Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2023 ~ M-546/2023 от 17.04.2023

УИД: 50RS0008-01-2023-000649-82 Дело №2-700/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Короткова А.Ю.,

при секретаре Почетовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Верхняя Волга» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Верхняя Волга» (далее ООО «Верхняя Волга»,) обратилось в Дубненский городской суд Московской области с иском к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов.

В обоснование своих требований истец ссылается на те обстоятельства, что ООО «Верхняя Волга» (ранее ООО «Городская Единая Управляющая Компания «Дубна») с 01.11.2014 года по настоящее время является управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО5 № доли в праве) и ФИО5 (1/4 доли в праве). ФИО5 зарегистрирована по вышеуказанному адресу. В отношении квартиры открыт лицевой свет №. Согласно справке о начислениях за ЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по внесению платы за ЖКУ сформировалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет 159 401,65 руб. в том числе по услуге домофон в сумме 180 руб. Учитывая, что ФИО5 является собственником № доли в праве на квартиру, что размер ее обязательств составляет 119 551,23 руб. В период с декабря 2022 г. по март 2023 г. на счет истца в счет погашения обязательств поступили денежные средства на общую сумму 9 694,15 руб. Вследствие чего, период долга сформировался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер долга 109 857, 08 руб., в том числе по услуге Домофон в сумме 180 руб. В связи с отсутствием со стороны должника платежей за жилищно-коммунальные услуги, на всю сумму задолженности начислены пени, размер которых у ответчика ФИО5 составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 97 363,15 руб. В связи с тем, что задолженность по настоящее время не погашена, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ООО «Верхняя Волга» ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие и о поддержании уточненных исковых требований.

Ответчик ФИО5 будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в том числе путем публикации сведений на официальном сайте Дубненского городского суда, в судебное заседание не явилась, каких-либо доказательств наличия уважительных причин отсутствия в судебном заседании не представила. Суд в соответствии с положениями ч.1 ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 39, ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 ЖК РФ.

Исходя из п. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч.4 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменений его условий не допускается.

Согласно положениям ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование нанимателями и членами его семьи помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Исходя из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, на управляющую организацию возложена обязанность по оказанию всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе с правом требования от собственников помещений в многоквартирном доме исполнения своих обязанностей по участию в общих расходах, возмещению обязательных платежей и взносов, в том числе, в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ООО «Верхняя Волга» (ранее ООО «Городская Единая Управляющая Компания «Дубна») с 01.11.2014 года по настоящее время является управляющей компанией многоквартирного жилого <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме, что подтверждается протоколом от 19.10.2014 г.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности ФИО5, и ФИО5, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из поквартирной карточки в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. (л.д. 24).

Согласно выписке из лицевого счета № открытого в отношении <адрес>, а также справке о начислениях и произведенных оплатах по вышеуказанному лицевому счету за период с 01.04.2016 г. по 31.01.2020 г. образовалась задолженность в размере 159 401,65 руб., в том числе за домофон в сумме 180 руб.

Учитывая, что ФИО5 является собственником № доли в праве собственности на квартиру, истец определил ее задолженность в размере 119 551,23 руб.

Также истец указывает, что в счет погашения задолженности с декабря 2022 г. по март 2023 г. поступили денежные средства на общую сумму 9694,15 руб. Вследствие чего, период долга сформировался с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 109 857, 08 руб.

Ответчик уклоняется от исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Сведения об имеющейся задолженности ежемесячно отражаются в платежных документах, предоставляемых для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

23.03.2020г. мировым судьей № судебного участка Дубненского судебного район вынесен судебный приказ № на основании заявления ООО «ГЕУК «Дубна», судебный приказ по заявлению ФИО5 отменен (л.д.31).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности либо об отсутствии задолженности, также ответчиком не оспорен факт потребления предоставленных истцом услуг.

Учитывая, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является обязанностью собственника жилого помещения и членов его семьи, а также то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, суд считает требования ООО «Верхняя Волга» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с ответчика обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В силу действующего законодательства оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является непосредственной обязанностью собственника/нанимателя жилого помещения, за нарушение данной обязанности законом предусмотрена ответственность.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с отсутствием оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на сумму задолженности истцом были начислены пени, размер которых по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 97 363,15 руб.

Как разъяснено в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 ст.1 ГК РФ).

Конституционный Суд РФ в п.2 Определения от 21 декабря 2000 года №263-О, указал, что положения п.1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что размер неустойки является соразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, руководствуясь принципом разумности и справедливости, считает необходимым взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы в размере 97 363,15 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу положений ст.94 ГПК РФ к издержкам, в том числе, относятся почтовые расходы.

Истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 272 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, и почтовые расходы по отправке иска ответчику в размере 313,54 руб., что подтверждается кассовым чеком № от ДД.ММ.ГГГГ, которые в силу закона подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Верхняя Волга» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 (паспорт: серия № №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Верхняя Волга» (ИНН№) задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 109 857, 08 руб., в том числе по услуге домофон в сумме 180 руб., пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 363,15 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 272 руб., почтовые расходы в размере 313 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Решение изготовлено в окончательной форме 05 июня 2023 года.

Судья: подпись