суд с иском к Кувалдину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Свои требования обосновывает тем, что истец проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с опекаемой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на объект недвижимости было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации: №, что подтверждается свидетельством о регистрации права, выданным УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В принадлежащей истцу квартире значится зарегистрированным Кувалдин Виктор Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был зарегистрирован в данной квартире ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик членом семьи истца не является, в принадлежащей истцу квартире не проживает, имущества ответчика в жилых помещениях квартиры не содержится. Кувалдин В.А. приходится истцу сыном, был зарегистрирован истцом в принадлежащей ей квартире по его просьбе. Свою просьбу он мотивировал необходимостью трудоустройства. Согласно договоренности, регистрация ответчика в квартире истца носила непродолжительный характер. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета после приобретения собственного жилья. После регистрации в квартире истца, ответчик проживал на съемном жилье, в последствии неоднократно менял место своего жительства. Из-за того, что ответчик злоупотреблял спиртными напитками, вел аморальный образ жизни, отказывался нести ответственность за своего несовершеннолетнего ребенка, между сторонами неоднократно происходили конфликты. На просьбы истца об изменении адреса места регистрации ответчик не реагировал. В 2017 году связь с ответчиком была полностью утрачена. До настоящего времени местонахождения ответчика истцу не известно, принятые меры по установлению места жительства положительного результата не дали. На телефонные звонки ответчик не отвечает. В связи с тем, что точное место жительства ответчика неизвестно истцу, у нее отсутствует возможность разрешить спор во внесудебном порядке, а также уведомить ответчика о подаче искового заявления в суд. То, что ответчик не проживает по указанному адресу подтверждается справкой ТОС № Пригородного сельского поселения Крымского района, а также могут подтвердить свидетели, которых истец намерена пригласить в суд. Регистрация ответчика в квартире истца создает ей определенные проблемы в пользовании своим имуществом и препятствует реализации прав истца, как собственника. В настоящее время истец намерена распорядиться квартирой, так как принято решение о смене места своего жительства, а регистрация ответчика будет препятствовать истцу в оформлении сделки. Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Учитывая те обстоятельства, что Кувалдин Виктор Александрович, будучи зарегистрированным в квартире истца, в нем не проживает, личных вещей ответчика в жилых помещениях не имеется, членом семьи истца ответчик не является, на основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Жилищного кодекса РФ, истец просит суд:

1. признать Кувалдина Виктора Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилыми помещениями в принадлежащей истцу квартире, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>;

2. отразить в решении суда, что настоящее решение суда будет являться основанием к снятию ответчика с регистрационного учета в УФМС Краснодарского края по Крымскому району.

Истец Кувалдина О.В. в судебное заседание не явилась. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлена. 31.07.2024 в суд от истца Кувалдиной О.В. поступило письменное заявление, в котором просит суд рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, при этом, не возражает против вынесения заочного решения. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца Кувалдиной О.В..

Ответчик Кувалдин В.А. в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин не представил, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Кувалдина В.А., в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – Крымского межрайонного прокурора и Отдела МВД России по Крымскому району в судебное заседание не явились. О времени, дате и месте проведения судебного заседания своевременно надлежащим образом уведомлены. Сведений о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности данных причин не представили, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали. Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей третьих лиц.

На основании ст. 233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в заочном порядке по имеющимся в материалах гражданского дела доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Кувалдиной О.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования

Как следует из содержания частей 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником или собственниками жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственников этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственниками и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Кувалдина Ольга Викторовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, с кадастровым номером №, площадью 45 кв.м., номер этажа, на котором расположено помещение: этаж №, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Как следует из искового заявления и подтверждается представленными стороной истца документами, ответчик Кувалдин В.А. приходится сыном истцу Кувалдиной О.В. и был зарегистрирован истцом в принадлежащей ей на праве собственности квартире по просьбе ответчика 26.11.2015. Свою просьбу ответчик мотивировал необходимостью трудоустройства. Согласно устной договоренности, регистрация ответчика в квартире истца носила непродолжительный характер. Ответчик обязался сняться с регистрационного учета после приобретения собственного жилья. После регистрации в квартире истца, ответчик проживал на съемном жилье, в последствии неоднократно менял место своего жительства.

Ввиду того, что ответчик злоупотреблял спиртными напитками, вел аморальный образ жизни, отказывался нести ответственность за своего несовершеннолетнего ребенка, между сторонами неоднократно происходили конфликты. На просьбы истца об изменении адреса места регистрации ответчик не реагировал. В 2017 году связь истца с ответчиком была полностью утрачена. До настоящего времени местонахождения ответчика истцу не известно, принятые меры по установлению места жительства положительного результата не дали. На телефонные звонки ответчик не отвечает. В связи с тем, что точное место жительства ответчика неизвестно истцу, у нее отсутствует возможность разрешить спор во внесудебном порядке, а также уведомить ответчика о подаче искового заявления в суд.

Согласно выписки из домовой книги и адресной справки от 20.05.2024 №, предоставленной по запросу суда начальником Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Крымскому району ФИО7, ответчик Кувалдин Виктор Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: Российская Федерация, <адрес>, с 26.11.2015 по настоящее время.

Как следует из справки от 10.04.2024, выданной председателем квартального комитета № Пригородного сельского поселения Крымского района х. Новоукраинского ФИО8, в квартире, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, зарегистрирован ответчик Кувалдин Виктор Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который совместно с Кувалдиной О.В. не проживает, его место нахождения неизвестно.

Аналогичные обстоятельства подтверждаются жильцами <адрес> в х. Новоукраинском Крымского района Краснодарского края в оформленном и подписанном жильцами дома акте от 31.05.2024.

В настоящее время регистрация ответчика Кувалдина В.А. в квартире, принадлежащей истцу Кувалдиной О.В., создает последней определенные проблемы в пользовании своим имуществом и препятствует реализации прав истца, как собственника, поскольку истец намерена распорядиться квартирой, в связи со сменой места жительства, при этом, регистрация ответчика будет препятствовать истцу в оформлении сделки.

Изложенное доказывает, что ответчик Кувалдин В.А. не являются членом семьи истца Кувалдиной О.В., в данном жилом помещении не проживает, вещей, принадлежащих ответчику, в жилых помещениях квартиры, принадлежащей истцу, не имеется, с просьбой о вселении и о заключении договора найма жилого помещения ответчик к истцу не обращался, следовательно, утратил свое право пользования, принадлежащем истцу жилым помещением.

    Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кувалдиной Ольги Викторовны к Кувалдину Виктору Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить в полном объеме.

Признать Кувалдина Виктора Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилыми помещениями в квартире, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу Кувалдиной Ольге Викторовне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Кувалдина Виктора Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <адрес>, в УФМС Краснодарского края по Крымскому району.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.