Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2063/2023 ~ М-1494/2023 от 29.05.2023

УИД 57RS0022-01-2023-001757-12                                                     производство №-2-2063/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» ноября 2023 года                                                                              г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

с участием: истца Якушиной В.Н., ответчика Якушина Ю.Н.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Якушиной Валентины Николаевны к Якушину Юрию Николаевичу о заключении отдельных договоров об оплате коммунальных услуг,

      установил:

        истец Якушина В.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Якушину Ю.Н., заявив требования о заключении отдельных договоров об оплате коммунальных услуг по тем основаниям, что она и ответчик являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), при этом, ей (Якушиной В.Н.) принадлежит 24,6 кв.м., а Якушину Ю.Н. – 45,9 кв.м. Поскольку между ними не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг, истец желает производить оплату за себя исходя из принадлежащей ей площади дома, в связи с чем просила заключить с ней и ответчиком отдельные договоры на оплату коммунальных услуг согласно долей каждого собственника.

        Судом к участию в деле в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ресурсоснабжающие организации: муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» (далее - МПП ВКХ «Орелводоканал»), общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Зеленая роща» (далее – ООО «УК «Зеленая роща»), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Орел»), общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт») (далее – ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт»).

        В ходе рассмотрения дела истец Якушина В.Н. заявленные требования в порядке статьи 39 ГПК РФ уточнила, просила суд заключить отдельные договоры по оплате газа и электроэнергии, поскольку по водоснабжению и вывозу ТБО заключены отдельные лицевые счета.

        В судебном заседании истец Якушина В.Н. заявленные требования поддержала по основания, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

        Ответчик Якушин Ю.Н. в судебном заседании не возражал против раздела оплаты коммунальных услуг.

        Третьи лица – представители ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «УК «Зеленая роща», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» в судебное заседание не явились. МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» в суд представили письменные отзывы о рассмотрении дела в их отсутствие. При этом, представитель МПП ВКХ «Орелводоканал» указал, что по жилому дому (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) открыты разные лицевые счета на Якушину В.Н. и Якушина Ю.Н. на основании решения суда.

        Выслушав стороны, исследовав доказательства, представленные по делу, суд находит исковые требования Якушиной В.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

На основании части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

        При разрешении спора судом было установлено, что истец Якушина В.Н. и ответчик Якушин Ю.Н. являются собственниками жилого дома №(адрес обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), при этом, Якушиной В.Н. принадлежит 246/705 доли, Якушину Ю.Н. – 459/705 доли, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Вступившем в законную силу решением Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) (производство (номер обезличен)) постановлено «Произвести раздел дома №-(адрес обезличен), расположенного по (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), площадью 70,5 кв.м. в натуре, выделив в собственность:

Якушину Юрию Николаевичу квартиру №-1, общей площадью 45,9 кв.м., состоящую из комнат: (номер обезличен), площадью 10,1 кв.м.; (номер обезличен); площадью 10,1 кв.м.; (номер обезличен), площадью 9,9 кв.м.; часть переустроенного помещения (номер обезличен), площадью 5,7 кв.м.; (номер обезличен), площадью 10,1 кв.м.;

Якушиной Валентине Николаевне квартиру №-2, общей площадью 24,6 кв.м., состоящую из комнат: (номер обезличен), площадью 9,8 кв.м.; (номер обезличен); площадью 11,5 кв.м.; (номер обезличен), площадью 3,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности Якушина Юрия Николаевича и Якушиной Валентины Николаевны на дом №(номер обезличен), расположенный по (адрес обезличен)».

        На основании указанного решения суда на совладельцев дома, сторон по настоящему делу Якушину В.Н. и Якушина Ю.Н., были открыты отдельные лицевые счета по оплате услуг водоснабжения и вывоза ТБО, что не оспаривалось сторонами по делу и следует из письма МПП ВКХ «Орелводоканал».

       Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги предусмотрена статьей 153 ЖК РФ, согласно пункту 1 которой граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (подпункт 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ).

        В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) - пункт 4 статьи 154 ЖК РФ.

        В силу части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

        На основании части 1 статьи 541 ГК РФ количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

       Согласно части 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

       Частью 2 статьи 539 ГК РФ установлено, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (наличие индивидуального прибора учета – электросчетчика).

       На основании пункта 28 Постановления Правительства РФ №-442 от 04.05.2012 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

       Между тем, наличие одного договора в отношении энергопринимающего устройства не препятствует выдаче отдельных платежных документов для оплаты за потребленную электроэнергию.

       Исходя из анализа приведенных норм права, а также учитывая, что между сособственниками жилого дома соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги по электроснабжению и газоснабжению не достигнуто, суд приходит к выводу, что требования истца о необходимости определить размер участия в расходах по внесению платы коммунальных услуг по электроэнергии и газоснабжению являются обоснованными и соответствующими нормам действующего законодательства. Таким образом, истец Якушина В.Н. и ответчик Якушин Ю.Н. обязаны производить оплату коммунальных услуг в зависимости от принадлежащих им долей занимаемого жилого дома, а именно, Якушина В.Н. - за 24,6 кв.м., Якушин Ю.Н. – за 45,9 кв.м.

        Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации суд,

                                                    решил:

        исковые требования Якушиной Валентины Николаевны (паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена)) к Якушину Юрию Николаевичу (паспорт (номер обезличен) выдан (дата обезличена)) о заключении отдельных договоров об оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

        Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» разделить оплату за коммунальные услуги по жилому дому (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) и заключить отдельные договоры на оплату с

       - Якушиной Валентиной Николаевной, исходя из приходящихся на нее 246/705 доли жилого дома, что составляет 24,6 кв.м.;

       - Якушиным Юрием Николаевичем, исходя из приходящихся на него 459/705 доли жилого дома, что составляет 45,9 кв.м.

        Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Заводской районный суд г. Орла.

        Мотивированное решение составлено 30.11.2023.

Судья:                                                         А.В. Щербаков