Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7953/2023 от 19.09.2023

50RS0039-01-2023-003492-95

Решение

Именем Российской федерации

14 сентября 2023 г.                        г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Дядиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7953/2023 по иску АО «Раменская теплосеть» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения,

установил:

АО «Ильинская УК» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов по уплате государственной пошлины (л.д. 5-6). В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора <номер> от <дата>. управляет многоквартирным домом <номер> <адрес>, предоставляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме. Жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчикам, каждому в <номер> долях. Согласно финансовому лицевому счету <номер> размер общей площади данной квартиры, в том числе оплачиваемой, составляет 62.9 кв. м. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетние ФИО7, ФИО8 Поступившая от должников в период с <дата>. денежная сумма в размере 93 572 руб. 51 коп. в соответствии со ст.319.1 ч.3 ГК РФ была разнесена на погашение задолженности за предыдущий период по <дата>. и частично на <дата>. <дата>г. мировым судьей судебного участка №312 Раменского судебного района Московской области по делу <номер> выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Определением мирового судьи от <дата>г. судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчиков возражениями. По финансовому счету <номер> за период с <дата>. образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 108 019 руб. 46 коп. В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ сумма пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период задолженности с <дата>. по состоянию на 24.03.2023г. составляет 7 103 руб. 38 коп.

<дата> внесена запись в ЕГРЮЛ о прекращении деятельности АО «Ильинская УК» путем реорганизации в форме присоединения к АО «Раменская теплосеть». Определением суда, внесенным в протокол судебного заседания, произведена замена истца на АО «Раменская теплосеть».

    В судебное заседание представитель истца АО «Раменская теплосеть» по доверенности ФИО9 не явилась, просила рассматривать дело в отсутствие, в полном объеме поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ответчикам, каждому в ? долях.

Согласно финансовому лицевому счету <номер> размер общей площади данной квартиры, в том числе оплачиваемой, составляет 62.9 кв. м.

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и несовершеннолетние ФИО7, ФИО8

<дата>г. мировым судьей судебного участка №312 Раменского судебного района Московской области по делу <номер> выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Определением мирового судьи от <дата>г. судебный приказ отменен в связи с поступившими от ответчиков возражениями.

Поступившая от должников в период с <дата>. денежная сумма в размере 93 572 руб. 51 коп. в соответствии со ст.319.1 ч.3 ГК РФ была разнесена на погашение задолженности за предыдущий период по <дата>. и частично на <дата>.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ сумма пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период задолженности с 01.12.2021г. по 28.02.2023г. по состоянию на 24.03.2023г. составляет 7 103 руб. 38 коп.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании договора <номер> от <дата>. АО «Ильинская УК», правопреемником которого является АО «Раменская Теплосеть», управляет многоквартирным домом <номер> <адрес>, предоставляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме.

Указанные суммы задолженности, пени подтверждены представленными в дело доказательствами, расчетом истца, ответчиками не опровергнуты, подлежат взысканию.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате госпошлины в размере 3 502 руб. 00 коп., с каждого в размере ? доли, то есть по 875 руб. 50 коп.

Руководствуясь ст.ст. 67,69,153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АО «Раменская теплосеть», ФИО4 <номер>, ОГРН <номер>, к ФИО1, паспорт <номер>, ФИО2, паспорт <номер>, ФИО3, паспорт <номер>, ФИО4, паспорт <номер>, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Раменская теплосеть» задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата>. в размере 108 019 руб. 46 коп., с каждого в размере <номер> доли, то есть по 27 004 руб. 87 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Раменская теплосеть» пени за период с <дата>. в размере 7 103 руб. 38 коп., с каждого в размере <номер> доли, то есть по 1 775 руб. 85 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Раменская теплосеть» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 502 руб. 00 коп., с каждого в размере <номер> доли, то есть по 875 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Раменский городской суд Московско    й области.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 06 октября 2023 г.