Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1047/2022 ~ М-1041/2022 от 27.06.2022

Дело №

03RS0№-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кагировой Ф.Р.,

при секретаре судебного заседания Шариповой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Кармаскалинского РОСП УФССП по Республике Башкортостан Биктимировой ФИО13 к Валеевой ФИО14 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Кармаскалинского РОСП УФССП по Республике Башкортостан Иполитова И.Р. обратилась в суд с иском к Валеевой Н.Х. об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, в котором просит суд обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок по адресу: Республика Башкортостан, <адрес>, Кармаскалинский с/с, <адрес>, с кадастровым номером №, вид права – общая долевая собственность, доля в праве 1/5, площадью 1557 кв.м.

В обоснование иска указано, что ответчик Валеева ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №, паспорт № выдан отделением УФМС России по Республике ФИО1 в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с решением мирового судьи судебного участка №1 по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ обязан в пользу ООО «Дебит Коллекшн» выплатить задолженность в размере 25 847 рублей 25 копеек, по решению мирового судьи судебного участка №1 по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан по делу № от ДД.ММ.ГГГГ обязан в пользу АО «Тинькофф Банк» выплатить задолженность в размере 50 902 рубля 91 копейка, по решению мирового судьи судебного участка №1 по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан по делу 2-234/2017 от ДД.ММ.ГГГГ обязан в пользу АО «Банк Русский Стандарт» выплатить задолженность в размере 46 972 рубля 24 копейки, по решению мирового судьи судебного участка №1 по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан по делу 2-233/2017 от ДД.ММ.ГГГГ обязан в пользу АО «Банк Русский Стандарт» выплатить задолженность в размере 46 972 рубля 24 копейки, по решению Кармаскалинского межрайонного суда по делу 2-1233/2015 от ДД.ММ.ГГГГ обязан в пользу ООО «Дебит Коллекшн» выплатить задолженность в размере 52 972 рубля 17 копеек, по решению мирового судьи судебного участка №1 по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан по делу 2-269/2019 от ДД.ММ.ГГГГ обязан в пользу НАО «Первое клиентское бюро» выплатить задолженность в размере 22 636 рублей 79 копеек, по решению мирового судьи судебного участка №2 по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан по делу 2-1000/2021 от ДД.ММ.ГГГГ обязан в пользу ООО «Сентинел Кредит Менеджмент» выплатить задолженность по договору кредита в размере 174 563 рубля 87 копеек, по решению мирового судьи судебного участка №2 по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан по делу 2-981/2021 от ДД.ММ.ГГГГ обязан в пользу ООО «Сентинел Кредит Менеджмент» выплатить задолженность по договору кредита в размере 57 287 рублей 19 копеек.

В рамках исполнительного производства направлены запросы посредством подсистемы МВВ АИС ФССП России в регистрирующие органы и кредитные организации, сотовым операторам: Билайн, ПАО ВТБ, МВД, Мегафон, МТС, ОАО Сбербанк, ОАО АИКБ Татфондбанк, ОАО АКБ Росбанк, ОАО Башкомснаббанк, ЗАО Райффайзенбанк, ОАО УралСиб, ОАО Национальный банк Траст, Росреестр, ФНС, ФМС Госинспекцию по маломерным судам и др. с целью проверки имущественного положения должника.

Ответчик обязательство не исполнил ввиду недостаточности у него средств и имущества.

Вместе с тем установлено, что у ответчика имеются жилое помещение по адресу: Республика ФИО1, <адрес> кадастровым номером № №, вид права - общая долевая собственность, доля в праве — 1/12, площадью 49.80 кв. м., земельный участок по адресу Республика ФИО1, <адрес> кадастровым номером №, вид права - общая долевая собственность, доля в праве — 1/12, площадью 622.00 кв. м. и земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу Республика ФИО1, р-н. Кармаскалинский, с/<адрес> кадастровым номером №, вид права - общая долевая собственность, доля в праве — 1/5, площадью 1557.00 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Добровольно ответчик обязательства не исполняет. Оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Кармаскалинского РОСП УФССП по Республике Башкортостан Биктимирова В.В., ответчик Валеева Н.Х., представители третьих лиц ООО «Дебит Коллекшн», АО «Тинькофф Банк», ОАО «Банк Русский Стандарт», НАО «Первое клиентское бюро», ООО «Сентинел Кредит Менеджмент» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 6 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом (статья 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ).

