Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1298/2022 от 26.08.2022

Дело № 2-1298/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2022 года                                  г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Бадояна С.А., при секретаре Забелиной Я.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарова В.А. к Гаражному кооперативу №27 о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Шаров В.А. обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу №, в котором, руководствуясь положениями п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу ..., Гаражный кооператив №, блок №, гараж №, общей площадью 27,3 кв. м.

Свои исковые требования истец обосновывает тем, что в октябре 2000 года на основании заявления и после уплаты вступительного взноса он был принят в члены гаражного кооператива №27, где на его имя в блоке № был зарегистрирован гараж №. С этого времени гараж находится в его владении. Он пользуется им непрерывно, открыто и свободно, как своим собственным имуществом, полностью несет бремя по его содержанию и как член гаражного кооператива производит необходимые платежи в кассу ГСК №27. Иных лиц, имеющих правопритязания на данный гараж не имеется. Зарегистрировать право на гараж кроме как в судебном порядке не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов.

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, о дате, времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, в связи с чем на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц участвующих в деле в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Аналогичное разъяснение содержится и в абзаце третьем п. 3 постановления Пленума N 25.

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Судом установлено, что Шаров В.А. является членом Гаражного кооператива №27, осуществляет владение и пользование гаражом № в блоке №, расположенном на земельном участке, выделенном Гаражному кооперативу №27 согласно распоряжениям Главы местного самоуправления №-П от **** и №-П от ****.

Согласно заключению Департамента АиГС администрации г. Саров от **** земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлен Гаражному кооперативу №27 в установленном порядке, нарушений градостроительных норм при строительстве гаража не допущено.

Принимая во внимание, что спорный гараж создан за счет средств истца, которым полностью оплачен паевой взнос, что не оспаривалось ответчиком, по правилам п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на гараж, вследствие чего суд считает возможным признать за ним право собственности, удовлетворив исковое заявление.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Шарова В.А. удовлетворить.

Признать за Шарова В.А. **** года рождения (паспорт №) право собственности на гараж, расположенный по адресу ..., Гаражный кооператив №27, блок №, гараж №, общей площадью 27,3 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03.10.2022 года.

Судья                                 С.А. Бадоян