Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-310/2023 ~ М-177/2023 от 27.02.2023

Дело № 2-310/2023

поступило в суд: 27.02.2023

уид 54RS0035-01-2023-000350-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2023 г.                  г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего Довыденко С.П.

при секретаре судебного заседания: Люсевой И.А.;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голиковой Ольги Владимировны к Ридному Алексею Анатольевичу, Гребецкому Игорю Владимировичу, Бабакову Жану Станиславовичу о признании не приобретшими, утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

В основание своих исковых требований истица указала о том, что ей принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу <адрес>. В доме зарегистрированы ответчики.

В настоящее время ответчики длительное время, более трех лет, не проживают в данном доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Личных вещей ответчиков в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета. Истица вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении не подавали.

Истица с учетом уточненных исковых требований на основании ст. ст. 31, 35 ЖК РФ, 304 ГК РФ просит признать Ридного Алексея Анатольевича, Гребецкого Игоря Владимировича, Бабакова Жана Станиславовича не приобретшими, утратившими право проживания жилым помещением по <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства истица Голикова О.В. исковые требования поддержала, суду пояснила о том, что ей по наследству перешел в собственность в 2018 г. спорный жилой дом. Ответчиков зарегистрировали в жилом доме её родители. В настоящее время они членами её семьи не являются, вещей в доме не имеют.

Ответчик ФИО3 в ходе судебного разбирательства суду пояснил о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований. Он ранее проживал с истицей по соседству с её родителями проживавшими по <адрес>. Её родители зарегистрировали его по месту жительства по <адрес>, нов данном доме он никогда не проживал, вещей в дом своих не заносил.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, суду предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного разбирательства, почтовая корреспонденция вернулась в связи с истечением срока хранения.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Судом в ходе судебного разбирательства установлено следующее:

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно выписки ЕГРН собственником жилого дома по <адрес> является Голикова Ольга Владимировна на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14);

Согласно выписке из домовой книги усматривается, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы (не родственники): ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ; Голикова О.В. зарегистрирована в доме по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16);

Свидетель ФИО8 суду дал показания о том, что он проживает с истицей с 2019 г. в доме по <адрес> и подтверждает, что ответчики в доме не проживают, вещей их в доме не имеется.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Таким образом оценивая указанные доказательства в их совокупности суд приходит к выводу о том, что ответчики в настоящее время не является в порядке ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи собственника спорного жилого помещения - Голиковой О.В. при этом они зарегистрированы по месту жительства в жилом помещении прежними собственниками жилого дома, переход права собственности на жилой дом в порядке ч. 2 ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Ответчиками доказательства отсутствия оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, доказательств наличия отсутствия в собственности иных жилых помещений не предоставлено.

Также судом установлено, что ответчики в спорном жилом доме не проживают, вещей своих там не имеют.

В соответствии со ст. 6 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения..» гражданин РФ изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В данном случае факт регистрации ответчиков на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

При таких обстоятельствах исковые требования Голиковой О.В. о признании ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Голиковой Ольги Владимировны к ФИО5, ФИО3, ФИО4 удовлетворить:

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учёта в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд принявший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья: С.П. Довыденко