Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-737/2021 (2-4767/2020;) ~ М-4910/2020 от 24.12.2020

Дело №2-737/2021 24RS0040-01-2020-006449-18

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края             18 февраля 2021 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,

при секретаре судебного заседания Носове В.А.,

с участием прокурора Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Бондарчук И.С. Бондарчук В.А. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности за найм жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к Бондарчук И.С., Бондарчук В.А. о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности за найм жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию город Норильск и на основании распоряжения Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ № включено в специализированный жилой фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям. На основании распоряжения Администрации г. Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ, Бондарчук И.С. предоставлено за плату, во временное владение и пользование жилое помещение специализированного фонда муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: <адрес> заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений с КГБОУ Норильский техникум промышленных технологий и сервиса» и передано ответчику в соответствии с актом приема передачи от 20.07.2017. В соответствии с дополнительным соглашением № 1 от 04.09.2017 в жилое помещение вселен Бондарчук В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - супруг. В соответствии с пунктом 2.1 Решения Городского совета депутатов Красноярского края от 29.06.2010 № 27-659 «Об утверждении Положения о служебных жилых помещениях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск» служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их служебных, трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления. Согласно уведомления директора КГБОУ «Норильского техник; промышленных технологий и сервиса», ответчик не является работником предприятия с 29.02.2020. 22.06.2020 в адрес ответчика направлено, предупреждение о выселении из служебного жилого помещения, данное предупреждение возвращен адрес отправителя в связи с истечением срока хранения. В соответствии с актом, предоставленным управляющей компания ООО «УК «ЖКС - Норильск», составленный комиссией с участием коменданта от 20.11.2020 ответчики проживают в жилом помещении. Согласно справке МУП РКЦ «Форма № 4», ответчики зарегистрированы в жилом помещении. Сумма задолженности за пользование жилым помещением нанимателя по договору по состоянию на 27.11.2020 года составляет 2886,93 рублей, пени 37,15 рублей.

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска просит выселить Бондарчук И.С., Бондарчук В.А. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, взыскать с Бондарчук И.С. задолженность по плате за пользование жилым помещением по состоянию на 27.11.2020 в размере 2727,20 руб., и пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением в размере 37,15 руб.

Представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска Надин Н.Н. (доверенность от 24.12.2020), в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом просил рассмотреть дело в его отсутствие. Против вынесения решения в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики Бондарчук И.С, Бондарчук В.А., в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, несогласия на рассмотрении дела в его отсутствие не выразили.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора КГБПОУ «Норильский техникум промышленных технологий и сервиса» Похабов Ю.В., в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором поддержал исковые требования в части прекращения договора найма жилого помещения, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ, против чего представитель истца не возражал.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора Терских Е.В. полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92, 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

На основании ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.

Статьей 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, переходом права собственности на жилое помещение в общежитии либо его передачей в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу за исключением случаев, установленных указанной статьей.

Последствием расторжения и прекращения договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, может являться утрата нанимателем и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, а при необходимости и выселение их из жилого помещения.

Исходя из ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст.102 настоящего Кодекса и ч.2 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования город Норильск и отнесено к служебным жилым помещениям на основании постановления Администрации г. Норильска от 10.04.2017 № 1597 (л.д.5).

На основании распоряжения Главы Администрации города Норильска от 18.05.2017 № 2505, Бондарчук И.С. предоставлено за плату во временное владение и пользование жилое помещение в муниципальном жилищном фонде специализированного использования муниципального образования город Норильск, расположенное по адресу: <адрес> заключен договор найма служебного жилого помещения от 20.07.2017 № 156 (л.д.8).

Дополнительным соглашением №1 к договору найма служебного жилого помещения от 20.07.2017 №156 от 04.09.2019 в спорное жилое помещение совместно с нанимателем вселен Бондарчук В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (супруг).

Из уведомления КГБПОУ «Норильский техникум промышленных технологий и сервиса» следует, что Бондарчук И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является работником Норильского техникума промышленных технологий и сервиса с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

22.06.2020 в адрес ответчика Бондарчук И.С. было направлено предупреждение о выселении из служебного жилого помещения, которое было возвращено в адрес истца (л.д.14).

Согласно справке «Форма №4 о составе семьи, занимаемой жилой площади по данным поквартирной карточки и домовой книги, а также иных сведениях» по состоянию на 20.11.2020, в спорном жилом помещении зарегистрированы Бондарчук И.С. (наниматель), Бондарчук В.А. (супруг нанимателя), общая сумма задолженности по состоянию на 20.11.2020 составляет 31 427,62 руб. (л.д.16).

Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что при обследовании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. установлен факт проживания Бондарчук И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бондарчук В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д.32).

Согласно приказа о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) от 17.02.2020 № 09-33/10 Бондарчук И.С. уволена с КГБПОУ «Норильский техникум промышленных технологий и сервиса» по личному заявлению (л.д.11).

В соответствии с п.12 договора найма жилого помещения, при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи по выселению в судебном порядке (л.д.8 оборотная сторона).

До настоящего времени жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Бондарчук И.С. не передано Управлению жилищного фонда Администрации город Норильска.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что прекращение трудовых отношений между КГБПОУ «Норильский техникум промышленных технологий и сервиса» и Бондарчук И.С. является основаниям для выселения ответчиков Бондарчук И.С., Бондарчук В.А. без предоставления другого жилого помещения и прекращении договора найма служебного жилого помещения №156 от 20.07.2017 заключенного между Управлением жилищного фонда Администрации города Норильска и Бондарчук И.С. на период ее трудовых отношенный в КГБПОУ «Норильский техникум промышленных технологий и сервиса».

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из жилого помещения, о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика Бондарчук И.С. в пользу бюджета муниципального образования г. Норильск задолженности за пользование жилым помещением нанимателя по договору по состоянию на 27.11.2020 в размере 2 727,20 руб., пени в размере 37,15 руб.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Пунктом 1 ч.2 данной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании п.1.ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п.6 договора найма служебного жилого помещения наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены ст. 155 ЖК РФ.

Договор подписан сторонами, что ответчиком не оспаривается.

В нарушение указанных условий договора найма Бондарчук И.С. не производила оплату за жилое помещение. В соответствии с представленным истцом расчетом, по состоянию на 27.11.2020 размер задолженности составляет 2 886,93 руб., пени в размере 37,15 руб., истцом заявлены требования о взыскании с Бондарчук И.С. задолженности по плате за пользование жилым помещением по состоянию на 27.11.2020 в размере 2727,20 руб. Расчет истца в судебном заседании не оспорен.

Поскольку судом установлено, что ответчик Бондарчук И.С. являясь нанимателем жилого помещения, не произвела оплату за жилое помещение, в связи с чем образовалась задолженность, соответственно требование о взыскании задолженности за жилое помещение по состоянию на 27.11.2020 в размере 2727,20 руб., пени 37,15 руб. подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика Бондарчук И.С. в доход местного бюджета за требование неимущественного характера подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., за требование имущественного характера подлежащего оценке подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 руб., в общей сумме 700 руб., с ответчика Бондарчук В.А. в доход местного бюджета за требование неимущественного характера подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Выселить Бондарчук И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку гор. Ровно, Бондарчук В.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца гор. Ровно, из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Бондарчук И.С., задолженность по плате за пользование жилым помещением по состоянию на 27.11.2020 в размере 2727 рублей 20 копеек и пени за просрочку внесения платы за пользование жилым помещением в размере 37 рублей 15 копеек.

Взыскать с Бондарчук И.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 700 рублей.

Взыскать с Бондарчук В.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                            Д.И. Шалаева

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2021 года.