Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6152/2023 ~ М-5577/2023 от 19.10.2023

    УИД 31RS0016-01-2023-008741-10                                                    дело №2-6152/2023

    ОПРЕДЕЛЕНИЕ

            15 декабря 2023 года                                                       город Белгород

    Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

    председательствующего судьи: Боровковой И.Н.,

    при секретаре:               Полуэктовой М.Ю.,

    в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КПК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» к Панченко Роману Анатольевичу о возложении обязанности осуществить государственную регистрацию права собственности на жилое помещение,

    установил:

КПК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» обратился в суд с иском к Панченко Р.А. о понуждении к осуществлению государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что 24 ноября 2021 г. между КПК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» и Панченко Р.А. заключен договор займа №, по условиям которого кредитор предоставляет заемщику займ в сумме 1 004 806,58 руб. на срок до 31.07.2025, с уплатой за пользование займом 2,5% годовых, а заёмщик обязуется возвратить сумму займа и уплатить проценты за пользование им в порядке и сроки, установленные договором.

Пунктом 10 Договора предусмотрена обязанность заемщика по предоставлению обеспечения исполнения обязательства по Договору путем заключения договора залога (ипотеки) недвижимого имущества, для целей приобретения которого заключен Договор.

21.04.2022 решением Октябрьского районного суда г. Белгорода за Панченко Р.А. признано право собственности на объект недвижимости, а именно квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, с размерами обязательств, обеспечиваемых залогами: в пользу АО СЗ «Дирекция ЮЗР» – 99 960 рублей, в пользу КПК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» – 1 004 805,58 рублей.

Однако, ответчиком до настоящего времени не исполнено обязательство по регистрации залога (ипотеки) недвижимого имущества, а также права собственности на приобретенный за счет средств Кооператива объект недвижимости.

Ответчик уклоняется от осуществления государственной регистрации права собственности на жилое помещение в установленном законом порядке.

07.04.2023 ответчику была направлена претензия об осуществлении регистрации права собственности на жилое помещение не позднее 28.04.2023.

Однако, по состоянию на 16.10.2023 претензия не исполнена. Регистрация права собственности, а также залога (ипотека) недвижимого имущества не осуществлена.

В свою очередь, истец исполнил обязательства в полном объеме, предоставив ответчику займ.

Истец КПК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» просит суд обязать Панченко Р.А. осуществить государственную регистрацию права собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенную по адресу: г<адрес>, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание, назначенное на 6 декабря 2023 года в 09 часов 00 минут стороны не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Ввиду неявки сторон в судебное заседание, разбирательство дела отложено на 15 декабря 2023 года, в 11-00 час.

    15 декабря 2023 года стороны повторно в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки вновь суд не известили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с абз.7 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

    Поскольку стороны дважды не явились в судебное заседание, о разбирательстве дела в их отсутствие не просили, суд приходит к выводу об оставлении искового заявления КПК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» к Панченко Р.А. о понуждении к осуществлению государственной регистрации права собственности на жилое помещение, без рассмотрения.

        Руководствуясь ст.ст. 222, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд

        определил:

    исковое заявление КПК «НОВАЯ ЖИЗНЬ» к Панченко Роману Анатольевичу о понуждении к осуществлению государственной регистрации права собственности на жилое помещение, оставить без рассмотрения.

    Разъяснить сторонам по делу положения ст. 223 ГПК Российской Федерации о том, что по ходатайству заявителя или заинтересованного лица определение об оставлении заявления без рассмотрения может быть отменено, если они представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

    Судья                                                И.Н. Боровкова

    Мотивированное обеление составлено 22.12.2023