Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1511/2017 ~ М-1519/2017 от 20.06.2017

...

ЗАОЧНОЕ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2017 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

    в составе:

председательствующего Строковой Т.А.,

    при секретаре судебного заседания Глазуновой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1511-2017 по иску Велева П.Г. к Яковлевой Е.В. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Велева П.Г.

Истец обратился с иском к ответчику о прекращении права пользования спорным жилым помещением, указал, что фактически ответчица выехала из квартиры. До настоящего времени она зарегистрирована по месту жительства по данному адресу, однако п.11 договора купли-продажи предусмотрено обязательство ответчицы сняться с регистрационного учета по месту жительства в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Учитывая мнение истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Верхоланцевым В.В. и Яковлевой Е.В. (Продавцы) и Велевым П.Г. (Покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик после заключения договора купли-продажи в квартире не проживает, никаких прав на квартиру не предъявляет, обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, о чем указано в п.11 договора купли-продажи недвижимости, однако принятых обязательств до настоящего времени не исполнила.

В силу ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Собственник, в том числе в жилищной сфере, владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом по своему усмотрению и в своем интересе. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными и обоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования Яковлевой Е.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ...

...

...

...

...