Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1888/2023 (2-8412/2022;) ~ М-4985/2022 от 15.09.2022

Дело № 2-1888/2023

УИД 24RS0041-01-2022-006145-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года                          г.Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Корнийчук Ю.П.,

с участием помощника прокурора Октябрьского района г.Красноярска Пискорской А.И.,

при ведении протокола помощником судьи Серегиной М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жукова Дмитрия Викторовича к Полякову Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Жуков Д.В. обратился в суд с требованиями к Полякову А.С. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Х.

Требования мотивировал тем, что по договору купли-продажи арестованного имущества приобрел на публичных торгах квартиру, расположенную по адресу: Х.

В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик, являвшийся бывшим собственником квартиры.

Указывая, что ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, истец обратился в суд с данным исковым заявлением.

Истец Жуков Д.В. и его представитель Трунов Л.С. в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчик Поляков А.С. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ путем направления заказного письма по известному суду адресу, которое вернулось в суд неполученным, в связи с истечением срока хранения на почте.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции отдела полиции № 2 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав истца, представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с договором купли-продажи арестованного имущества от 27.07.2022 г., заключенным между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, республике Хакасия и республике Тыва и Жуковым Д.В., последний приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: Х, переданную на торги в соответствии исполнительным листом по делу 2-176/2019, постановлением судебного пристава-исполнителя о передаче имущества на торги, актом описи и ареста имущества от 14.12.2021 г.

Переход права собственности на квартиру к истцу зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 05.09.2022 г.

В указанной квартире на регистрационном учете состоит бывший собственник Поляков А.С.

Как следует из искового заявления, Поляков А.С., являвшийся предыдущим собственником квартиры, после реализации указанного жилого помещения на публичных торгах утратил право на жилое помещение, членом семьи истца не является.

Данное обстоятельство ответчиком не оспорено, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Проанализировав фактические обстоятельства дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку материалами дела подтверждается отсутствие у ответчика права пользования спорным жилым помещением, а также отсутствие доказательств вселения в спорное жилое помещение в качестве члена семьи собственника жилого помещения, проживание в нем и несение бремени по его содержанию.

Вместе с тем, оснований для возложения на Отдел по вопросам миграции ОП № 2 МУ МВД России «Красноярское» обязанности снять ответчика с регистрационного учета суд не усматривает, поскольку согласно подп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах в удовлетворении данного требования истца суд считает необходимым отказать, при этом указав в резолютивной части решения, что оно является основанием для снятия Полякова А.С. с регистрационного учета по адресу: Х.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233- 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Жукова Дмитрия Викторовича к Полякову Александру Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать Полякова Александра Сергеевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия Полякова Александра Сергеевича с регистрационного учета по адресу: Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна.

Председательствующий                  Ю.П. Корнийчук

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.05.2023 г.