Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-245/2021 ~ М-149/2021 от 19.03.2021

УИД 12RS0002-01-2021-000526-38

Дело № 2-245/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Звенигово 24 мая 2021 года

Звениговский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Михайлова О.В., при секретаре судебного заседания Яковлевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шарифуллиной Н. К. к Низамееву К. Р., Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», Обществу с ограниченной ответственностью «Марикоммунэнерго» в лице филиала «Звениговские тепловые сети», Публичному акционерному обществу «ТНС энерго Марий Эл», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сайвер», муниципальному унитарному предприятию «Аква-Сервис», республиканскому фонду капитального ремонта Республики Марий Эл, Обществу с ограниченной ответственностью «Благоустройство» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг сособственников, возложении обязанности раздельного начисления платежей,

УСТАНОВИЛ:

Шарифуллина Н.К. (далее - истец) обратилась в Звениговский районный суд РМЭ с иском к Низамееву К.Р., ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», ООО «Марикоммунэнерго» в лице филиала «Звениговские тепловые сети», ПАО «ТНС энерго Марий Эл», ООО «Управляющая компания «Сайвер», МУП «Аква-Сервис», РФКР РМЭ, ООО «Благоустройство» (далее - ответчики) с вышеуказанными требованиями, указав на то, что является сособственником, в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, пгт. Суслонгер, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, иная 1/2 доля в праве на указанное жилое помещение принадлежит Низамееву К.Р., который пользуется квартирой, коммунальные услуги должным образом не оплачивает, при обращении к Низамееву К.Р. по спорному вопросу, последний не пожелал урегулировать вопрос, за отсутствием соглашения обслуживающие организации не могут разделить лицевые счета, а потому предъявлен настоящий иск.

Истец Шарифуллина Н.К., участвовавшая в предварительном судебном заседании <дата> и поддержавшая исковые требования в полном объеме, просившая иск удовлетворить, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном через канцелярию суда заявлении (вх. 3891 от <дата>) исковые требования поддержала в полном объеме, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик Низамеев К.Р., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном через канцелярию суда заявлении (вх. № от <дата>) не возражал против разделения лицевых счетов, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ООО «Благоустройство», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствии, о чем указал в заявлении (вх. № от <дата>), в представленных суду возражениях на исковое заявление просил в удовлетворении требований отказать.

Ответчик ООО «УК Сайвер», надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовало о рассмотрении дела в его отсутствии, о чем указал в заявлении (вх. № от <дата>).

Ответчики ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», ООО «Марикоммунэнерго» в лице филиала «Звениговские тепловые сети», ПАО «ТНС энерго Марий Эл», МУП «Аква-Сервис», РФКР РМЭ, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей не обеспечили, письменные отзывы не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Стороны извещены о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. Дело рассмотрено в их отсутствие по правилам ст. ст. 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Изучив материалы дела, письменные возражения соответчиков, исследовав письменные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и следует из материалов дела, соистцам Шарифуллиной Н.К. и Низамееву К.Р., в равных долях - по 1/2 в праве собственности каждому, в порядке наследования по завещанию, после смерти Низамеевой Д.М., умершей <дата>, принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем нотариусом Звениговского нотариального округа РМЭ выдано свидетельство № от <дата> на имя Низамеева К.Р., № от <дата> на имя Шарифуллиной Н.К. (реестр №).

По делу также установлено, и никем не оспорено, что в указанном жилом помещение оказываются (предоставляются) коммунальные услуги: по теплоснабжению через присоединенную инженерную сеть ООО «Марикоммунэнерго» в лице филиала «Звениговские тепловые сети», лицевой счет - №; по газоснабжению - ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», лицевой счет №; энергоснабжению (обеспечение электрической энергией) ПАО «ТНС энерго Марий Эл», лицевой счет №; ООО «УК Сайвер» управляющая компания, лицевой счет №; МУП «Аква-Сервис» (водоснабжение, водоотведение), лицевой счет №; ООО «Благоустройство» обеспечивается вывоз ТКО, лицевой счет №, лицевые счета открыты на имя ответчика Низамеева К.Р.

За перечисленные выше коммунальные услуги по соответствующим лицевым счетам, ежемесячно выставляются денежные суммы к оплате.

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, регламентирующей права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, указано, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В части 2 названной правовой нормы указано, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, кроме прочего, также и плату за коммунальные услуги (пункт 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 9 и 10 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Далее, ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, определяющей порядок и сроки внесения платы за коммунальные услуги, определена мера гражданско-правовой ответственности в случае ненадлежащего исполнения вышеприведенных условий оплаты коммунальных услуг.

Указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, нормы Жилищного кодекса Российской Федерации наделяют собственника жилого помещения обязанностью по своевременной уплате коммунальных платежей, если иного не установлено по условиям найма, либо соглашением.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, и сторонами не оспаривается, соглашение между сособственниками жилого помещения по вопросам оплаты за квартиру и коммунальные платежи не достигнуто, доказательств обратного суду не представлено и таковое судом не установлено, в связи с чем суд признает право сособственников, в т.ч., истицы, как участников долевой собственности, на оплату жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально своей доле на основании отдельного платежного документа.

Суд полагает необходимым определить долю (размер) участия сособственников, в т.ч., истицы Шарифуллиной Н.К. и ответчика Низамеева К.Р. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/2 доли от суммы ежемесячных коммунальных платежей за содержание жилья и коммунальные услуги предоставляемыми уполномоченными на то организациями, с обязанием приведенные выше уполномоченные организации производить Шарифуллиной Н.К. и Низамееву К.Р., каждому, начисления по оплате оказываемых коммунальных услуг, соразмерно установленной настоящим решением суда доле – 1/2 путем выдачи на имя указанных отдельной квитанции (счета) с разделением и оформлением раздельных лицевых счетов..

Возражения соответчиков ПАО «ТНС энерго Марий Эл; ООО «Благоустройство» о том, что эти лица являются ненадлежащей стороной в споре, о преждевременности предъявленных требований о разделении счетов на оплату, с учетом изложенного выше, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении иска в обозначенной части.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения, по оплате коммунальных услуг сособственников <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> - Шарифуллиной Н. К. и Низамеева К. Р., соразмерно их доле в праве общей долевой собственности: 1/2 доли в праве,

обязать Общество с ограниченной ответственностью «Марикоммунэнерго» в лице филиала «Звениговские тепловые сети», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Сайвер», Муниципальное унитарное предприятие «Аква-Сервис», Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», Публичное акционерное общество «ТНС энерго Марий Эл, Общество с ограниченной ответственностью «Благоустройство» обеспечить раздельное начисление коммунальных платежей по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на Шарифуллину Н. К. и Низамеева К. Р., по 1/2 на каждого, с представлением отдельных платежных документов для оплаты предоставленных коммунальных услуг и других платежей за жилое помещение, расположенное по вышеназванному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Звениговский районный суд.

Председательствующий О.В. Михайлов

Дата принятия решения в окончательной форме <дата>.