Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1610/2017 ~ М-1288/2017 от 05.10.2017

Дело №2-1610/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2017 года                     город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего судьи Каракаш М.С.,

с участием истца Данилова А.Е.,

ответчика Чичигиной И.В.,

при секретаре Брагиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилова А.Е. к Чичигиной И.В., Чичигину А.Е. об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Данилов А.Е. обратился в суд с иском к Чичигиной И.В., Чичигину А.Е., в котором просит определить порядок оплаты коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: г.**, пропорционально долям: ему – ** долю, ответчикам – ** доли начисленных платежей.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от ** он является собственником **доли в праве общей собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.**. Ответчик Чичигина И.В. имеет на праве собственности другую ** долю вышеуказанной квартиры. Кроме него и ответчика Чичигиной И.В. в жилом помещении зарегистрирован также сын ответчика Чичигин А.Е. Ответчики не являются членами его семьи, общего хозяйства не с ним не ведут, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не достигнуто. Управление домом №** по ул. ** в г.** осуществляется ООО УК «ЖКУ». Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Истец Данилов А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, уточнил требования, просил определить порядок оплаты за жилое помещение по ** доли в соответствии с долями в праве собственности на спорную квартиру.

Ответчик Чичигина И.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик Чичигин А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «УК ЖКУ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Расчетный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные суду письменные доказательства, оценив их в совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

При этом часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение – квартира № ** дома № ** по улице ** в городе ** области представляет собой изолированное жилое помещение, общей площадью ** кв.м., в том числе жилой ** кв.м.

Вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по ** доли Данилову А.Е. и Чичигиной И.В..

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений», карточек регистрации и поквартирной карточке в квартире № ** дома № **по улице ** в городе ** зарегистрированы: Данилов А.Е., Чичигина И.В., Чичигин А.Е.

Истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение об оплате коммунальных услуг и платежей за обслуживание жилья между сторонами не достигнуто.

Из материалов дела следует, что ранее на жилое помещение оформлялся единый платежный документ.

При этом, исходя из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

Однако между истцом и ответчиками соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что порядок и размер участия в содержании и обслуживании жилья должен быть определен между сторонами соразмерно их долям в праве собственности на спорное жилое помещение: Данилову А.Е. и Чичигиной И.В. по ** доли.

Поскольку указанное жилое помещение находится в общей долевой собственности истца и ответчика Чичигиной И.В., каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем исковые требования Данилова А.Е. к Чичигиной И.В. подлежат удовлетворению.

При этом, исковые требования Данилова А.Е. к Чичигину А.Е. не подлежат удовлетворению, поскольку ответчик Чичигин А.Е. не является собственником данного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Данилова А.Е. к Чичигиной И.В., Чичигину А.Е. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное в городе ** области по улице **, дом № **, квартира № **, следующим образом: Данилову А.Е. в размере ** доли начисленных ежемесячных платежей, Чичигиной И.В., в размере ** доли начисленных ежемесячных платежей.

В удовлетворении исковых требований Данилова А.Е. к Чичигину А.Е. об определении порядка оплаты коммунальных услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                             М.С. Каракаш