Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-956/2023 ~ М-747/2023 от 07.06.2023

66RS0015-01-2023-000930-20                                                  Решение составлено:31.07.2023г.

                                                             РЕШЕНИЕ

                                           Именем Российской Федерации

28 июля 2023 года                                                                        г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело №2-956/2023 по иску Администрации Малышевского городского округа к Галимовой А. В., Старцеву С. А.     «О признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета».

                                                           УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Малышевского городского округа обратилась в суд к ответчику Галимовой А.В. «О признании утратившей право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета», указав, что Администрации Малышевского городского округа (далее – собственник) принадлежит на праве собственности квартира: общая площадь 54,4 кв.м., расположенная по адресу: пгт. Малышева, *Адрес*, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *Дата* №*Номер*.

В данной квартире зарегистрирован: Старцев С. А., что подтверждается справкой от *Дата*.

Распоряжением главы Малышевского городского округа <данные изъяты> от *Дата*, многоквартирный дом, расположенный по адресу: пгт. Малышева, *Адрес*, включен в утвержденный список жилых многоквартирных домов, признанных аварийными и жилые помещения в них непригодны для проживания на территории Малышевского городского округа.

*Дата* между собственником и Галимовой А.В. было заключено соглашение о выкупе жилого помещения с выплатой стоимости выкупной цены.

Согласно данному соглашению, собственник изымает путем выкупа у Галимовой А.В. для муниципальных нужд жилое помещение и возмещает стоимость данного помещения. В течение 90 рабочих дней после регистрации, денежные средства были перечислены на расчетный счет Галимовой А.В.

Согласно п.3.1.1. соглашения ответчик обязан был освободить и передать изымаемое имущество собственнику по акту приема-передачи и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении граждан, что не было соблюдено.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать Галимову А. В. и всех зарегистрированных в жилом помещении граждан утратившими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: пгт.Малышева, *Адрес*, и снять с регистрационного учета. (л.д. 5).

*Дата* в ходе подготовки по делу к судебному разбирательству определением Асбестовского городского суда Свердловской области в качестве третьего лица привлечен МО МВД России «Асбестовский» отдел по вопросам миграции (л.д. 3-4).

*Дата* в ходе предварительного судебного заседания в качестве ответчика привлечен Старцев С. А. (л.д. 36)

Представитель истца – Администрации Малышевского городского округа Клешнина А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Галимова А.В. в судебном заседании исковые требования Администрации Малышевского городского округа не признала. Пояснив, что действительно, ею с Администрацией Малышевского городского округа было заключено соглашение о выкупе жилого помещения –квартиры расположенной по адресу: *Адрес* выплатой стоимости выкупной цены. Денежные средства по соглашению она получила, из квартиры выехала, однако, изымаемое имущество собственнику по акту приема-передачи не передала.

Ответчик – Старцев С.А. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, письменное мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении в свое отсутствие не ходатайствовал.

Представители третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Асбестовский» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду отзыв по исковому заявлению, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 24,25).

Помощник прокурора г.Асбеста – Яготин А.К. в судебном заседании в заключении по делу указал, что заявленные требования Администрации Малышевского городского округа законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.

Заслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Администрации Малышевского городского округа (далее – собственник) принадлежит на праве собственности квартира: общая площадь 54,4 кв.м., расположенная по адресу: *Адрес*, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *Дата* №*Номер*. (л.д.

В данной квартире зарегистрирован: Старцев С. А., *Дата*, с *Дата*, что подтверждается справкой ООО УК «МКП» от *Дата*. (л.д. 9).

Распоряжением главы Малышевского городского округа *Номер*-РГ от *Дата*, многоквартирный дом, расположенный по адресу: *Адрес* включен в утвержденный список жилых многоквартирных домов, признанных аварийными и жилые помещения в них непригодны для проживания на территории Малышевского городского округа. (л.д. 10-12)

*Дата* между Администрацией Малышевского городского округа и Галимовой А.В. было заключено соглашение о выкупе жилого помещения с выплатой стоимости выкупной цены.

Согласно данному соглашению собственник изымает путем выкупа у Галимовой А.В. для муниципальных нужд жилое помещение и возмещает стоимость данного помещения. В течение 90 рабочих дней после регистрации, денежные средства были перечислены на расчетный счет Галимовой А.В.

Как указала истец в исковом заявлении, согласно п.3.1.1. соглашения ответчик обязан был освободить и передать изымаемое имущество собственнику по акту приема-передачи и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении граждан, чего не было сделано.

Ответчик Галимова А.В. в судебном заседании пояснила, что действительно, ею с Администрацией Малышевского городского округа было заключено соглашение о выкупе жилого помещения –квартиры расположенной по адресу: *Адрес* выплатой стоимости выкупной цены. Денежные средства по соглашению она получила, из квартиры ответчики выехали, ответчик Галимова А.В. с регистрационного учета снялась, однако, изымаемое имущество собственнику по акту приема-передачи не передала. Так же, до настоящего времени ответчик Старцев С.А не снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, Асбестовскому городскому округу, как собственнику жилого помещения, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно положений ч. 1 ст. 235 Гражданского Кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.п. 2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

     В силу положений п.п. 3, 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N№713, регистрация производится по месту жительства, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - в том числе и в квартире; граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

      Из изложенного следует, что регистрация является техническим действием, установленным в целях исполнения гражданами обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

     Регистрация в силу специфики правовой природы не является основанием для возникновения гражданско-правовых (жилищных) отношений. Она является административным актом, не порождающим жилищных отношений.

     Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Вместе с тем, ответчиками каких-либо доказательств, опровергающих доводы иска и представленные истцом доказательства, суду не представлено.

    На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования Администрации Малышевского городского округа о признании Галимовой А. В., Старцева С. А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*        со снятием Старцева С. А.     с регистрационного учета по данному адресу, надлежит удовлетворить, так как, Галимова А.В. утратила право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: *Адрес* связи с заключение соглашения о выкупе жилого помещения с выплатой стоимости выкупной цены, и исполнениям данного соглашения со стороны Администрации Малышевского городского округа в полном объеме. При этом, Галимова А.В. вышеуказанное соглашение в полном объеме не исполнила, изымаемое имущество собственнику по акту приема-передачи не передала.

     Ответчик Старцев С.А. утратил право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес* на основании положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу.

     Как следует из п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального Кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

      На основании ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков солидарно подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей, так как истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                 РЕШИЛ:

    Исковые требования Администрации Малышевского городского округа, ИНН 6603004133, к Галимовой А. В., <данные изъяты>, Старцеву С. А.,    <данные изъяты> удовлетворить.

1. Признать Галимову А. В., Старцева С. А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*,        со снятием Старцева С. А.     с регистрационного учета по данному адресу.

2. Взыскать с Галимовой А. В., Старцева С. А., солидарно, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

                                                 Судья ___________________________ И.В. Архипов