Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-902/2023 ~ М-4999/2022 от 15.12.2022

Дело №2- 902/2023

УИД    50RS0029-01-2022-006436-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         г.Наро-Фоминск                                        23 октября     2023    г.

          Наро-Фоминский городской суд    в составе:

Председательствующего     судьи Суворовой Е.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Катюхиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Министерству обороны РФ     об определении порядка     пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам в котором просит    определить порядок     пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выделить в пользование    истца комнату №, площадью <данные изъяты> кв.м., определить порядок пользования нежилыми помещениями.

    В обоснование требований истец указывает, что является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру,    площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности принадлежит Министерству обороны РФ. В спорной квартире       зарегистрирован и проживает ФИО2 на основании ордера №, выданного ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году.

    Квартира состоит из трех комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., в квартире так же имеются кухня <данные изъяты> кв.м., туалет <данные изъяты> к.в.м., ванная <данные изъяты> кв.м.,    прихожая <данные изъяты> кв.м.

    Между     истцом и ответчиком ФИО2 сложилась конфликтная ситуация по вопросу проживания и    пользования жилым помещением.

     Истец    ФИО1 и его представитель ФИО7 в судебном заседании     отсутствовали, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия,     на удовлетворении требований настаивали по    доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчик- представитель Министерства обороны РФ,     извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал, ранее представив    письменные возражения     по доводам искового заявления.

Ответчик ФИО2, будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела,      в судебном заседании отсутствовал, ходатайствовал о рассмотрении    дела без его участия.

Дело рассмотрено в отсутствии третьих лиц- ФИО5, Комитета по управлению    имуществом Администрации Наро-Фоминского    городского округа, Управления Росреестра, ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны РФ, извещенных надлежащим образом.

    Суд, исследовав письменные материалы    дела, приходит к следующему выводу.

Частью ч. 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Вышеприведенные нормы относимы к установлению порядка пользования жилыми помещениями в спорном объекте, находящимися в долевой собственности.

В свою очередь, на основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Частью 4 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО1     является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на квартиру,    площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании    договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ,     что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 16-17).

    Согласно    ответа КУИ Администрации Наро-Фоминского городского округа, спорная квартира в муниципальную собственность не передавалась ( л.д. 22).

    Из технического паспорта квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,     по     состоянию на ДД.ММ.ГГГГ    года    усматривается следующее.

      Квартира       имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и состоит из трех комнат. По плану: № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая площадью <данные изъяты> кв.м., № жилая <данные изъяты> кв.м., № кухня площадью <данные изъяты> кв.м., № прихожая <данные изъяты> кв.м., № ванная площадью <данные изъяты> кв.м., № туалет площадью <данные изъяты> кв.м., № шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. ( л.д. 23-26).

    Согласно выписки из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года. ( л.д. 150).

    Из представленной    в материалы дела копии ордера №, спорная квартира    была предоставлена ФИО4 на семью из пяти человек, Алабинской КЭЧ на основании решения администрации и профкома от ДД.ММ.ГГГГ за №. ( л.д. 72).

Согласно абз. 2 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая требование об определении порядка пользования недвижимым имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено     в судебном заседании      порядок пользования     спорным помещением сложился.       В связи с чем, суд полагает    исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного,    руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования      ФИО1    удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В пользование ФИО1 выделить комнату №     площадью <данные изъяты> кв.м..

В пользование ответчика ФИО2     выделить:    комнату № площадью <данные изъяты> кв.м,    комнату № площадью <данные изъяты> кв.м..

Кухню площадью <данные изъяты> кв.м.,     прихожую <данные изъяты> кв.м., ванную площадью <данные изъяты> кв.м.,     туалет площадью <данные изъяты> кв.м., № <данные изъяты> шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. оставить в общее пользование.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд    через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.11.2023.

          Председательствующий:                                    Е.И. Суворова