Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7403/2023 от 11.09.2023

дело № <№ обезличен>

УИД 77RS0<№ обезличен>-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2023 года                                 г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Колмаковой И.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гревцовой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <№ обезличен> по иску ГБУ «ЭВАЖД» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «ЭВАДЖ» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 Г., ФИО1 Г., ФИО3 И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, ссылаясь на то, что ответчики не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг по принадлежащей им на праве собственности квартире по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой о начислениях и оплате по лицевому счету за период с <дата> по <дата> у ответчиков образовалась задолженность в размере 101268 руб. 18 коп.

По утверждению истца, с <дата> ГБУ «ЭВАДЖ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от <дата>.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 101268 руб. 18 коп.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований, не отрицали о наличии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что в спорный период с <дата> по <дата> ГБУ «ЭВАДЖ» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования от <дата>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры № 63 по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (<адрес>8, г. Москва, <дата>), ФИО1 - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (<адрес>0, г. Москва, <дата>), ФИО3 - на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (<адрес>7, г. Москва, <дата>), каждому из них принадлежит 1/3 доля в праве собственности на данное жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» под содержанием общего имущества в многоквартирном доме следует понимать комплекс работ и услуг, направленных на поддержание этого имущества в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг.

Согласно ст.157 ЖК РФ, собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Так, судом установлено, что ответчики являются собственниками спорного жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> обязаны в силу закона независимо от факта проживания нести соответствующие расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истец обращался к мировому судье судебного участка №<адрес> города Москвы с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Мировым судьей судебного участка №<адрес> города Москвы <дата> было вынесено определение об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа, ссылаясь на то, что требования были предъявлены к ответчиками, указав их как несовершеннолетних, а требования, предъявляемые к несовершеннолетнему не могут быть расценены в качестве признаваемых последним, вследствие отсутствия дееспособности должника.

Однако как следует из материалов дела, управляющая компания ГБУ «ЭВАДЖ» приступила к управлению домом по адресу: с <дата>.

Согласно выписке по лицевому счету № <№ обезличен> за период с <дата> по <дата> задолженность ФИО1, ФИО1, ФИО3 по оплате жилищно-коммунальных услуг составила 101268 руб. 18 коп.

Исходя из норм гражданского и жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника недвижимого имущества, собственника жилого помещения и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчик обязан производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг.

Поскольку установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате коммунальных услуг с <дата> по <дата>, при этом являясь собственниками жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что задолженность, в размере 101268 руб. 18 коп. подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, учитывая, что требования истца удовлетворены судом, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию уплаченная госпошлина в размере 3225 руб. 36 коп. Правовых оснований для освобождения ответчиков от взыскания уплаты государственной пошлины в данном случае суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 33756 ░░░. 06 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1075 ░░░. 12 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 33756 ░░░. 06 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1075 ░░░. 12 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░3 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ 33756 ░░░. 06 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1075 ░░░. 12 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░>.