Кроме того, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности иного имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта, возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Как следует из материалов дела, на основании:

- исполнительного документа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №1 по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан по делу № о взыскании с Валеевой ФИО16 в пользу АО «ИнвестКапиталБанк» задолженности по кредитному договору в размере 25 847 рублей 25 копеек возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ.

- исполнительного документа - судебного приказа (4)№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №1 судебного района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о взыскании с Валеевой ФИО17 в пользу АО «Тинькофф Банк» задолженности по кредитному договору в размере 50 902 рубля 91 копейка возбуждено исполнительное производство №- ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

- исполнительного документа- судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №1 по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан по делу № о взыскании с Валеевой ФИО18 в пользу АО «Банк Русский Стандарт» задолженности по кредитному договору в размере 46 972 рубля 24 копейки возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. - исполнительного документа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кармаскалинским межрайонным судом Республики Башкортостан по делу № о взыскании с Валеевой ФИО19 в пользу АО «ИнвестКапиталБанк» АО «СМП Банк» задолженности по кредитному договору в размере 52 972,17 рублей возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

- исполнительного документа - судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № 1 по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан о взыскании с Валеевой ФИО20 в пользу АО « Банк Северный морской путь» задолженности по кредитному договору в размере 22 636,79 рублей возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

- исполнительного документа - судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №2 по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан о взыскании с Валеевой ФИО21 в пользу ООО «СентинелКредит Менеджмент» задолженности по кредитному договору в размере 174 563 рубля 87 копеек возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

- исполнительного документа - судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком № по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан о взыскании с Валеевой ФИО22 в пользу ООО «СентинелКредит Менеджмент» задолженности по кредитному договору в размере 57 287 рублей 19 копеек возбуждено исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные требования исполнительного документа должником не исполняются.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Валеевой Н.Х. принадлежит земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства (общая долевая собственность, доля в праве 1/5), расположенный по адресу: Республика ФИО1, <адрес>, кадастровый №.

Другими участниками общей долевой собственности на указанное выше имущество являются: Валеева ФИО23, Валеева ФИО24, Валеев ФИО25.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Статья 255 ГК РФ предусматривает, что кредитор участника долевой или совместной собственности, при недостаточности у собственника другого имущества, вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных средств от продажи в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 250 ГК РФ.

Из системного толкования приведенных выше положений законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (пункт 2 статьи 250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Поскольку доказательств, свидетельствующих об отказе другого сособственника в приобретении доли ответчика, а также невозможности выдела доли ответчика в натуре истцом не представлено, удовлетворение исковых требований, может привести к нарушению баланса интересов лиц, участвующих в деле.

Судебным приставом-исполнителем не представлено доказательств, подтверждающих направление сособственнику земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, следовательно заявителем не соблюден порядок обращения взыскания на имущество должника, находящееся в общей собственности, установленный вышеприведенными нормами закона.

Кроме того, истцом не представлены доказательства рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, на которое он просит обратить взыскание, что необходимо для определения соразмерности стоимости принадлежащего должнику имущества размеру его задолженности.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку о необходимости обращения взыскания на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок заявил истец, именно он и должен доказать вышеуказанные обстоятельства, однако, таких доказательств истцом предоставлено не было.

При таких обстоятельствах основания для обращения взыскания на долю в общей долевой собственности на земельный участок по требованию истца в настоящее время отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск судебного пристава-исполнителя Кармаскалинского РОСП УФССП по Республике Башкортостан Биктимировой ФИО26 к Валеевой ФИО27 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение будет изготовлено в течении 5 дней.

Судья подпись Кагирова Ф.Р.

Копия верна: Судья: Кагирова Ф.Р.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.