Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3851/2019 ~ М-3725/2019 от 23.08.2019

86RS0001-01-2019-005742-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 октября 2019 года                                                                 г.Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Воронцова А.В.,

при секретаре Болдарь Ю.Н.,

с участием:

представителя истца Сафроновой Л.П.,

представителя ответчика Маслякова Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело №2-3851/19 по исковому заявлению Новоселова ФИО8 к Администрации сельского поселения Горноправдинск, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец Новоселов А.Я. обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Администрации сельского поселения Горноправдинск, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества, мотивировав свои требования тем, что во владении истца находится бокс для хранения лодочного мотора, расположенный по адресу: <адрес> построенный лично истцом.

Обращение за выделением земельного участка под строительство бокса было до ДД.ММ.ГГГГ года, когда главой <адрес> специалистом по земельным вопросам ФИО9 которые разрешили строительство спорного бокса на словах, без предоставления каких-либо документов.

В результате истец за свой счет выстроил бокс для лодочного мотора и стал им владеть.

Земельный участок был отмежеван в ДД.ММ.ГГГГ года, с кадастровым номером № под указанным боксом. Фактическое наличие бокса для хранения лодочного мотора, подтверждается техническим описанием на здание, согласно которого бокс построен в ДД.ММ.ГГГГ году.

Заявитель является единственным владельцем указанного бокса, иных лиц, имеющих правопритязания на указанное имущество не имеется, бокс под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

По результатам рассмотрения обращения истца за оформлением земельного участка в аренду, Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района, дан отрицательный ответ, так как возведенный бокс для хранения лодочного мотора в капитальном исполнении, отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем невозможно зарегистрировать право собственности на указанный бокс и в дальнейшем на земельный участок под данным боксом.

В связи с чем, истец просит признать право собственности за Новоселовым А.Я. на бокс для хранения лодочного мотора, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Новоселов А.Я., представитель ответчика Администрации сельского поселения Горноправдинск, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили. На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца Сафронова Л.П. заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения согласно искового заявления.

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района Масляков Д.И. исковые требования не признал, полагает их необоснованными.

Заслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Согласно техническому описанию, выполненному АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Западно-Сибирский филиал, ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес>, расположено здание – № выполненное на бетонном ленточном фундаменте, из пеноблоков, с деревянным перекрытием, с крышей из металлического профлиста, бетонным полом. Площадь занимаемого участка составляет № кв. метра, внутренняя площадь № кв. метра.

Указанное здание, исходя из описания, прочно связано с землей, его перемещение без несоразмерного ущерба назначению здания невозможно, соответственно отвечает признакам недвижимого имущества.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст.40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи (ст.41 ЗК РФ).

Исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства свидетельствуют о том, что ответчиками прав и законных интересов истца не нарушено, в установленном законом порядке, земельный участок истцу для строительства спорного объекта недвижимости не предоставлялся, право владения и пользования земельным участком истец не имеет, соответственно указанный объект возведен в нарушении положений земельного и градостроительного законодательства, является самовольным строением, в связи с чем право собственности на него в судебном порядке признано быть не может.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Новоселова ФИО10 к Администрации сельского поселения Горноправдинск, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации Ханты-Мансийского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 14 октября 2019 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда                                                                                 А.В. Воронцов