Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2521/2019 ~ М-2256/2019 от 26.08.2019

дело № 2-2521/2019

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

23 октября 2019 г.                            г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Ермаковой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к Галееву Ф.А., Кутушеву Р.Ш. о признании договора уступки права недействительным (ничтожным).

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Галееву Ф.А., Кутушеву Р.Ш. о признании договора уступки права недействительным (ничтожным).

В обоснование своих требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и Галеевым Ф.А. заключен договор аренды лесного участка №, согласно которому арендатору предоставляется лесной участок по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, ГБУ РБ «Туймазинское лесничество», Кандринское участковое лесничество, квартал №, выдел №, учетная запись в государственном лесном реестре №, кадастровый номер земельного участка №. Лесной участок площадью № га. предоставлен сроком на <данные изъяты> для осуществления рекреационной деятельности необходимой для обслуживания зданий, строений (п.1). Согласно п. 6.1 раздела III Договора, арендатор не вправе передавать права на указанный в п. 1 Договора лесной участок (путем переуступки, перенаема, субаренды) третьим лицам без письменного согласия Арендодателя. Договор аренды лесного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №. Между тем, министерству стало известно о том, что ДД.ММ.ГГГГ между Галеевым Ф.А. и Кутушевым Р.Ш. заключен договор уступки права аренды вышеуказанного лесного участка. Договор уступки права зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за№. Учитывая вышеизложенное, считает, что договор уступки права, заключенный ДД.ММ.ГГГГ. между Галеевым Ф.А. и Кутушевым Р.Ш. нарушает действующее законодательство и является недействительным (ничтожным). ДД.ММ.ГГГГ Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан направило в адрес ответчиков претензионное письмо в котором предложило в добровольном порядке расторгнуть договор уступки права и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ и разъяснило, что в случае отказа, будет вынуждено обратиться в суд с вышеуказанными требованиями.

Просит признать договор уступки права от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Галеевым Ф.А. и Кутушевым Р.Ш. недействительным (ничтожным). Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о государственной регистрации договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ за№).

На судебное заседание не явились представитель истца Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан, направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчики Галеев Ф.А., Кутушев Р.Ш., извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель Кутушева Р.Ш. – Курамшин И.Х., представитель Курамшина Р.Ш. – Янышева Р.Ш. исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении иска.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 71 Лесного Кодекса Российской Федерации, лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное пользование, гражданам - в аренду, безвозмездное пользование.

Предоставление гражданам, юридическим лицам в аренду лесных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст.615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан и Галеевым Ф.А. заключен договор аренды лесного участка №, согласно которому арендатору предоставляется лесной участок по адресу: <адрес>, муниципальный район <адрес>, ГБУ РБ «Туймазинское лесничество», Кандринское участковое лесничество, квартал №, выдел №, учетная запись в государственном лесном реестре №, кадастровый номер земельного участка №. Лесной участок площадью <данные изъяты> га предоставлен сроком на <данные изъяты> для осуществления рекреационной деятельности, необходимой для обслуживания зданий, строений находящихся в государственной собственности (п.1).

Согласно п. 6.1 раздела III Договора, арендатор не вправе передавать права на указанный в п. 1 Договора лесной участок (путем переуступки, перенаема, субаренды) третьим лицам без письменного согласия Арендодателя. Договор аренды лесного участка зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

ДД.ММ.ГГГГ между Галеевым Ф.А. и Кутушевым Р.Ш. заключен договор уступки права аренды вышеуказанного лесного участка. Договор уступки права зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно части 2.1 статьи 33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Частью 3 ст. 22 ГПК РФ установлено, что суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные чч. 1 и 2 указанной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии с положениями чч. 1 и 2 ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Из приведенных норм права следует, что основными критериями отнесения того или иного спора к подведомственности арбитражного суда являются субъектный состав и экономический характер спора, применяемые в совокупности.

После вступления в силу Федерального закона N 451-ФЗ при поступлении в суд, арбитражный суд, Суд по интеллектуальным правам в качестве суда первой инстанции искового заявления, административного искового заявления, заявления по делу с нарушением правил подсудности такое заявление возвращается заявителю (пункт 2 части 1 статьи 135 ГПК РФ, пункт 2 части 1 статьи 129 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ), пункт 1 части 1 статьи 129 АПК РФ). Если указанное обстоятельство выясняется после принятия искового заявления, административного искового заявления, заявления к производству, дело передается по подсудности по правилам, установленным пунктом 3 части 2 и частью 2.1 статьи 33 ГПК РФ, пунктом 2 части 2 и частью 2.1 статьи 27 КАС РФ, пунктом 3 части 2 и частью 4 статьи 39 АПК РФ.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, Галеев Ф.А. является индивидуальным предпринимателем, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Основный вид деятельности: аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом. Дополнительные виды деятельности: строительство жилых и нежилых зданий, техническое обслуживание и ремонт автотранспортных средств, деятельность по оптовой торговле лесоматериалами и строительными материалами, торговля оптовая лесоматериалами, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием, торговля розничная скобяными изделиями, лакокрасочными материалами и стеклом в специализированных магазинах и др.

Судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен Галееву Ф.А. для осуществления рекреационной деятельности, необходимой для обслуживания зданий, строений находящихся в государственной собственности.

Кроме того, как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на данном спорном земельном участке находится нежилое здание общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Поскольку, согласно материалам дела ответчик зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя и осуществляет предпринимательскую деятельность, земельный участок предоставлен для осуществления рекреационной деятельности, необходимой для обслуживания зданий, строений находящихся в государственной собственности, истцом заявлены требования о признании договора уступки права недействительным (ничтожным), то суд приходит к выводу о неподсудности данного гражданского дела суду общей юрисдикции, данный спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

Поскольку при рассмотрении настоящего дела выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности, оно подлежит передачи на рассмотрение в Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Руководствуясь частью 2.1 статьи 33 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело по исковому заявлению Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к Галееву Ф.А., Кутушеву Р.Ш. о признании договора уступки права недействительным (ничтожным) направить по подсудности в Арбитражный Суд Республики Башкортостан.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 15 дней через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья                                        Кабирова Л.М.