Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-78/2022 (2-2143/2021;) ~ М-2209/2021 от 30.09.2021

Дело № 2-78/2022

86RS0005-01-2021-003677-22

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении искового заявления без рассмотрения

18 января 2022 года                                                          г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Аляпкиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихонович Сергея Игоревича к Глазкову Александру Владимировичу о расторжении договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Тихонович С.И. обратился в суд с иском к Глазкову А.В. о расторжении договора купли-продажи, требования мотивировал тем, что 10 мая 2020 года между сторонами был заключен договор купли-продажи гаража с рассрочкой платежа.

Согласно условиям договора истец обязался передать в собственность ответчика недвижимое имущество: гараж, расположенный по адресу: <адрес>, а ответчик оплатить установленную стоимость гаража в размере 670 000 рублей в срок до 30.05.2021 года.

Истцом обязательства по договору выполнены в полном объеме, гараж был передан в собственность ответчика.

Ответчиком обязательства по договору выполнены не в полном объеме. На данный момент задолженность по оплате составляет 327 500 рублей.

15.07.2021 года в адрес ответчика была направлена досудебная претензия, которая Глазковым А.В. получена не была.

В связи с уклонением ответчика от исполнения обязательств истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи от 10.05.2020 года, обязать Глазкова А.В. передать Тихоновичу С.И. гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Образцова И.Н. исковые требования доверителя поддержала.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно п. 1 ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

    Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

По смыслу приведенных норм, юридически значимым обстоятельством для расторжения договора в судебном порядке является факт получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор до обращения в суд.

Согласно абз. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В данном случае, истцом не представлена суду претензия с предложением о расторжении договора купли-продажи гаража от 10.05.2020 года. Имеющаяся в материалах гражданского дела претензия от 12.07.2021 года содержит требование о возврате задолженности по оплате стоимости гаража, однако предложения о расторжении договора купли-продажи, не содержит.

Руководствуясь ст. ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Тихонович Сергея Игоревича к Глазкову Александру Владимировичу о расторжении договора купли-продажи оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу его право разрешить спор в досудебном порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 15 дней через Сургутский районный суд.

Председательствующий            подпись                        А.Л. Алешков

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Сургутского районного суда                                        А.Л. Алешков