Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1148/2024 ~ М-824/2024 от 06.05.2024

Дело № 2-1148/2024

УИД 37RS0007-01-2024-001830-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2024 года гор. Кинешма, Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Капустиной Е.А., при секретаре Сорокиной О.П., с участием старшего помощника Кинешемского городского прокурора Румянцевой А.А., истицы Казаченко О.Л., её представителя Маркова Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Кинешме, Ивановской области материалы гражданского дела по исковому заявлению Казаченко Ольги Леонидовны к Степановой Елене Анатольевне о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Казаченко Ольга Леонидовна обратилась в суд с иском к Степановой Елене Анатольевне о выселении, который обосновала следующими обстоятельствами.

Истица является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик в отсутствие законных оснований занимает жилое помещение Казаченко О.Л. и отказывается из него выселяться.

Решением Кинешемского городского суда Ивановской области по делу № 2-2074/2023 от 19 октября 2023 года ответчик признана утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением; она на регистрационном учете не состоит, членом семьи истицы не является, договорных отношений по проживанию в жилом помещении между ними нет; в добровольном порядке выселиться не желает.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 288,305 ГК РФ, Казаченко О.Л. просит суд:

- выселить Степанову Елену Анатольевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истица Казаченко О.Л. исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске, дополнительно пояснила, что Степанова Е.А. – это сожительница её сына, ныне покойного, она лишена родительских прав. Степанова Е.А. злоупотребляет алкоголем, привела в дом сожителя, обижает истицу, выселиться добровольно не желает.

Представитель истицы Казаченко О.Л. – Марков Л.Г. требования доверителя поддержал, просил удовлетворить их.

Ответчик Степанова Е.А. в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежащим образом, ходатайств, возражений в адрес суда не направила.

Суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, заключение прокурора, определил о рассмотрении дела без участия ответчика, на основании ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истицу Казаченко О.Л., её представителя Маркова Л.Г., заключение прокурора Румянцевой А.А., полагавшей, что имеются все основания для удовлетворения иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе прав собственности к другому лицу может быть сохранено лишь в случаях, установленных законом.

Таким образом, в отличие от прежнего правового регулирования п. 2 ст. 292 ГК РФ в действующей редакции направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

По делу достоверно установлено, что Казаченко О.Л. является собственником жилого дома и земельного участка по адресу:<адрес>. Право собственности на данное имущество приобретено истцом в порядке наследования по закону.

Заочным решением Кинешемского городского суда Ивановской области по делу № 2-2074/2023 от 19 октября 2023 года по иску Казаченко Ольги Леонидовны к Степановой Елене Анатольевне о признании утратившей право пользования жилым помещением, исковые требования Казаченко О.Л. удовлетворены, Степанова Е.А. признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.

Указанное решение вступило в законную силу 22 декабря 2023 года.

Данным решением установлено, что ответчик с 15 января 2010 года была зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Кроме того, на регистрационном учёте в жилом помещении состоят несовершеннолетниеФИО5, ФИО5, ФИО6 и ФИО7. Родителями несовершеннолетних являются ответчик Степанова Е.А. и сын истца Казаченко О.Л. – ФИО8, что подтверждается сведениями, представленными по запросу суда Заволжским филиалом комитета Ивановской области ЗАГС. При этом, мать Степанова Е.А. лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних решением суда, отец ФИО8 - умер ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из объяснений истца, ответчик Степанова Е.А. не является членом её семьи, не участвует в содержании жилого помещения, стороны не ведут общего хозяйства. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением сторонами не заключалось.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Каких-либо обстоятельств, при которых в силу закона за ответчиком может сохраняться право пользования жилым помещением, судом не установлено.

При этом, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку ограничивает его в правах по распоряжению данным имуществом.

Наличие либо отсутствие у ответчика возможности зарегистрироваться по иному месту жительства, правового значения при разрешении данного спора не имеет.

В силу прямого указания ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, суд при рассмотрении настоящего дела в обязательном порядке принимает во внимание вышеуказанные обстоятельства, установленные при рассмотрении гражданского дела № 2-2074/2023.

По делу установлено, что до настоящего времени ответчик продолжает пользоваться указанным домом.

При этом, ответчик Степанова Е.А. имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Разрешая заявленные требования по существу, и учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу о выселении ответчика из спорного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах исковые требования Казаченко О.Л. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Казаченко Ольги Леонидовны (№) удовлетворить.

Выселить Степанову Елену Анатольевну (№) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Капустина Е.А.

Мотивированное решение составлено 07 июня 2024 года.