Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-659/2023 ~ М-448/2023 от 27.03.2023

Дело № 2-659/2023 12RS0008-01-2023-000520-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Медведево 18 мая 2023 года

Медведевский районный суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Гавриловой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Викторовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ушаковой Л.П. к администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ушакова Л.П. обратилась в суд с иском к администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу: ...

В обоснование иска указала, что является членом СНТ «Сатурн» с 1989 года, имеет в собственности указанный участок, который в 2003 году приобрела у Шатуновой Н.И., письменный договор купли-продажи не заключался. В 2005 года истец в целях закрепления за ней указанного земельного участка обратилась в правление СНТ с заявлением о предоставлении ей земельного участка. На основании протокола заседания правления СНТ «Сатурн» спорный земельный участок был передан истцу, после чего ей была выдана членская книжка на данный земельный участок. С момента передачи истцу земельного участка, она владеет им, использует по целевому назначению, сажает огород. Указанный земельный участок находится в границах СНТ «Сатурн». Оформить свои права на земельный участок истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающего документа.

В судебном заседании истец Ушакова Л.П. и ее представитель Шкляев С.Ю. требования искового заявления поддержали по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица СНТ «Сатурн» Матвеев А.А. в судебном заседанииисковые требования поддержал.

Представитель третьего лица администрации Шойбулакского сельского поселения Медведевского района Республики Марий Эл, Управления Росреестра по Республике Марий Эл, третье лицо Шатунова Н.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд с учетом мнения лиц, участвующих в рассмотрении дела, считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Основ Гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 года для производства сельскохозяйственной продукции, в том числе для ведения подсобного хозяйства и садоводства, земельные участки предоставлялись гражданам в пожизненное наследуемое владение.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (действовал до 31 декабря 2018 года) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений); садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п. 2.7. ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В соответствии с п. 2.8 ст.3 вышеназванного Закона в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Исходя из смысла указанных положений закона гражданин, обладающий дачным земельным участком, являющийся членом дачного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок в целом был предоставлен данному некоммерческому объединению граждан, и объединение было создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», независимо от подтверждения факта предоставления указанному гражданину соответствующего земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.

Судом из пояснений сторон и представленных доказательств установлено, чтопостановлением главы администрации Медведевского района № 848 от 19 ноября 1992 года произведена перерегистрация землевладений садоводческих товариществ, расположенных в административных границах района и землевладения членов садоводческих товариществ, в том числе с/т «Сатурн». Из решения администрации и профсоюзного комитета от 18.08.1987 г. усматривается, что товарищество садоводов создано 18 августа 1987 г., реорганизовано 01 июля 2002 г. в СНТ «Сатурн». Соответственно, СНТ «Сатурн» было создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Ушакова Л.П. является членом СНТ «Сатурн» с сентября 1989 года, в котором имеет земельный участок ...

Прежним правообладателем спорного земельного участка являлась Шатунова Н.И., которая добровольно отказалась от членства в СНТ «Сатурн» и передала земельный участок истцу, что подтверждается копией журнала учета издаваемых СНТ «Сатурн» приказов и протоколов. Согласно журналу на основании протокола № ... от <...> года Шатунова Н.И. исключена из членов СНТ. Земельный участок передан во владение истцу, которая оплачивает членские взносы. Указанное подтверждается копией членской книжки, справкой СНТ «Сатурн».

Земельный участок поставлен на кадастровый учет 01 апреля
2001 года, в подтверждение чего предоставлена кадастровая выписка о земельном участке. Участку присвоен кадастровый № ..., площадь земельного участка указана 600 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства. Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Описание местоположения границ земельного участка № ... в квартале (линия) 10 и заключение Правления СНТ «Сатурн» от <...> года подтверждают нахождение указанного земельного участка в границах СНТ «Сатурн».

Таким образом, истец в установленном законом порядке была принята в члены СНТ «Сатурн», ей был выделен земельный участок № ... в квартале (линия) 10 из земель, входящих в состав территории садоводческого товарищества, выделенных СНТ «Сатурн» до введения в действие Закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Оснований сомневаться в представленных суду документах, пояснениях участников процесса, суд не усматривает.

В силу изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорный земельный участок предоставлен истцу в установленном законом порядке, задолженности по уплате членских взносов не имеется.

Оценив имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что СНТ «Сатурн» было образовано до вступления в силу ФЗ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», используемый истцом земельный участок находится в пределах территории садоводческого товарищества, истец является его членом, спорный земельный участок в СНТ «Сатурн» был предоставлен истцу для ведения садоводства в установленном законодательством порядке. Выделенный истцу земельный участок находится в границах СНТ «Сатурн» и истец, являясь членом СНТ «Сатурн» с 1989 года, владеет и пользуется предоставленным ей земельным участком.

В соответствии с абзацем первым п. 9.1. ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ней права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Ушаковой Л.П. к администрации Медведевского муниципального района Республики Марий Эл о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ушаковой Л.П. (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 12:04:0010901:368, расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Медведевский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.Н. Гаврилова

Мотивированное решение составлено 25 мая 2023 года