Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1339/2023 ~ М-491/2023 от 27.01.2023

Дело № 2-1339/2023

27RS0004-01-2023-000572-33

Решение

Именем Российской Федерации

06 июня 2023 года                                                                                          г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием ответчика Синельникова С.А.,

при секретаре судебного заседания Судник К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Суворовское» к Синельников С.А., Синельникова Н.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

Установил:

ТСН «Суворовское» обратилось в суд с иском к ответчикам Синельников С.А., Синельникова Н.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Свои требования мотивировала тем, что 10.07.2015 общим собранием собственников помещений в МКД № по <адрес> в <адрес> было создано ТСН «Суворовское». Ответчик Синельников С.А. является собственником <адрес> в <адрес>. В указанной квартире вместе с ним проживает и зарегистрирована Синельникова Н.Л. Ответчики в течение длительного времени не выполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. За период с 01.11.2019 по 31.07.2022 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 133 309 рублей 03 копейки, пени за период с 01.01.2021 по 01.07.2022 в размере 33 696 рублей 74 копейки. Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 133 309 рублей 03 копейки, пени 33 696 рублей 74 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 540 рублей 12 копеек.

В ходе производства по делу истец уточнил исковые требования, просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 30.04.2023 в размере 169 411 рублей 18 копеек, пени за период с 01.01.2021 по 01.04.2023 в размере 47 733 рубля 71 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 371 рубль 45 копеек.

В судебном заседании ответчик Синельников С.А. исковые требования не признал, суду пояснил, что ТСН «Суворовское» создано незаконно, между истцом и ответчиком договоры не заключались. Расчет, произведенный истцом не корректен и не подтверждается какими-либо доказательствами. Полагал, что тариф за содержание и ремонт жилья должен ежегодно утверждаться решением общего собрания, чего сделано не было. Между ним и ответчиком Синельникова Н.Л. имеется устная договоренность о том, что оплату за квартиру несет он. Истцом пропущен срок исковой давности.

В судебное заседание представитель истца ТСН «Суворовское» ФИО5 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик Синельникова Н.Л. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась своевременно и надлежащим образом, в том числе путем размещении информации о деле на официальном сайте суда.

Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ТСН «Суворовское» оказывает услуги по управлению общим имуществом, выполнению работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников МКД, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 10.07.2015.

Согласно выписке ЕГРН от 11.07.2022 №, собственником <адрес> в <адрес> является Синельников С.А.

Согласно лицевому счету от 06.12.2022, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Синельников С.А. и Синельникова Н.Л.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2, ч.3 ст.31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчикам предоставляются коммунальные услуги.

Из расчета, представленного истцом, следует, что сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 30.04.2023 составляет 169 411 рублей 18 копеек. Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным. Контррасчет ответчиками не представлен.

Поскольку обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиками не исполняется, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Доводы ответчика Синельников С.А. о наличии устной договоренности с ответчиком Синельникова Н.Л., в соответствии с которой он несет обязанность по оплате коммунальных услуг, являются несостоятельными, поскольку дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом, пеня за период с 01.01.2021 по 01.04.2023 составляет 47 733 рубля 71 копейка. Данный расчет судом проверен и признан арифметически верным. Контррасчет ответчиками не представлен.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из вышеизложенного, принимая во внимание положения ст.333 ГК РФ, учитывая компенсационную природу неустойки, баланс интересов сторон, фактические обстоятельства дела, степень и характер вины ответчиков суд полагает возможным снизить размер неустойки до 10 000 рублей.

Доводы ответчика о том, что ТСН «Суворовское» создано незаконно, признаются несостоятельными, поскольку законность создания указанного ТСН не является предметом рассматриваемого спора.

Ссылка последнего на то, что тариф за содержание и ремонт жилья должен ежегодно утверждаться решением общего собрания, является ошибочной, поскольку действующим Жилищным кодексом РФ не предусмотрено ежегодное утверждение такого тарифа.

Доводы ответчика о том, что с истец с ним договор не заключал, в связи с чем, не обязан вносит оплату за коммунальные услуги, являются несостоятельными, поскольку отсутствие заключенного между истцом и ответчиком договора на обслуживание по смыслу ст.162 ЖК РФ не свидетельствует об отсутствии оснований для неисполнения обязанности по оплате коммунальных платежей. Нормами гражданского и жилищного законодательства не предусмотрена обязанность собственников помещений в многоквартирных домах заключать договор с ТСН; при этом незаключение собственниками помещений договоров с ТСН не освобождает их от исполнения предусмотренной законодательством обязанности по оплате оказанных услуг.

Ответчиком Синельников С.А. заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

В силу ст.200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со ст.199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.1 ст.204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Исходя из разъяснений, изложенных в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 16.09.2022 ТСН «Суворовское» обратилось к мировому судье с заявлением о взыскании с ответчиков задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.07.2022. т.е. в установленный законом трехлетний срок исковой давности.

21.09.2022 мировым судьей судебного участка №70 Индустриального района г.Хабаровска вынесен судебный приказ о взыскании с Синельников С.А., Синельникова Н.Л. в пользу ТСН «Суворовское» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2019 по 31.07.2022 в размере 133 309 рублей 03 копейки, пени за период с 01.01.2021 по 01.07.2022 в размере 33 696 рублей 24 копейки.

Определением мирового судьи судебного участка №14 судебного района «Индустриальный район г.Хабаровска» от 16.11.2022 указанный судебный приказ отменен.

С настоящим иском в суд истец обратился в суд 27.01.2023, в установленный законом шестимесячный срок.

Таким образом, на момент обращения с иском в суд срок исковой давности не истек.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При снижении размера неустойки расходы на уплату государственной пошлины не снижаются и подлежат возмещению в полном объеме, поскольку применение судом положений ст.333 ГК РФ и уменьшение размера взыскиваемой неустойки явилось результатом реализации дискреционного полномочия суда, что не свидетельствует о необоснованности заявленных истцом требований, в связи с чем, фактически понесенные им судебные расходы на уплату государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме (ст. 98 ГПК РФ, п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

    При таких обстоятельствах, пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям с ответчиков в долевом порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 685 рублей 72 копейки с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ТСН «Суворовское» к Синельников С.А., Синельникова Н.Л. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с Синельников С.А. <данные изъяты> Синельникова Н.Л. <данные изъяты> в пользу ТСН «Суворовское» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 169 411 рублей 18 копеек, пени в размере 10 000 рублей.

Взыскать с Синельников С.А. <данные изъяты> Синельникова Н.Л. <данные изъяты> в пользу ТСН «Суворовское» в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 685 рублей 72 копейки с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья                                                                                                                 Карпенко А.В.

Мотивированное решение изготовлено 20.06.2023