Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2023 (2-5361/2022;) ~ М-4120/2022 от 23.09.2022

57RS0023-01-2022-005597-63

Дело № 2-302/2023 (2-5361/2022)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года                                  город Орёл

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при ведении протокола помощником Заугольной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании районного суда гражданское дело по исковому заявлению Неведрова Виктора Алексеевича к администрации г. Орла о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Неведров В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на гараж.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира в многоквартирном <...>.

Данный многоквартирный дом расположен на предназначенном для его эксплуатации земельном участке. Как собственник одной из квартир многоквартирного дома и соответственно как один из правообладателей земельного участка он возвёл на нём вспомогательное строение - гараж.

Поскольку гараж расположен на земельном участке, предназначенном для эксплуатации многоквартирного дома, отсутствует возможность во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на гараж.

В связи с изложенным, просил суд признать за ним право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 71,3 кв.м., количество этажей - 1, адрес: РФ, <...>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №***, согласно техническому плану здания от 09.08.2022 г., подготовленному кадастровым инженером Шаховой Т.Н.

Представитель истца Неведрова В.А. по доверенности Гришакова Е.М. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Истец Неведров В.А., представитель ответчика администрации г. Орла и третьего лица Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла, третьи лица Бищук Г.Д., Макеев А.В., Макеева А.Ф., Мирошкина А.А., Можина С.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежаще.

С учетом того, что ответчик был надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, а истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав присутствующих, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Неведрова В.А. по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, включая земельный участок, на котором расположен данный дом.

В соответствии с п. 3 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Судом установлено, что Неведрову В.А. на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 57:25:0010301:221, площадью 31,9 кв.м., расположенная по адресу: <...>.

Многоквартирный <...> находится на предназначенном для его эксплуатации земельном участке с кадастровым номером №***, площадью 1 170,21 кв.м., имеющем адрес: <...>.

Неведров В.А. как собственник одного из помещений многоквартирного дома и соответственно как один из правообладателей земельного участка возвёл на нём вспомогательное строение - гараж.

Согласно подготовленному кадастровым инженером техническому плану, гараж имеет один этаж и площадь 71,3 кв.м.

Сведения о том, что на спорный гараж помимо Неведрова В.А. претендуют иные лица, отсутствуют. Оснований полагать этот гараж общим имуществом собственников помещений многоквартирного <...> не имеется.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 94-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Неведрова Виктора Алексеевича к администрации г. Орла о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за Неведровым Виктором Алексеевичем право собственности на нежилое здание - гараж, площадью 71,3 кв.м., количество этажей - 1, адрес: РФ, <...>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №***

Мотивированный текст решения будет изготовлен 28 марта 2023 г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об их обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     О.И. Короткова     

Мотивированный текст решения изготовлен 28 марта 2023 г.