Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3719/2023 ~ М-2801/2023 от 15.06.2023

Решение в окончательной форме изготовлено 03.11.2023 года

Дело №2-3719/2023

УИД: 76RS0016-01-2023-003299-79

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года                         г.Ярославль

Дзержинский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Разиной К.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к Сармамедову Вали Биннат оглы о взыскании задолженности и пени по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» обратилось в суд с иском к Сармамедову В.Б.о о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 30.04.2022 в размере 121 177,78 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 66844,03 руб., по оплате холодного водоснабжения и водоотведения по коду 5 в размере 54333,75 руб., пени в размере 45 117,26 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4525,90 руб. В обоснование исковых требований истец указывает, что Сармамедов В.Б.о является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. За период с 01.07.2017г. по 30.04.2022 г. образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с нарушением сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг начислены пени.

Истец АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, просил о рассмотрении дела без участия его представителя, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик Сармамедов В.Б.о в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще, ходатайств и возражений не представил.

На основании ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст.153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2).

В соответствии с ч 2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что Сармамедов В.Б.о с 02.05.2017 г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрирован в ней по месту жительства. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, выпиской из домовой книги, сведениями ОАСР УВМ России по Ярославской области.

Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» на основании договора от 01.01.2008 г..

Ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. Из сведений по лицевому счету №, открытому на имя Сармамедова В.Б.о, следует, что имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 30.04.2022 г.

При расчете задолженности за спорный период времени суд руководствуется сведениями по указанному лицевому счету. Исходя из данных сведений, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 30.04.2022 г. составляет 121 177,78 руб. На указанную задолженность начислены пени в размере 45117,26 руб.

Доказательств оплаты жилья и коммунальных услуг за спорный период, как и доказательств внесения неучтенных в расчете платежей ответчиком не представлено.

Таким образом, заявленные истцом требования являются законными и обоснованными.

С учетом периода образования задолженности, размера заявленных к взысканию пени оснований для уменьшения размера пени на основании ст. 333 ГК РФ суд не усматривается.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 4525,90 руб. подлежат возмещению ответчиком в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» удовлетворить.

Взыскать с Сармамедова Вали Биннат оглы (СНИЛС: <данные изъяты>) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН 7602063917) задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг за период с 01.07.2017 по 30.04.2022 в размере 121 177,78 руб., в том числе: задолженность по оплате за содержание и ремонт по поставщикам по коду 20 в размере 66844,03 руб., задолженность по оплате холодного водоснабжения и водоотведения по коду 5 в размере 54333,75 руб., пени в размере 45 117,26 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4525,90 руб.

Ответчик вправе подать в Дзержинский районный суд г. Ярославля заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес>.

Судья     О.И. Лебедева